■ 仕事内容

不動産営業(未経験歓迎)◆平均年収850万円/賞与年2回/年休125日/有休取得率83.8%

□■土地オーナー様の悩みを解決します。
土地オーナー様は、税金や土地の管理などたくさんのお悩みを抱えています。その解決法の1つとして賃貸アパートやマンションの建築をご提案します。大切なのは、"モノを売る"のではなく、オーナー様の"悩みを一緒に解決する"というスタンス。まずは世間話などから距離を縮め、少しずつ信頼関係を築いてください。

▼まずは顔を覚えてもらうことから。
訪問エリアが割り振られるので、自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会いに行きます。「当社と営業スタッフを信頼していただく」というのが、当社が大切にしているスタンス。ですので、はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。

▼上司と一緒に最適な活用方法を提案。
訪問を重ねる中で、オーナー様の土地の悩みなどをキャッチしていきます。会話を楽しんだり、お困りごとを解決したりして信頼関係を徐々に構築していきます。土地のお悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築けたら、上司とともにオーナー様にとって最適な方法を検討・提案します。

▼建物完成から賃貸事業開始へ向けフォロー。
契約後は、支店全体で建物完成から賃貸事業開始へ向けて、オーナー様をフォローします。賃貸部門とも連携をとりながら、満室を目指していきます。

\\大東建託ならではの提案のしやすさ//
建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様のさまざまな負担を軽減できる可能性があります。家賃収入が長期的に得られる可能性もあります。また、相続の際に大幅な節税が実現できることも。メリットがたくさんあるので提案しやすいのです。

■ 応募資格

高卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方

◎接客や販売の経験がある方、コミュニケーション能力を活かしていただけます。

◎建築や不動産業界経験はもちろん、建築や税金などの知識も不要。充実の研修で、未経験からでも当社の営業を担うために必要な知識やノウハウを身に付けられます。また、長期にわたって賃貸経営をサポートする「賃貸経営受託システム」が、あなたの営業を後押し知名度は抜群で、土地オーナー様からも好評です。

◎離職期間も一切不問。異業種から転職した、幅広い人材が活躍しています。未経験スタートでも安心です。

■ 募集背景

【全国各支店の組織強化をはかるべく、営業を積極採用します】
賃貸建物による土地活用のトータルサポートを手がける大東建託。不動産業界が低迷したリーマンショック時も含め、着実に業績を伸ばし続けています。管理戸数・賃貸仲介数においては業界No.1(※)を記録。今後の更なる需要に対応していくためにも、全国的に営業職の増員を行なうことになりました。今回は、100名以上を積極採用します。

※賃貸建物管理戸数 業界No.1(2023年8月 全国賃貸住宅新聞)
※賃貸仲介件数 業界No.1(2024年1月 全国賃貸住宅新聞)
※賃貸住宅入居率98.0%(2023年3月末時点)

■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇に差異はありません。

■ 勤務地・交通

全国にある大東建託株式会社の支店への配属となります。
■北海道・東北
北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島

■関東
東京、埼玉、千葉、神奈川、栃木、茨城、群馬

■北陸・甲信越
新潟、富山、石川、福井、山梨、長野

■東海
静岡、愛知、岐阜、三重

■関西
大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山

■中四国
鳥取、島根、岡山、広島、山口、愛媛

■九州
福岡、佐賀、長崎、熊本、宮崎、鹿児島、沖縄

※U・Iターン歓迎
※希望勤務地を考慮の上、決定いたします。
※応募いただいたタイミングで支店の募集が終了している場合がございます。その際はご応募時にお知らせいたします。
※原則、転居を伴う転勤はありません。

◎勤務地詳細【 https://www.e-】

◆交通
勤務地により異なります。

■ 勤務時間

フレックスタイム制
1日の標準労働時間 7時間30分
コアタイム 11:30~15:30

★平均残業時間は月38h

■ 給与

月給26万7000円~29万1000円+歩合+賞与(年2回/個人実績による)
※固定残業代(5万5000円~6万0000円/35時間分)を含む/時間超過分は別途支給

▽エリアにより異なる/一例
一都三県/月給29万1000円~※固定残業代(6万0000円)
関西/月給28万6000円~※固定残業代(5万9000円)
東海/月給28万2000円~※固定残業代(5万8000円)
※いずれも35時間分

◎平均年収850万円(2022年度全社員実績)
※一律支給の特別加算手当3万円を含む(入社後1年間のみ支給)

◆年収例
年収1000万円/入社1年目(歩合給:654万4000円)
年収1890万円/入社2年目(歩合給:1544万4000円)
※個人の業績により異なる。

■ 休日休暇

★年間休日125日
★有休取得率は83.8%(2022年度実績)
└年6日以上の有休取得を義務化

■週休2日制(月5日以上)
└原則土日休みですが、繁忙期やお客様のご都合に応じて出勤の可能性あり
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■特別休暇(慶弔休暇)
■産前・産後休暇
■育児休暇(取得実績あり)
■介護休暇
■アニバーサリー休暇
※5日以上の連休も取得可能です

◎働きやすさにこだわって取り組みをつづけた結果、なでしこ銘柄2022・ハタラクエール2022など様々な賞を受賞しました詳細は、会社概要欄をご覧ください。今後も「働き方改革」を積極的に進めていきます。

