仕事内容:

#ミッション

営業担当が顕在化したコンサルティング案件に対して、分析、実行支援を担って頂く経営コンサルタントです。

主にはクライアントの賃貸借物件の賃料を適正化させることで投資原資の創出に寄与します。

ゆくゆくは、修繕や退去、立地調査、新規の出店サポートなど幅広い案件に対応いただけます。

#業務の流れ(賃料適正化の場合)

営業が案件化

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適正賃料診断

物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。

社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。

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診断結果打合せ

適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、

スケジュールなどを決定します。

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アプローチ

まずは賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。

必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、コンサルタントの腕の見せ所があります。

クライアント側の店舗開発担当やエリアマネージャーとも協業し、貸主様との協議がうまく進展するようサポートします。現状、当社が着手した案件の適正化成功率は64.6%、平均の減額率は16.2%を誇ります。

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覚書締結

賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。

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定期的な進捗レポーティング

報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、担当物件を拡大することもあります。

アピールポイント:

【企業のアピールポイント】

▼コスト削減で原資を生み出し、ストアビジネスにイノベーションを提供する。

当社が店舗の「家賃」に着目し、テナント賃料の適正化コンサルティングを、日本で初めて事業化したのが2001年。各業界のトップランナーや地方有力チェーンなどをクライアントに、これまで累計で、35,558件、2,349億円の賃料減額を実現してきました。

決して利益率が高いとは言えないストアビジネス企業において、これは単なるコスト削減以上の意味を持ちます。我々が生み出した利益は、クライアントの新規出店や業態転換、人材育成などといった成長投資のための原資となり、少なからずクライアント、ひいては業界にイノベーションを巻き起こしてきたのです。

2025年4月からはM&Aアドバイザリー事業もスタート。ビズキューブ・コンサルティングは投資原資創出から事業の拡大に向けた幅広い提案が可能な会社へと進化します。

ビズキューブ・コンサルティングの主なサービス

・賃料適正化コンサルティング

・契約書クラウド管理

・出店/退店コンサルティング

・FC本部化支援

・内装工事、出店プロデュース

・不動産鑑定業

・不動産仲介業

・M&Aアドバイザリー \NEW/

【参考情報】

・オフィシャルサイト:

・会社紹介PITCH資料:

・【CUBER INTERVIEW】賃料適正化コンサルティングのプロフェッショナルに聞く未経験入社から早期活躍へのリアルストーリー

グループ会社の主なサービス

・サービス業に特化した研修

・人事コンサルティング

・HR-Tech

・海外進出支援

【ポジションのアピールポイント】

★必ず顧客に喜んでいただける

クライアントは当初から賃料の適正化プロジェクトに対して、必ずしも前向きな方々ばかりではありません。むしろ貸主様との関係性や次の契約更新に不安を抱きながらも、今後の持続的な経営を考えて、当社にご依頼くださいます。

そんな中、高い成功率、減額率で適正化が進んでいく中で「こんなに下がるんですね」と驚く方も多く、長期的な関係性に配慮した我々の誠実な姿勢を信頼して下さるようになります。

中には収益が悪化して退店を検討していた店舗が、賃料の適正化によって継続できることになるなど、最終的にはとても感謝していただけます。

★市場価値が高まる

通常1つの会社に属するだけでは得られない経験値を、プロジェクト単位で並行して積むことができるため、賃料や出店にまつわる契約など、店舗経営にまつわる幅広い知識が身に付きます。

★実力主義

年功序列ではなく、実績はもちろんその取り組みも含め評価していきます。

2年で年収が120%アップした事例もあり、ご自身の成果・頑張りが評価として返ってきます。

求める人材:

【必須要件】

大卒以上(または同等の理解力や教養をお持ちの方)

以下(1)~(4)のいずれかをご経験されている方

(1)営業経験(法人/個人・新規/既存問わず)

