リノベーション技術(BIZ Livness)

職種

技術職 >不動産流通技術

勤務地

東京

業務概要

• 一般建築物の買取再販を行う「ビズリブネス」ブランドにおけるリノベーション技術の推進をご担当いただきます。

・営業が情報を取得した既存建物情報に対して、投資を行う上での物件の価値やリスクなどの調査、判断

・物件取得後は発注者の立場で設計事務所、ゼネコンに発注し打ち合わせを重ねながら進捗確認

・数十億円~数百億円まで幅広く非住宅物件を担当。自社施工物件だけではなく他社施工物件も対応。

※設計/施工/設備など得意分野に合わせながらお任せする業務を決定します。

• BIZ Livness(ビズリブネス)事業について

・当社では、既存の一般建築物を買い取り、リニューアル・リノベーションを行ったうえで再販する事業を展開しています。この事業を「BIZ Livness(ビズリブネス)」と呼び、建物に新たな価値を創造することを目指しています。

雇用形態

正社員

会社概要

• 本社所在地: 〒 大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
• 代表 :代表取締役社長 大友 浩嗣
• 創業年月 :1955年4月5日
• 資本金 :1,622億1,684万212円
• 株式公開: 東証プライム
• 従業員数 :16,135名(2024年3月31日現在)

【数字ダイジェスト】

• グループ売上高:5,202,919百万円 /単体売上高:2,149,713百万円 (2024年3月期)
• グループ会社数:497社[国内190社、海外307社](2024年3月31日現在)
• グループ従業員数:48,483名 (2024年3月31日現在)

事業内容

• 建築事業

<住宅系>

戸建住宅(注文住宅・分譲住宅)、賃貸住宅(アパート・寮・社宅)、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売

<建築系>

商業施設(店舗・ショッピングセンター)、物流施設(物流センター・配送センター・食品施設)、医療・介護施設、工場、法人施設(事務所・ショールーム)の企画・設計・施工・リフォーム

• 都市開発事業

宅地・工業団地の企画・設計・施工・販売、再開発事業

• 海外事業

戸建住宅、賃貸住宅、分譲マンションの開発・販売、工業団地の開発

• その他

環境エネルギー事業

業務内容

• 一般建築物の買取再販を行う「ビズリブネス」ブランドにおけるリノベーション技術の推進をご担当いただきます。

・営業が情報を取得した既存建物情報に対して、投資を行う上での物件の価値やリスクなどの調査、判断

・物件取得後は発注者の立場で設計事務所、ゼネコンに発注し打ち合わせを重ねながら進捗確認

・数十億円~数百億円まで幅広く非住宅物件を担当。自社施工物件だけではなく他社施工物件も対応。

※設計/施工/設備など得意分野に合わせながらお任せする業務を決定します。

• BIZ Livness(ビズリブネス)事業について

・当社では、既存の一般建築物を買い取り、リニューアル・リノベーションを行ったうえで再販する事業を展開しています。この事業を「BIZ Livness(ビズリブネス)」と呼び、建物に新たな価値を創造することを目指しています。

応募要件

【必須要件】

• 組織設計事務所、ゼネコン、コンストラクションマネジメント会社などで非住宅物件のリニューアル工事経験が豊富な方。
• いずれかの資格をお持ちの方。

・1級建築施工管理技士、1級建築士、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士、建築設備士

選考内容

• 筆記試験:有
• 面接回数:2回(書類選考1次面接・適性検査・筆記試験最終面接)

※エージェント様のみ公開情報

【採用背景】

• リフォームや買取再販を行うリブネス事業は2030年以降に売上高1兆円規模を目指しており、その中で一般建築物の買取再販を行う「ビズリブネス」ブランドの事業拡大が必要となります。

