寝屋川市, 株式会社前田組 フルタイム


■ 仕事内容

不動産管理の営業(未経験歓迎)◆車通勤OK/残業9.5h以内/完全週休2日制/大阪勤務/転勤なし

不動産管理事業を手がけるグループ企業『株式会社マエダエステート』の営業として、すでに取引のあるオーナー様へのフォローを担当していただきます。まずは一組一組のオーナー様とじっくり関係を構築していきましょう。

【担当する物件】
マンションを中心に、賃貸などの物件の中からまずは約30棟ほどをお任せします。担当エリアは寝屋川市や枚方市、交野市など、事務所から車で1時間圏内の地域がほとんどです。

【主な業務内容】
■オーナー様への報告
定期的にオーナー様を訪問し、管理物件の収益状況や修繕内容について報告します。オーナー様が遠方にお住まいの場合は、郵送や電話で報告を行なうこともあります。

■改修工事の提案
物件があるエリアの特徴に応じて、間取りの変更や機能追加といった改修工事を提案します。マエダエステートの改修工事は、時代や市場にマッチした総合建設業のノウハウによるスピード感のある施工が強みです。

■工事の連絡
水漏れなどで物件の修理が必要となった際には、見積書などの資料をオーナー様に共有し、これから行なう工事の詳しい内容を説明します。

【仕事のポイント】
◎頼れる先輩や仲間がサポートします
報告に用いる資料の作成や、修理工事の問い合わせへの対応は専任のスタッフが担当します。他にも、分からないことや困ったことは、周りの先輩や上司が支えてくれます。

◎お客様との関係性が大切な仕事です
オーナー様と仲良くなると、新たなお客様を紹介してくださったり、他の物件の管理を依頼していただけたりすることもあります。地道な努力ときめ細やかな対応が、いつか大きな成果につながることでしょう


■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)

◎社会人経験10年以上の方も歓迎します
◎宅建士の資格がある方は業務に活かせます


■ 募集背景

大阪府寝屋川に拠点を置く『株式会社前田組』では、建設に関するあらゆる工程・サービスをトータルで手がけられる点が評価され、おかげさまで近年も業績が堅調に推移。創業から長らく取引のあるお客様も多く、最近では社員の活躍を支えるべく働き方改革にも力を入れています。

そんな当社では、不動産管理事業における管理棟数の拡大に向け、このたび新たに同事業の営業を募集することとなりました。今回の採用では、選考にあたり不動産や営業の経験は問いません。手厚い教育体制を整えてお迎えしますので、未経験の方も安心してご応募ください。


■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月の試用期間があります。期間中の条件に変動はありません。


■ 勤務地・交通

大阪府寝屋川市大成町1‐1
※『株式会社マエダエステート』への在籍出向となります。(雇用元は株式会社前田組)

◎転勤はありません。

◆交通
京阪本線「寝屋川市駅」より車で6分

◎マイカー通勤が可能です(駐車場完備)


■ 勤務時間

8:30~17:30(実働8時間)
※残業は月平均9.5時間程度です。


■ 給与

月給28万1300円~38万1900円+賞与年2回
※残業代は全額支給いたします。
※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。

◆年収例
450万円/29歳
600万円/40歳


■ 休日休暇


■完全週休2日制(水・日)
■祝日
■夏季休暇(2日)
■年末年始休暇(5日)
■有給休暇
■産前・産後休暇(取得・復職実績あり)
■育児休暇(取得・復職実績あり)
■介護休暇
■慶弔休暇
■リフレッシュ休暇(勤続10周年ごとに旅行券と10日間の特別休暇を支給)


■ 福利厚生・待遇

■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月/前年度実績:4ヶ月分)
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■残業代全額支給
■役職手当
■報奨金
■家族手当(配偶者:月5000円、子ども一人:月2000円)
■住宅手当(月1万円)
■育児サポート(企業主導型保育園との提携による保育料の優遇)
■資格取得支援制度(受験に関する費用を会社が負担)
■財形貯蓄制度
■社員持株制度
■退職金
■社内禁煙
■マイカー通勤可(駐車場完備)
■私服可
■社員旅行
■保養所