■ 福利厚生・待遇

■賞与年2回(6月・12月)
└個人実績に応じて支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■社用車貸与(社用車での通勤が可能です)
■通勤手当支給(ガソリン代として支給)
■残業手当(超過分)
■退職金制度(勤続3年以上)
■定年後再雇用制度(条件あり)
■資格取得補助
└宅建について入社前に保有している場合・入社後取得した場合いずれも5万円支給
■社員持株会
■財形貯蓄制度
■契約保養所
■自社物件入居制度
└毎月1万円/家族帯同者3年間、独身者2年間

■ 配属部署

営業の中途入社メンバーは、30~50代が多く活躍。前職は、スポーツジムのインストラクターやドライバー、事務、飲食店の店長などさまざまです。皆未経験から中途入社し、希望額以上の年収を手にするまで成長しました。上司になるのは、これまでに各支店で優秀な成績を残してきたメンバーばかり。営業のコツやノウハウも学びやすい環境です。「実績を出してきた人の言葉は説得力がある」「上司には尊敬できる点が多くある」と、まわりからのアドバイスを素直に取り入れている社員が高い成績を残す傾向があります。

■ 教育制度

【1】教育課長研修
▼導入研修
大東建託の歴史、建築・節税関連の知識、プラン作成方法など、営業のために必要な知識を学びます。

▼ロープレ研修
身だしなみの整え方、各種ロープレ研修、各事業試算書の作成など、営業テクニックを教えていきます。

▼OA研修
自己紹介シートの作成、タブレットを用いた各種説明など、各種営業ツールの使い方を学びます。

【2】支店内研修
各支店で実践を通じて学んでいただきます。営業同行だけでなく、設計や建物管理、家賃管理などの現場を見ていき、大東建託の商品理解を深めてください。

■ PRコメント

大東建託で稼いだ年収1000万円...さらに増えてます。

大東建託に入社する前の私は、結構生活が苦しくて...物価は上がっていく一方なのに収入は全然上がらない。将来このままで大丈夫かなって不安でした。でも、今は違います。その秘密をご紹介しましょう。

まずは収入。大東建託は業界トップクラスの歩合率だから、平均年収は850万円と高水準です。基礎から体系的に学べる研修、上司や先輩たちのサポートも高収入を後押し。未経験入社2年目で年収1000万円超えを叶えた社員は私だけではありません。

そして、稼いだ収入を増やせるのも嬉しいポイント。「不動産経営を通じた資産運用のご提案」が私の仕事。だからこそ、研修や仕事を通して、不動産の知識から資産運用のノウハウ、利回り、税金、相続など「資産運用の知識」を習得できるんです。

つまり、自分で稼いだお金を最大化させるために、今すぐ使える「生きた知恵」を活かせるというわけ。

「お金の知識を身につけて、将来も安心したい」と考える方にはぴったりの環境です。高収入を得ながら学び、賢く生きる道がここにあります。

■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

東証プライム上場の大東建託。同社が土地活用の一環としてオーナー様にすすめている賃貸物件の入居率は業界トップクラスの数字を誇っています。しかしなぜこのような実績を出せるのでしょうか。そこには、一般にはあまり知られていない「入居者に優しい独自のサポート体制」がありました。その1つが、水・ガス・電気などのトラブルへの迅速な対応。365日・24時間、電話をかければすぐに専門スタッフが駆けつける。これは同社が全国の協力会社ネットワークを形成し、早急なサービスができる仕組みを時間をかけて作り上げた結果なのです。

多くの支持を集めている裏にあるのはたゆまぬ企業努力。そこから生まれたブランドへの信頼は、あなたの営業活動の何よりの助けとなるはずです。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
訪問を繰り返して信頼関係を築いた結果、「○○さんにお任せします」と言ってもらえた時の喜びは、なにものにも代えられないものだそうです。また、その成果は給与にも大きく反映されるため、高額な収入を得ることも夢ではないそうです。また、全国のオーナーの方に土地活用してもらうことで、街自体の活性化にもつながります。ただ稼ぐだけではない、"街をつくっていく"という使命が日々のモチベーションにもなるとのことでした。

●厳しさ
飛び込み訪問で、「うちは賃貸事業を始めることは考えてないから」と門前払いを受けることも多いそうです。何度も訪問を重ねて少しずつ信頼関係を築いていかなければ、ニーズが発生したときに声をかけてもらうことはできません。アポや契約がなかなかとれないことに、プレッシャーを感じることもあるでしょう。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
・将来も安心できる資産形成に興味がある方
大東建託のサービス提案や研修を通して、不動産などの資産運用や税金、利回りの知識が得られる環境です。将来も安心できる資産形成に興味がある方に向いています。

・笑顔でハキハキ話せる方
土地オーナー様と信頼関係を築いていくことが、成約数向上に欠かせません。相手の気持ちを考えてコミュニケーションをとれたり、笑顔でハキハキ話せたりできる方が、結果を残しています。

●向いていない人
・柔軟に対応できない方
周りのアドバイスに素直に耳を傾けることが活躍の秘訣だそうです。そのため、過去にこだわってしまう方や、柔軟に対応していくことに苦手意識がある方にとっても、活躍するには厳しい環境と言えそうです。