・当社内にリフォーム、リノベーションにおいて高い技術力を持つ人財が不足していることから、同分野において確かな知見をお持ちの方を採用したいと考えております。

・建築設計、設備、建築施工管理それぞれに強みを持つ方を1名ずつ採用したいと考えております。

【業務内容】

・簡単にお伝えすると、事業所が候補物件を見つけてきた際に法規的な問題がないかなどを技術的目線から相談を受け、アドバイスや判断をします。購入後は発注者の立場になることが多く、設計事務所やゼネコンに依頼し、工事監理を管理することになります。

【組織構成】

• 現状は本社技術統括部のエンジニアリング部コンストラクションマネジメントに属します

・詳細は面接時にご説明することになりますが、組織を組成中でございます。

【採用エリア】

• 東京本社(水道橋)です。

【応募要件】

・年齢:35歳~60歳 ※経験豊富な高いスキルをお持ちの方の採用を考えております。

・資格:1級建築士、1級建築施工管理技士、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士、建築設備士など

・経験:大手組織設計事務所、大手・準大手ゼネコン、CM会社などでリフォーム、リノベーション案件の経験が豊富な方。

【ポイント】

・事業所から相談を受けアドバイス、判断を行ったり、技術組織の今後の体制や仕組み作りを現社員と一緒に行っていただく立場となりますので、これから学びたいという方ではなく、ご年齢としてはベテランの方でも豊富な経験・高いスキルをお持ちの方の採用を検討しております。

勤務条件

【試用期間】

• 有 原則6ヶ月

【勤務時間】

• 9:00-18:00 休憩:60分
• フレックスタイム制度有・コアタイム無
• 所定外労働時間 有

受動喫煙

• 執務室内喫煙不可

休日/休暇

【休日】

年間休日 123 日。完全週休二日制(定休日は土日祝、夏季休日、年末年始休日 等)

【休暇】

年次有給休暇、慶弔休暇、家族の看護休暇、ボランティア休暇 等

給与・年収

【給与】

• 給与体系:月給制
• 月給:月給426,000円~650,000円

※時間外勤務手当は30時間/月(想定)を含む

※その他手当:通勤手当(全額支給)、自動車手当(支給条件あり)、住宅手当(支給条件あり)

【年収】

• 昇給・賞与:昇給年1回、賞与年2回
• 想定年収:900万円〜1,400万円

※能力・経験や選考時の評価に基づき、最終面接合格後に書面にて提示します。

※賞与は2年目からの試算値(業績・査定等によって変動)。

福利厚生

【社会保険】

• 各種社会保険完備

【その他福利厚生】

• 企業年金基金、退職金制度、確定拠出年金制度(DC)、グループ保険(生命、医療)、GLTD保険(団体長期障害所得補償保険)、持家割引制度、従業員持株会、従業員持投資口会、社宅・寮(地域限定社員は対象外)、住宅手当、次世代育成一時金制度、育児支援制度、親孝行支援制度(地域限定社員は対象外)、育児休業(最長3年:法定超)、介護休業(無期限:法定超)、社内融資制度、積立貯蓄制度、職場積立NISA 等

【当社独自の諸制度】

・働き方改革実践中(フレックスタイム、時間単位有給休暇制度、出産・育児短時間勤務制度 等,※テレワークは利用者が限定されます。)

・65歳定年制(全国社員は65歳もしくは67歳選択定年制)、60歳一律役職定年の廃止

・アクティブ・エイジング制度(定年後再雇用制度)、一部技術系職種の年齢上限撤廃

・次世代育成一時金(従業員及び配偶者が子を出産した場合、子一人に対し100万円支給)

・ハローパパ・ハローママ休暇制度(通常無給の育休の一部有給化・5日)

・単身赴任一時帰省旅費(単身赴任者の一時帰省にかかる旅費支援)、親孝行支援制度(親の介護にかかる旅費支援補助金制度)

・積立有給制度(時効になった有給休暇を最大100日まで積立できる制度)

・ホームホリデー制度(年次有給休暇を計画的に取得)、Re休暇(定休日を含め連続5日以上の休暇を推奨)

・従業員持株会(月例奨励金は10%、長期保有奨励金は最大10%を会社が上乗せ)、従業員持投資口会(月例拠出金の10%を会社が上乗せ)