不動産営業

1ヶ月前


大阪市北区, 株式会社ホワイト・ベアーファミリー フルタイム


■ 仕事内容

不動産営業(未経験歓迎)◆年休122日/副業可能/残業月20H以下/高還元インセン有

1棟マンションやアパートなど、収益不動産の仲介営業をお任せします。仕事はイチから丁寧にお教えしますので、未経験の方もご安心ください

【扱う物件について】
「一部屋だけ」などではなく、マンションやアパートを1棟まるまる扱います。そのため取引金額は非常に大きく、数千万円~数億円の物件ばかり。成約までも長くて半年ほどかかるイメージです。

売買の両方を行ないますが、現在は買い手が多数いる状態。そのため「物件を売りたい」というオーナー様のニーズを掘り起こすことがメインミッションとなります。

【仕事の流れ】
▼物件探し、アプローチ
営業一人につき、基本アポインターがつきます。そのため案件に集中できる体制が整っています

▼ご提案
設定されたアポイント先へ訪問。オーナー様に対して、物件の査定や価格交渉を行ないます。

▼ご契約
商談がまとまれば、物件をお預かり。買主が決定し、成約となるのは月1回~半年に1回ほどのペースです。

▼アフターフォロー
成約後もこまめに連絡を取り「困りごとはないか」などの継続的なフォローを行ないます。

【ここがポイント】
★未経験でも問題ナシ
入社後は、営業の先輩たちが徹底的にサポート。教育期間は半年ほどで、専門知識や商談のコツなどをじっくり学べます。わからないことはいつでも質問できますよ。宅建を持つ、外部のベテランメンバーにも気軽に相談OKです

★のびのび自由に働けます。
営業スケジュールやタスクは、自分で柔軟に調整可能。社員それぞれが自分なりの営業スタイルで働いています。チームで相談しながらあなたにぴったりの方法で、仕事を進めてくださいね。

※成果に応じてしっかり稼げるインセンティブあり詳細は【給与】欄をご覧ください。


■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

■普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方(※必須ではありません)
◎特別な経験やスキルは必要ナシ専門知識や営業ノウハウは入社後にイチからお教えします。
◎接客・販売経験のある方、異業種での営業経験がある方は早期にご活躍いただけます。

・今よりも収入を上げて、ゆとりある生活を送りたい
・未経験から営業に挑戦したい
・不動産を扱う仕事に興味がある
・人とコミュニケーションを取ることが好き


■ 募集背景

国内外の旅行事業をはじめ、さまざまな領域のビジネスでお客様に貢献してきた当社。多角的な経営により業績は安定しており、今後もさらなる成長を見込んでいます。

今回は、そんな当社が約3年前に立ち上げた不動産事業の営業募集。新たな会社の柱として事業を前に進めるべく、新たなメンバーを採用することになりました。特別な経験や知識は必要なく、すべて入社後にしっかり学べます。興味のある方は、ぜひお気軽にご応募ください


■ 雇用形態

正社員

※6ヶ月の試用期間があります。期間中の月給については【給与】の項目をご覧ください。その他待遇に変動はありません。


■ 勤務地・交通

本社/大阪府大阪市北区中津1-11-1 中津センタービル2階
◎転勤はありません。U・Iターンも歓迎します

◆交通
Osaka Metro御堂筋線「中津駅」2番出口より徒歩1分


■ 勤務時間

10:00~19:00(実働8時間)
※週始めのみ、9:30~18:30となります。
※働き方改革を推進中残業は月20時間程度と少なめです。


■ 給与

月給25万円以上+インセンティブ
※経験などを考慮のうえ決定します。
※試用期間中は月給21万円~30万円となります。
※試用期間中・期間後の月給には、月25時間分・4万円の固定残業代を含みます。超過分は別途支給します。

成約できれば、利益の7~15%をインセンティブとして支給たとえば...
・仕入物件価格:6300万円
・仲介手数料:390万円
⇒インセンティブ:390万円×13%=50.7万円 を月給に上乗せ

経験を積めば年収1000万円も可能です


■ 休日休暇


■シフト制(月9日)
■GW休暇(4日)
■夏季休暇(5日)
■年末年始休暇(5日)
■有給休暇
■慶弔休暇
■産休・育休(取得実績あり)
■介護休暇


■ 福利厚生・待遇

■昇給年1回
■賞与あり
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月4万円まで)
■役職手当
■退職金制度
■自己啓発補助金制度
■資格取得支援(宅建テキストの貸し出し、ノウハウ共有など)
■オフィス内禁煙
■オフィスカジュアルOK
■副業可


■ 先輩社員にインタビュー(入社7年目)

以前は他の旅行会社で働いていました。ですが、その会社が倒産してしまい...。転職活動をしていた時、知人から当社のことを教えてもらったんです。魅力を感じて入社を決め、最初の4年間は海外旅行部で働いていました。

