不動産営業 投資開発または売買仲介を担当/月給30万円〜/土日祝休み/年休124日/有休消化率88%

正社員/業種未経験OK/学歴不問/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内/上場企業

土日祝休みで平均年収730万円。

東証上場の安定環境で億単位の大きな挑戦を。

「もっと大きな金額を動かす仕事がしたい」「でも不動産業界は働き方が厳しそう…」。そんな想いがあるなら、ぜひ当社へお越しください。

<億を超える不動産に、新たな価値を創造する。>

過小評価されている不動産の価値を高める「不動産投資開発」か、専門知識を駆使して売買を仲介する「不動産コンサルティング」のいずれかを担当。

用地取得から設計、運営まで関わり数億〜数十億円規模の事業を動かしたり、建築・税務・法務の知識から資産活用の最適解をオーナーに提案したり。プロとして大規模な取引を動かす達成感を味わえます。

<全員で動くから、土日祝に休めて、年収も安定。>

個人のインセンティブに頼らず、チームで成果を出すのが当社のスタイル。1人1人の役割や貢献は評価・報酬に反映され、昇給・賞与を通じて平均年収730万円の水準を実現しています。

さらに、業界では珍しい土日祝休み・フレックス制を導入。年間休日124日、残業月平均18時間と働きやすさも抜群です。東証スタンダード上場の安定基盤のもと、安心して大きな挑戦に臨めます。

----- 募集要項 -----

【職種名】

不動産営業 投資開発または売買仲介を担当/月給30万円〜/土日祝休み/年休124日/有休消化率88%

【仕事内容】

あなたの適性や希望に応じて、「不動産投資開発」または「不動産コンサルティング」のいずれかをお任せします。どちらも億単位の資金を動かす仕事で、富裕層のお客様や投資家・法人クライアントへアプローチします。

<不動産の価値を再生する、投資開発事業。>

過小評価されている不動産に新たな価値を加え、市場価値の高い物件へと再生させる事業です。仕入れから販売まで一貫して携われることが特徴です。

• STEP1:仕入れ

不動産仲介会社との関係構築を通じて、将来性のある物件情報を仕入れます。既存パートナーとの関係深化や新規開拓が中心です。

• STEP2:開発(価値の付加)

仕入れた不動産に対し、リノベーションや用途変更といったプランを企画。物件の価値を最大化します。

• STEP3:販売

価値を高めた物件を、不動産仲介会社を通して投資家であるオーナー様へ販売します。チームで戦略的に販売活動を行ないます。

<資産形成を最適化する、不動産コンサルティング。>

単なる売買仲介に留まらず、建築・税務・法務などの専門知識を駆使し、お客様の資産価値を最大化する「最適解」を導き出すコンサルティングです。

• STEP1:コンサルティング

不動産仲介会社を通して「収益性を改善したい」といったお客様のニーズをヒアリング。資産状況や将来の展望まで踏み込み、課題を的確に把握します。

• STEP2:提案・マッチング

課題解決に向け、最適な売り手と買い手をマッチング。専門知識を活かしてオーナーの不動産有効活用や資産入替なども提案します。

• STEP3:契約成立

双方にとって価値のある取引の成立をサポート。契約までを担当します。

※いずれの部門でも、1日の商談件数は2〜3件程度。外勤を中心に内勤とのバランスを取りながら業務を進めます。

【応募資格】

学歴不問/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

• 何らかの営業経験をお持ちの方(年数・業界は不問)

└顧客との折衝や提案など、営業の一連の流れを理解されている方を想定しています。

• こんな方は即戦力として活躍できます

・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

・不動産業界での勤務経験をお持ちの方

• こんな想いをお持ちの方、歓迎します

・安定した環境で、腰を据えて専門性を高めたい方

・チームで協力しながら大きな目標を達成したい方

・年収アップと働きやすさ、両方を実現したい方

【募集背景】

<次世代のリーダー育成を見据えた5名以上の積極採用>

東証スタンダード上場企業として安定した基盤を誇る当社。眠っている不動産の価値を再生させる「不動産投資開発」や、富裕層の資産形成を支える「不動産コンサルティング」など、規模が大きな事業を展開し、着実な成長を続けています。

この成長をさらに加速させ、組織を牽引する次世代のリーダーを育成していくため、新たな仲間をお迎えすることになりました。会社の未来を一緒に創っていただける、意欲ある方からのご応募をお待ちしています。

【雇用形態】

正社員

※試用期間6ヶ月あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。

【勤務地】

【本社】

東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10階

• 転勤はありません。

【交通】

JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋駅」より直結(徒歩1分)

ゆりかもめ線「新橋駅」より徒歩4分

都営三田線「内幸町駅」より徒歩5分

【勤務時間】 フレックスタイム制(標準労働時間1日7.5時間)

└コアタイム 10:00〜15:00

• 勤務時間例/9:30〜18:00
• 残業は月平均18時間程度と、業界内でも少なめです。

【給与】

月給30万円以上+各種手当+賞与年2回

※経験・スキルなどを考慮の上、優遇いたします。

※上記金額には、固定残業代(40時間分・7万5000円以上)が含まれています。超過分は別途、全額支給します。

\インセンティブではなく、固定給と安定的な賞与が中心の構成/

不動産業界では珍しく、個人のインセンティブは存在しません。その代わり昇給と賞与で安定的に還元。入社3年で年収が2倍になった社員もいます貢献度合いに応じて頑張りを評価します

<年収例>年収2000万円/29歳(入社7年目)

年収1560万円/28歳(入社6年目)

年収780万円/26歳(入社4年目)

• 全社の平均年収は【730万円】です(管理部門も含む)

