業務内容

法人が保有する不動産の有効活用提案を事業企画から担当いただきます。案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。

具体的には、以下プロジェクトの事業開発・企画営業業務をお任せします。

・事業企画

・顧客へのヒアリング

・エリア分析、マーケット調査

・ 不動産調査・分析

・事業収支作成

・企画書作成

・顧客へのプレゼンテーション

・社内調整(企画における設計・施工チームのプロジェクトマネジメント)

・法人営業

・契約締結業務

・案件情報の開発

・新規アカウント開発

社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの推進をしていただきます。

事業の収益性ならびに社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った事業開発・企画提案をともに行っていただける方を募集します。

【参考インタビュー】リノベる一棟リノベーションの企画開発営業ってどんなことしているの?部長に聞いてみた

都市創造事業とは

「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、Human(共感・愛着が湧くこと)、Business(価値・利益が持続すること)、Technology(実現性を高め、

意義のあるものづくりをすること)の3つの軸で、事業主さまの複雑な課題を解決します。

具体的には、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。

その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200%を達成しました。

また、都市創造事業の特徴として建替新築に比較して75%※のCo2排出量の削減が可能となるカーボンオフセット等の環境課題への取組みの定量化、さらには省エネやゼロエミッション化を通じて社会課題の解決も推進しており、デザイン以外の地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価され、グッドデザイン賞やリノベーションオブザイヤーなど多数受賞もしております。

※リノベーションで建て替えに比べCO2排出量を75%、廃棄物排出量を96%削減

本ポジションの領域・体制

・都市創造事業の各プロジェクトの中で主に下記色付けされている領域を担当しております

・事業開発部では企画開発営業を担当しています。

・お客様からご相談いただいた案件に対して、エリア分析、マーケット調査、コンセプト立案とターゲット設定をし、どのような事業の可能性があるのかを検討します。そしてその事業で得られる想定収益とリノベーションの概算費用を算出し、収支の立案まで行います。ときには完工後の運営にも携わり事業全体をワンストップでサポートすることもあります。

※案件ごとに違いあり

求人の魅力(得られるスキル・経験)

• 豊富な種別の案件に事業収支から関わることが可能

・レジ・ホテル・オフィス・商業・複合施設など様々なアセットタイプに対して、企画立案から携わることが可能です。

事業内容が決まった状態に対し画一的な提案をするだけではなく、自らのアイディアでゼロから自由な企画提案が可能です。

またリノベーションは手段として捉えており、課題解決の手法としてリノベーションだけでなく新築提案もございます。あくまでも事業性やまちへの価値を考えながら最適な提案を行うことで本質的な課題解決に寄与しています。

• ビジネス(事業主の利益)とデザイン(その"まちらしさ")を両立

・事業性という観点で、「かしこく=長く使われる建物か」、そのまちの文脈を汲んでいるかという観点で「素敵に=そのまちに長く愛される建物か」、をどちらも大事にして自身の案件に携わることが可能です。

・ビジネスだけでもなく、デザインだけでもない、どちらも両立したまちづくりが可能です。

・ワンストップで事業企画から設計施工まで行い、事業主・まち・建物それぞれの視点に立った持続可能なまちづくりに関わることができます。

• まちや社会の課題解決に直接寄与できます

・リノベるは01の大規模な開発を行うのではなく、元々のまちにある不動産・土地を活用した課題解決型のビジネスモデルです。

・各地域や事業主が抱える固有の課題に対して、建築・不動産の専門性を活かした多面的なアプローチを行い、地域の暮らしに直結するプロジェクトを創り上げる経験を積めます。

・そのため大規模開発のプロジェクトとは異なり、より近い距離で、地域に根差した案件に直接的に関わることが可能となり、ご自身の都市再生・地域創生に関する市場価値を大きく高めるキャリアも歩むことができます。

・さらには、これらの地域活性化や社会課題の解決に貢献するだけではなく、

ビジネスとしても成立させることで単にPR目的などではない持続可能な社会の実現や業界の課題解決にも繋がります。

入社理由(一例)

・建物の持続性、収益性を重視した案件を事業計画から携わることができる。

・これまでの限定的な用途から幅を広げ、豊富な用途の事業開発、企画、提案にチャレンジできる。

・社内でワンストップ行うことで完成後も見据えた関わりや、持続的なまちづくりに携われる。

案件事例

主に大規模な一棟丸ごとのリノベーション(数十憶ほど)を中心に、レジ・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設などの幅広い案件に携わることが特徴です。

• 案件

・アセット:レジ・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など

・新築/リノベーション:新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します

・規模:2,000~20,000㎡ほど 受注金額:1億~30億程度

・一棟リノベーションをメインとしております。

・取引先:大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業(大手インフラ企業、大手通信系企業) など