(2)コンサルタント経験者

(3)プロパティマネジメントや土地活用など、不動産領域でBtoBの業務経験がある

(4)チェーン店の店舗開発、自社物件の開発や管理などのご経験

(5)店長やSVのご経験

重視しているのは、基礎能力としての「交渉・折衝能力」や「コミュニケーションスキル」と、新しいことを積極的に学んでいく意欲と他者からのフィードバックを受け入れる柔軟性といったヒューマンスキルです。サービス業に貢献したいという方はぜひご応募ください。

【歓迎】

・商業店舗に関する知見の豊富な方

・ビル、土地オーナーなどと商談のご経験をお持ちの方

・宅建士の有資格者

・ベンチャー企業における営業組織のマネジメント経験者

勤務時間・曜日:

【就業時間】

09:00〜18:00

休憩時間:60分

時間外労働:

有り

休暇・休日:

■休日:完全週休二日制(土曜・日曜・祝日)

■休暇:GW、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、特別休暇、有給休暇

※有給休暇は入社半年経過後10日付与(1時間単位での取得が可能)

★2024年度 年間休日128日

■その他:オリジナル休暇制度「私だけ定休日」

勤務地:

東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル18F・19F(受付)

給与:

固定残業代あり:月給 ¥416,666 〜 ¥500,000は1か月当たりの固定残業代¥79,114〜¥94,937(30時間相当分)を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。

【給与】

年収:500 万円〜600 万円

月給:416,666円〜500,000円

年俸制(12分割)、通勤手当:会社規定に基づき支給

固定残業代制

基本給

337,552円〜405,063円

固定残業代

79,114円〜94,937円

固定残業時間

30.0時間

固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給

有り

待遇・福利厚生:

■社会保険:完備(健康、厚生年金、雇用、労災)

■福利厚生:定期健康診断、インフルエンザ予防接種補助、慶弔手当(結婚/出産/弔事)、出張手当、ウォーターサーバー、常備薬、マッサージチェア(新宿のみ)、ウェルカムランチ制度、社会貢献型職域販売「クローズドマート」の利用制度など

■退職金:無 ※選択制確定拠出年金制度(401k)

■その他:

・各種表彰制度

・入社後オンボーディング支援、キャリア支援プログラム

・1on1MTG

・社内イベント(Cross CUBE Festivalなど)

・幹部育成研修、階層別研修

その他:

入社初期の研修やロールプレイングはもちろん、年間を通じたコンサルタント・スキルアップ・トレーニングプログラムへの参加により、他のコンサルタントから実際の案件を教材にしたケーススタディなどにより実務的なスキルを習得して頂くことが可能です。また、デジタルツールを用いてノウハウを再現できるようにコンサルタントをサポートする仕組みもあります。入社後約1か月程度で、コンサルタントとして実際の案件を担当できるようになります。

高い成長意欲と学習意欲を持った方であれば、早期にキャッチアップ頂けるサポート体制がありますので、不動産や店舗開発に関するご経験、知識よりも、新しい業務にChallengeしたいという志向を持たれた方を歓迎します。

事実、飲食店のエリアマネージャー、コンビニエンスストアのスーパーバイザー、多店舗展開企業向けのWeb広告営業など、異業界からキャリアチェンジした方が、入社後半年程度で即戦力としてご活躍頂いており、高い定着率を誇ります。

★豊富なキャリアパス

当社は第二創業期を迎えており、社内では様々な業務改善プロジェクトが走っています。2025年4月から始めるM&Aアドバイザリー事業のほかにも、これまでの賃料適正化事業で蓄積されたビッグデータを用いたTech事業なども構想しており、それに伴い組織も拡大予定。

コンサルタントとしてマネジメントを目指すことはもちろん、セールスやM&Aのコンサルタント、海外事業など多様なキャリアパスが可能です。

【紹介会社】

この求人は株式会社長谷工ジョブクリエイトが紹介している案件です。

本求人は株式会社長谷工ジョブクリエイトにて採用支援をしている求人です。

本求人への応募によって、個人情報の取り扱い指針に同意した上で、株式会社長谷工ジョブクリエイトに個人情報を提供するものとみなされます。

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 416,666円 - 500,000円 月給

平均所定労働時間(1か月当たり): 160時間