【休日休暇】

<年間休日124日>

• 完全週休2日制(土日)
• 祝日
• 有給休暇(消化率は88%)

└5日間の有休奨励日があります。組み合わせて年休を129日にすることも可能です

• 年末年始休暇(5日)
• 産前産後休暇(取得・復職実績あり)
• 育児休暇(取得・復職実績あり)
• 介護休暇
• 慶弔休暇

【福利厚生・待遇】

• 昇給 年2回(7月・1月)
• 賞与 年2回(6月・12月)
• 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
• 交通費全額支給
• 時間外手当(超過分)
• 役職手当
• 報奨金
• 住宅手当(月3万円/規定あり)
• 資格取得支援制度

└宅地建物取引士・ローンアドバイザー・不動産証券化マスターなど/合格時に取得奨励金を支給。

• 時短勤務制度(育休復帰後)
• 社員持株
• オフィス内禁煙
• 社員旅行
• 保養所
• 社内イベント(ゴルフコンペ・BBQ・忘年会など)
• 女性管理職在籍中

【入社後の流れ(教育体制)】

ご経験やスキルに応じて研修を行ないますが、基本的にはOJTが中心となります。まずは先輩社員に同行し、不動産仲介会社への訪問や商談の進め方など、仕事全体の流れを掴んでいきましょう。

当社のビジネスは、不動産仲介会社やオーナー様との信頼関係が何よりも大切です。焦らず、じっくりと関係構築のノウハウを学んでください。意欲次第で早期から大きな案件に挑戦できる環境ですので、積極的に知識を吸収し、独り立ちを目指していただければと思います。

【先輩インタビュー】

• 不動産のプロになれる環境に惹かれました(新卒入社・K)

数ある企業の中で当社に決めたのは、一貫して不動産に携われる点です。他社では「仕入れだけ」「販売だけ」と業務が分断されがちですが、当社では用地取得から開発、販売まで全てに関われる。本当の意味で不動産のプロになれると思い、入社を決めました。

• 事業の面白さと、人の魅力が決め手です(中途入社・M)

元々は「稼げる」というイメージで不動産業界を見ていました。最終的に当社を選んだ決め手は、事業の面白さが大きいです。単なる売買に留まらず、多様な不動産ビジネスに関われる点に惹かれ、入社しました。

----- 取材担当者のコメント -----

【取材から受けた会社の印象】

20代〜40代がボリュームゾーンで、面倒見の良い人が多いという同社。特に営業の皆さんは話し上手で、相手が思っていることを引き出すのが得意な聞き上手の方が多く、先輩たちは時間ができたら積極的に後輩のロープレに付き合っているそうです。

ロープレでは「わからないところはないかな?大丈夫?」などと確認しながら進めてくれたり、足りない部分だけでなくできているところを見て褒めてくれたりと、本当に後輩思いの先輩が多いとのこと。後輩に質問をされても嫌な顔をする人はおらず、良い意味で"不動産らしくない"環境だといいます。

また、チーム制で仕事をするのも、同社の大きな特徴の1つ。常にチームのみんなで些細な情報も共有し合っているそうです。個人ノルマがないため、チームワークを大切にしながら協力して進められるとのこと。不動産業界が未経験の方でも安心してスタートを切れそうだなと感じました。

【この仕事のやりがい&厳しさ】

【やりがい】 売る営業だけでなく、価値をつくる営業として得られる達成感。

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不動産投資開発では、自らの企画で物件に新たな付加価値を与え、その価値が市場に評価され、高額で売却できた時の達成感は格別です。また、不動産コンサルティング(仲介)では、東京だけでも無数にある物件と買い手の中から最適なマッチングを実現し、複雑な取引を成約に導けた時に大きな喜びを感じられます。どちらの仕事も億を超える金額が動くだけに、無事に取引を終えた際の達成感はひとしおです。

• 信頼関係から、大きなビジネスが生まれる面白さ。

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BtoBのビジネスであるため、お客様やパートナーとの長期的な信頼関係が成功の鍵を握ります。他社が間に入っていることで円滑に進まなかった案件も、積極的にコミュニケーションを取ることで突破口が開けることも。地道な関係構築が実を結び、大きな契約につながった時のやりがいは大きいでしょう。

【厳しさ】 すぐに成果が出ない、地道な下積み期間がある。

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扱う金額が大きい分、一人前になるまでには相応の知識と経験が求められます。特に最初のうちは、すぐに大きな成果を出すのは難しいでしょう。成果が出るまでには一定の下積み期間が必要になることを覚悟しておく必要があります。

• 常に変化する状況への、柔軟な対応力が求められる。

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不動産市場は常に流動的です。昨日まで進んでいた話が、今日は白紙に戻るということもあり得ます。たとえば、買い手が見つかりそうだった物件が、寸前で他社に決まってしまうことも。こうした予測不能な変化に対応し、気持ちを切り替えて次のアクションを起こしていく粘り強さが求められます。

【この仕事の向き&不向き】

【向いてる人】 向上心を持って、粘り強く仕事に取り組める方

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扱う金額が大きく、すぐに成果が出るとは限らない仕事です。だからこそ、高い目標に向かって知識を吸収し、粘り強く努力を続けられる方に向いています。そうした粘り強い努力が認められ、貢献度合いに応じて昇給や賞与で評価されるため、上昇志向の方であれば活躍できるでしょう。

【向いてない人】 協調性に欠ける方

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同社ではチームや会社全体で利益を追うスタイルを大切にしています。「自分の売上さえ上げれば良い」といった考えの方はミスマッチを感じる可能性があります。また社外においても不動産仲介会社やオーナー様など様々な方と関わるため、協調性に欠ける方は苦労するかもしれません。