その後、不動産事業の立ち上がりとともに異動となり、今に至ります。仕事のやりがいは売主様・買主様の両方に喜んでもらえること。「正直かつ誠実な態度でお客様と向き合おう」という決意で、毎日仕事をしています。

また、インセンティブでしっかり努力が報われることも嬉しいですね。1物件の仲介には長くて約半年ほどかかるのですが、それを終えたときの達成感も大きいです。

コツコツと努力できる方ならしっかり活躍できます


■ PRコメント

インセンだけで月50万?
ちょっといい暮らしの一歩を、当社から。

「今よりゆとりある生活がしたい」「もっと趣味に投資したい」――そんなあなたへ。未経験から年収600~700万を目指せる当社で、手堅く収入を増やしませんか?

お任せするのは、不動産の仲介営業。成約できれば、インセンティブとして利益の7~15%を月給に上乗せします。

たとえば、1年目の先輩。仕入れ価格6300万円の物件を成約し、仲介手数料は390万円。そのため【390万円×13%=50.7万円】ものインセンティブを手にしました。

成約ペースは、月1回~半年に1回ほど。頑張り次第で、年収1000万円以上のチャンスもあります。

ここまで還元できる理由は、当社が「マンション・アパート1棟」を扱うから。1部屋単位の成約ではないため、動く金額は数千万~数億円規模に。だからこそ高額インセンティブの支給が可能なんです。なお、当社の会員ネットワークは買い手が多数。売物件を確保できれば、ほぼ成約となりますよ。

もちろん、スケジュールやタスクは自分で柔軟に調整OKです。のびのび活躍しながら、満足いく生活を叶えてください


■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

設立から、国内外の旅行事業など多彩なビジネスを手掛ける同社。今回ご入社の方が携わる不動産領域は、今年で4年目の新事業だそうです。

もともと、同社は1981年に旅行会社としてスタート。その後ホテル事業を開始し、日本各地に多彩なホテルを開発・運営してきました。2013年には訪日外国人向けの施策にも注力して業績を伸ばしていましたが、2020年以降のコロナ禍においてブレーキがかかることに。

そこで新たな事業の柱として、これまで旅行業・観光業に欠かせなかった不動産に着目し、1棟マンション・アパートの仲介事業を本格的に開始したそう。こうした多角的な経営により、現在の業績は安定しているといいます。

「今後は観光業のノウハウを活かし、移住や別荘手配、海外投資家への仲介などにも挑戦したい」とのお話も聞けました。独自の戦略で成果を出し続ける同社でなら、この先も安心して働けるでしょう。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
◎頑張りが適正に評価される。
成約後は利益に応じてインセンティブが支給されるため、自身の頑張りがしっかり収入に反映されます。同社が扱う物件は数千万~数億円となるため、インセンティブ額も大きくなりやすい環境。仕事へのモチベーションも保ちやすいでしょう。

また、同社はもともと旅行事業からスタートした会社。不動産事業は今年で4年目のため、不動産会社にありがちとされる「厳しいノルマ」「ガツガツ売り込んでいく社風」といったものはないそう。タスクやスケジュールはチームで相談しながら柔軟に決められます。居心地のよい環境で、主体的に働けることも同社の魅力だといえます。

◎オーナー様と信頼関係を築ける喜び。
売物件を仕入れるためには、オーナー様や地主様との信頼関係が欠かせません。はじめはそっけない方でも、何度も足を運び、話をしていくうちに、子どもや孫のように接してくれるようになることも多いそう。こうして強固な関係を築き、「あなたに任せるよ」「これからもよろしくね」など頼ってもらえたときには、大きな達成感や喜び、やりがいを感じられると伺いました。

●厳しさ
▲成約までには努力が必要。
同社が扱う物件は、1棟のアパートやマンションなどの収益物件。オーナー様が家賃収入を得ているなか、その物件の売り手になっていただけるよう交渉しなければなりません。まずは電話で連絡を取り、訪問を重ね、信頼関係を築いていくというプロセスが必要となりますが、ときには「なんだか怪しい...」と警戒されてしまうことも。信頼を勝ち取るには時間がかかること、商談をまとめるには、自ら考え行動し続ける姿勢が必要なことは、認識しておきましょう。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
◎人とのコミュニケーションを大切にできる方
営業として成果を出すには、物件のオーナー様や地主様としっかり関係性を築くことが重要です。そのためにはこまめに連絡を取ったり、訪問して困りごとを聞いたりというコミュニケーションが不可欠。人とのつながりを大切にできる方、相手の話をしっかり聞き、親身な対応ができる方に向いています。

●向いていない人
▲コツコツ努力ができない方
物件を見つけ、オーナー様と交渉し、買い手とマッチングさせるまでにはどうしても時間がかかります。地道に努力し続けることが苦手な方や、人と話すことが苦手な方には向きません。


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