• 案件一覧

参考資料

ワンストップを強みに、3年で200%成長を実現都市創造事業急成長の秘密

リノベーションでCO2排出量を76%、廃棄物排出量を96%削減(※1) 脱炭素社会実現に向け、産学共同研究を実施

「STARRACE KOMORO(スタラス小諸)」にてアップサイクルDIYイベント開催

「BOIL」にて 建築仕上げサンプルを使ったアップサイクルワークショップ開催

応募資格

|必須要件(以下、いずれかに当てはまる方)

・不動産・建築業界経験者

・不動産オーナーへの有効活用提案経験者

・建築受注営業経験者

・建築プロジェクトマネジメント経験者

・不動産開発・企画等の経験

・建築・不動産業界でのコンサル業務経験者

|歓迎要件

・不動産・建築・建設いずれかの業界における法人営業経験

・建築受注営業経験

・事業企画を含めたプロジェクト推進経験

・ 不動産会社/ゼネコン/デベロッパー/ハウスメーカー/内装ディスプレイ/設計事務所等の出身者歓迎

・事業会社での経営企画・事業企画の経験 / コンサルティングファームでのご経験(業界・領域不問)

|求める人物像

・リノベるのミッション/ビジョン/バリューに共感していること

・定量・定性の両面から事実を捉え、課題解決ができる方

・社内・社外との折衝・交渉能力に⻑けている方

・当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方

・自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方

・業務を限定せず、色々な経験を積みたいと思っておられる方

人事リクルーター制度

自己応募の方につきましては、ご希望に応じて人事担当者が直接リクルーターとなり、お一人おひとりに合わせ下記選考のフォローを実施いたします。

・次回面接に向けてのアドバイス

・会社や職種理解のフォローや説明

・上記以外にも転職時期等、ご条件に関する個別相談や面談対応なども可能です。

※上記内容が選考結果に影響することはございません。

業務環境

都市創造本部事業開発部

お客様の幅広いニーズに応え、⻑く良い付き合いをするため、1企業に1名の営業担当ではなく、役員・部⻑・担当のように複数の階層でチームを組み担当します。個人目標ではなくチームプレーを重視した環境です。

き方について

【出張】基本的にはオンラインを活用し、2か月に1度あるかないかの頻度です。

【残業】フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの働きやすい環境です。

【リモート勤務】スポットで相談可能です。リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。

【その他】

・私服勤務

・築50年のビルをリノベーションしたオフィス

・カフェ利用可、フリードリンクあり

雇用形態

正社員(雇用期間の定め:なし)

給与

年収 円~9000000円

[給与]年俸制

[基本給]¥432,298~

[固定残業代]¥151,036~

[昇給]年1回(5月)

[その他]見込み残業45時間相当分含む・超過分別途支給/インセンティブ制度有

※経験・能力を考慮の上、決定します

※選考内容やご経験を踏まえ、記載の金額から前後する可能性もございます。

勤務地

東京都港区南青山5丁目‐4‐35 たつむら青山ビル

東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 B1出口より徒歩5分

受動喫煙対策

敷地内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

試用期間

有:3か月 ※条件面の変更なし

交通費

一ヶ月定期代相当額(上限10万円)※出社日数において実費支給

勤務時間

フレックスタイム制

(コアタイム/11:00~14:00・標準労働時間/1日8時間・休憩時間/1日60分)

※9:30に出社する社員が多いです

※残業あり:全社平均20~30時間/月

休日

年間休日124日・完全週休2日制(土日)

祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇(10日)、リフレッシュ休暇(5日)、バースデー休暇

保険

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険

資格手当

有:一級・二級建築士、宅地建物取引士等が該当

※資格取得費用補助制度(合格者に限り、登録申請費用・講習費用を会社負担)

制度・福利厚生

持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、キャリアチェンジ制度、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度、付帯サービス制度(引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等)

変更の範囲

• 従事すべき業務の変更の範囲

・会社が定める業務

• 就業場所の変更の範囲

・会社が定める場所

※希望者は将来的なキャリアチャレンジ制度などを利用した部署および勤務地の変更も相談可。

会社情報

会社名

リノべる株式会社

設立

2010年4月

本社所在地

東京本社 東京都港区南青山5丁目4-35 たつむら青山ビル 大阪オフィス 大阪府大阪市西区靭本町1丁目13-9 名古屋オフィス 愛知県名古屋市東区東桜1丁目1-10 アーバンネット名古屋ビル 1階

資本金

679,743,341円

従業員数

264名(2025年10月1日時点)

事業概要

マンション・戸建てのリノベーション 一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の設計施工及びコンサルティング

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