総務(不動産管理・アセット管理)プロパティマネジメント

2週間前

〒- 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋西, 小浦石油株式会社

仕事内容


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創業120年超の老舗企業

会社の資産を守り、事業成長を支える。

残業10h/土日祝休/福利厚生充実

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総務部に所属し、当社が保有する不動産・車両など、

合計約100件の資産(アセット)を管理し、運用する仕事をお任せします。

これらの資産を効果的に使うことで、会社全体の事業推進を支える重要な役割です。

【具体的な業務内容】

・保有不動産の管理(家賃や支払いの管理、建物の維持管理、入居者対応、協力会社との調整など)

・車両の管理(社有車・マイカーの管理、点検、安全管理、保険の手続き、運行管理など)

・法務関連の仕事(契約書の確認・整理、トラブル対応、登記手続きの準備など)

・自社店舗の開店・閉店に伴う準備や調整(什器や備品の手配、行政手続き、他部署とのスケジュール調整など)

※管理対象:自社店舗や保有不動産など、合計で約100件ほど

社外のオーナーや入居者、協力会社に加えて社内のさまざまな部署とも連携するなど、

多くの関係者と調整しながら、円滑に業務を進めていただきます。

  • 組織体制と募集背景

総務課は10名体制(部長以下社員7名、顧問、派遣スタッフ2名)で運営しており、

現在、不動産管理については2名体制(課長・40代男性と派遣スタッフ)。

組織体制の強化のため、正社員として長期的に活躍いただける方を募集しております。

今回ご入社いただく方には、

課長と共に実務の中心を担う"コアメンバー"としての活躍を期待しています。

単なる"補助"ではなく、実務の中核を担っていただきます。

  • こんなやりがいがあります

・不動産管理、アセットマネジメント、設備管理、総務など幅広い分野に関わり、会社を支えるための多方面の経験を積むことができます。

・経営に近い立場での不動産管理のため、専門性を高めることができます。

・不明点は弁護士や行政書士にも相談しながら進められるため、法務の知識も身につきます。

【業務内容の変更の範囲:当社が定める業務】

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Q:ノルマはありますか?

A:営業職ではないため、ノルマはありません。

Q:外出は多いですか?

A:必要に応じてありますが、オフィスでの電話・メール・来客対応が中心です。

Q:どんな方に向いていますか?

A:以下のような方に最適です。

・宅地建物取引士の資格を活かしたい方

・不動産営業の経験を活かし、管理・運用側へキャリアチェンジしたい方

・受託物件ではなく、自社保有不動産・店舗を腰を据えて管理したい方

・不動産に加え、店舗・車両など幅広いアセット管理に携わりたい方

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  • 明治創業の歴史的な信頼とブランド力

小浦石油株式会社は、創業から120年以上の歴史と実績を持つ企業です。

もともとは燃料油の販売を中心にしていましたが、今では生活に関わる幅広い分野に事業を広げ、

総合サービス企業としてグループ全体で力を合わせています。

長い歴史を持つ企業でありながら、新しいことに挑戦する姿勢を大切にしており、

社会やお客様の変化に合わせて進化し続ける企業であり続けます。

企業活動の原動力は「人(社員)」です。社員を幸せにすることが、

お客様の幸せにつながり、それが地域社会に貢献できる。私たちはこのような企業を目指します。

求めている人材


【以下すべて必須】

・基本的なPCスキル(Excel四則演算程度、Word入力程度)

・普通自動車免許保有者(AT限定可)

・不動産仲介・不動産売買・不動産管理の経験 または 営業経験(業界不問)があり宅地建物取引士資格をお持ちの方

【求める人物像】

・オーナーやテナント、協力会社等と調整・交渉をお任せするため、様々な立場の人達とのスムーズなコミュニケーションが取れる方

・不明点があった時積極的にご自身で調べたり人に聞いていく姿勢がある方

【こんな方を歓迎します】

・宅地建物取引士(宅建士)・管理業務主任者・マンション管理士の有資格者

・不動産営業経験を活かして、管理・運用側にキャリアチェンジしたい方

・不動産管理、プロパティマネジメント(PM)、ファシリティマネジメント(FM)等の経験がある方

※PM(プロパティマネジメント):不動産の管理・運用業務

※FM(ファシリティマネジメント):店舗・車両など会社資産の管理

勤務時間詳細


総労働時間:1年あたり1904時間

9:00~18:00

※1年単位の変形労働時間制/実働8時間/休憩1時間

※残業時間月平均10時間

休日休暇


完全週休二日制(土日祝)