■ 教育制度・配属部署

【教育制度】
入社後はまずは1~2週間にわたる研修を通じ、事業内容やシステムの使い方を学んでいただきます。並行して先輩社員の訪問にも同行し、仕事の流れを身につけていきましょう。その後は未経験者でも3ヶ月を目途に先輩の担当先を引き継いでいただけると思います。

【配属部署】
現在、不動産管理部には計19名の社員が在籍。そのうち営業は4名で、男女比は半々です。当社は「今日の晩ごはんは何にするの?」といった仕事以外の会話も盛んな仲の良い職場ですので、これから加わる方も楽しく働けるでしょう。


■ PRコメント

はじめやすくて、ずっと安心。充実の毎日を、20年後も。

私たち『株式会社前田組』の特徴は、20年~30年と勤続年数の長い社員が多いこと。今回募集する「不動産管理の営業」のポジションにも、末永く働く上でうれしいポイントがこんなにたくさんあります

★地域密着型の老舗企業です
北河内エリアで90年近く総合建設業を展開している当社グループは、地元での認知度もバツグンです。中でも、不動産管理のシェアはエリアトップクラス常に多くの依頼をいただいているんです。

★新規の売り込みは必要ナシ
今回お任せする営業は、すでにお付き合いのあるお客様への対応がメイン。まずはお客様と仲良くなることを目標に、お客様に寄り添ったご提案をしていければOKです。

★充実したお休み&福利厚生も
営業の休日は完全週休2日制で、中には有休で5連休を実現している先輩も。賞与も昨年度実績は4ヶ月分と、プライベートもたっぷり楽しめる環境が整っています。

...そんな職場だから、当社は未経験からのスタートにもピッタリ。いつまでも続く安心を、今こそ手に入れちゃいましょう


■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

1934年の創業以来、地域に根差して総合建設業を展開し続けている同社。90年の歴史を持つ老舗企業ということもあり、寝屋川市や枚方市、交野市での認知度は非常に高いそう。中でも不動産管理のシェアは大きく、現在管理中のマンションは約2600戸、駐車場は約1700件にのぼるといいます。今回の取材では、そんな不動産管理事業の強みをお聞きしました。

すると挙げていただいたのは、総合的な事業展開が生む優れた対応力。というのも、同社グループの不動産管理部には、グループ内の別部署でかつて施工管理を担当していた方も多いのだとか。そこで培われたノウハウのおかげで、物件のあらゆる課題やトラブルに柔軟に対応できるのだそうです。ちなみに同社ではこうした強みを活かし、今後はマンションの管理数を4000戸まで伸ばしていきたいとのこと。確かな基盤に満足せず上を目指し続ける同社でなら、この先も安心して働くことができそうです。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
■地道な努力の積み重ねが、多くの人の幸せにつながる仕事です。
すでにお取引のあるオーナー様をコンサルティングする同社の営業のやりがいは、日々の業務を通じてオーナー様の物件運営に大きく貢献できることにあるそう。例えば、自らが提案した改装工事によって物件の空室期間を短くできた時や、満室になった時にはオーナー様からとても感謝され、担当者として自分のことのようにうれしくなるといいます。また、オーナー様との信頼関係が深まると、時にはその方から新しいお客様を紹介してもらえることもあるのだとか。このように、オーナー様と築いた関係性が、しっかりと自社の利益につながっていくこともこの仕事の魅力とのお話でした。

●厳しさ
■業界のプロとして、身につけるべき知識は多岐にわたります。
物件運営のさまざまな課題やトラブルに対応するこの仕事では、不動産に関する豊富なノウハウが求められます。そのため、一人前になるには専門用語や法律など、実にたくさんの事柄を学ばなくてはならないとのこと。特に、活躍の幅を広げるには宅建士の資格が必要であり、試験に合格するための、バックアップ体制も万全です。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
◎日々のコミュニケーションを大切にできる方。
オーナー様に信頼してもらうためには不動産の知識だけでなく、普段のやりとりを通じて仲を深めることも大切です。相手の方の気持ちにじっくりと寄り添いつつ、自分を知ってもらえるよう積極的に働きかけられる方が向いています。

●向いていない人
△沈んだ気持ちを上手く切り替えられない方。
未経験でも挑戦が可能なこの仕事ですが、携わる分野の専門性は高いため、慣れるまでは思うように業務を進められないこともあるでしょう。そうした失敗をいつまでも引きずってしまう方は向いていません。


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