年間休日数127日(土日祝+夏季休日3日、冬季休日5日)※2025年度

慶弔休暇、産前/産後休暇、育児休暇

有給休暇:入社半年経過時点10日、最高付与日数20日

<有給休暇補足>

10月1日~3月31日までに入社の場合:10月1日入社とみなし翌年4月に10日間付与

4月1日~9月30日までに入社の場合:4月1日入社とみなし同年10月に10日間付与

その後4月1日に加算。最高付与日数20日。

勤務地


マイカー通勤NG

交通・アクセス


大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」徒歩4分、南海電鉄難波線・高野線「なんば駅」徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば駅」徒歩10分

給与詳細


基本給:月給 27万5500円 〜 30万5500円

固定残業代:なし

【一律手当】

全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし

全員に一律で支払われるその他手当金額:なし

※想定年収400万円~450万円

※上記はあくまでも目安の金額であり、ご経験や実績に応じて決定いたします。

昇給年1回※勤務実績等に応じて実施

賞与年2回(実績3ヶ月分)

※昇給・賞与は業績と人事考課により決定いたします。

待遇・福利厚生


【福利厚生】

社会保険完備

定年60歳(再雇用制度有)、退職金(確定給付年金/確定拠出年金)

交通費支給(非課税限度額内)

共済会/リロクラブ/慶弔見舞金/社員割引(マイカー整備/車検/洗車/ガソリンなど)

出産・育児支援制度(全従業員利用可)

資格取得支援制度(一部従業員利用可)

受動喫煙対策:屋内禁煙

扶養手当:税法上の扶養親族に限る(詳細規定有)

・配偶者扶養の場合:配偶者16,000円/月、子2名まで各5,500円/月

・配偶者扶養対象外の場合:子1人目6,500円/月、2人目5,500円/月

・配偶者がいない場合:子1人目11,000円/月、2人目5,500円/月

・その他扶養:1名につき2,000円/月

※16歳に達する年の始めから22歳に到達する年の末までにある子を扶養する場合、当該年齢の子1名につき5,000円加算

住宅手当:賃貸20,000円/月、持ち家10,000円/月※扶養手当支給対象者に限る

職場環境


穏やかな雰囲気で質問や相談もしやすい組織です。

勤務地の変更の範囲:当社が定める勤務地

喫煙所:喫煙所あり(屋外)

選考プロセス


書類選考1次面接(部門責任者、総務)最終面接(役員)

1次面接通過後にSHL(適性検査)※選考要素無し/スマホ受験可/20分程度

  • 総務(不動産管理・アセット管理)プロパティマネジメント

    2週間前

    〒- 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋西, 小浦石油株式会社

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  • 不動産管理会社のプロパティマネジメント

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    〒- 大阪府 大阪市 西区 西本町, 株式会社ASSETIA ￥5,400,000 - ￥7,800,000 per year

    · 未経験からでも安心の · 研修体制でスタート可能 · 年功序列なし · 実力次第でスピード成長 · · オーナー様に代わり · 不動産の管理・運営を行うお仕事です。 · ...

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    〒- 大阪府 大阪市 中央区 備後町, 株式会社第一住建

    · 不動産価値に向き合うプロパティマネジメント職を未経験から採用・育成。 管理戸数前年比160%。急成長する、第二期の不動産ベンチャー。 · ...

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    〒- 大阪府 大阪市 西区 新町, あなぶきハウジンググループ Remote job

    正社員 · ※雇用企業:株式会社穴吹ハウジングサービス《試用期間》3ヶ月 · 試用期間中の勤務条件:有※試用期間中は、本採用時の固定残業代50%支給とします。 · ...

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    〒- 大阪府 大阪市 淀川区 西中島, 有限会社 竹内興産 ￥2,000,000 - ￥2,800,000 per year

    · 総務・経理スタッフ|正社員|土日祝休み|混죳호는 · ％％％ · 人事を含む総務や経理など、バックオフィス業務をお任せします。 · ...

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    大阪府 大阪市, 株式会社ゴールドファステート

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    大阪府 大阪市, サムティプロパティマネジメント株式会社

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    京都府 京都市 北区 上賀茂今井河原町, 株式会社日本不動産管理 Remote job￥400,000 - ￥500,000 per year

    ++宣+ｮ+takajin ga +shi +sarinasuru +kyoumu+ desuka? · ： satorarete irimaseta. · （jiritsu kyouseikeiseido) · /p> ...

  • 大阪】 プロパティマネージャー候補(オフィスビルやホテルの運営管理)

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