仕事内容:

【立川】レオパレス21で土地活用の開発営業職年間休日123日で充実の福利厚生

売上高4,000億円超・管理戸数約54万室の業界大手企業で安定したキャリアを築きませんか

【主なお仕事について】

土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する開発営業職です。1973年の創業以来、「新しい価値の創造と笑顔あふれる暮らしの想造」を企業理念として掲げ、時代のニーズに合った快適な住まいを提供し続けている当社。全国に約54万室の賃貸住宅を管理する住まいの社会インフラ企業として、お客様の大切な資産である土地を最大限に活用し、安定した収益を生み出すご提案を行っていただきます。

<具体的な業務内容>

・土地所有者様への賃貸活用方法のご提案

・不動産や賃貸等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案

・不動産会社や物件土地税務/金融機関などへの訪問による関係構築

・「建てる」「貸す」「管理する」を総合的に行える当社のサービスを活かした提案活動

当社は建築請負したアパート等の一括借上げによる賃借物件の賃貸および管理を中心に事業を展開しており、土地活用から建築、その後の管理まで一貫してサポートできる体制が強みです。

【1日のスケジュール例】

・09:00 出社、メールや一日のスケジュールを確認します

・10:00 オーナー様との打ち合わせへ

・12:00 昼食、外出先でのランチは楽しみのひとつです

・15:00 新規案件の物件確認、近くの管理物件やオーナー様の所在も回ります

・17:00 帰社、オーナー様への提案書を作成します

このお仕事の魅力

土地活用の提案は、お客様の大切な資産を活かす責任ある仕事です。案件によっては数億円規模の成果へ繋げていくスケールの大きさを実感できます。自分の努力が数字として表れることは営業職ならではのやりがいであり、月ごとの目標に向かってチーム一丸となり、無事に目標を達成し組織に貢献できた際には何にも代えがたい達成感を得ることができます。

【企業情報】

売上高4,000億円を上回る規模にまで成長し、全国に約54万室の賃貸住宅を管理しています。上場企業の約8割にのぼる会社で寮・社宅としてご利用いただいており、「社宅戦略のブレーン」として高い信頼をいただいています。

◆充実したワークライフバランス(年間休日123日・有給取得率80.5%)

完全週休二日制で年間休日123日を確保。さらに有給取得率は80.5%と高水準です。半休制度や1時間単位で有休を取得できる時間単位年次有給休暇制度も導入しており、プライベートの予定に合わせた柔軟な休暇取得が可能です。月平均残業時間は16.4時間と働きやすい環境を整えています。

◆DX推進で業務効率化・働きやすい職場環境を実現

スマートフォンで玄関扉の解錠を実現する「スマートロック」の導入、WEB契約の推進、RPAによる業務の自動化など、積極的にDX化を推進。2022年11月には経済産業省が定める「DX認定事業者」として認定されています。

◆人的資本経営で若手の成長とキャリアアップを支援

人件費をコストではなく投資と捉える「人的資本経営」の考えをもとに、全ての従業員が自分らしく成長できるよう幅広く学びの場を拡充しています。若手活躍を促進するため、若いうちからマネージャーとして活躍できる昇格制度「Leo:Revo」を導入。階層別・選抜型研修、Eラーニングでの基礎知識習得、資格取得支援制度など、充実した教育研修体制を整えています。

アピールポイント:

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◆業界大手での安定キャリア◆

売上高4,000億円超・管理戸数約54万室の業界トップクラス企業で

「住まいの社会インフラ」として

全国の土地活用ビジネスを支える

確かな実績と信頼性のある職場環境

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年間休日123日+有給取得率80.5%で充実したワークライフバランス

想定年収697万円〜941万円(インセンティブ1物件約14万円)

DX認定企業として業務効率化を推進(月平均残業16.4時間)

「建てる・貸す・管理する」を一貫サポートできる提案力

若手活躍促進「Leo:Revo」制度で早期管理職登用のチャンス

求める人材:

【必須要件】

・ハウスメーカーや建設不動産業界で3年以上の法人営業(土地活用の営業)経験がある方

・学歴:高校卒、短大卒、大学卒、大学院卒

【求める人物像】

当社では、パフォーマンスとリーダーシップの2つの軸、それらに付随する7つの価値観を大切にしています。

・「貢献意識」社会や会社のために自分に何ができるか常に自問自答し行動できる方

・「自己実現」自らに規範を課しながら自己実現を追求できる方

・「成長志向」現状に甘んじず変化を求め新たな経験を次に活かせる方

・「先手必勝」社内外における変化を予測し他者に先んじて行動できる方

・「成果志向」困難な状況でも諦めず、未来を信じて成功を掴み取れる方

・「他者志向」仕事で関わる全ての人が喜び満足することを求められる方

・「指揮統制」他者を引き付ける魅力で共感を集め巻き込める方

【特に歓迎する方】

・人との対話を楽しみ、人を深く理解することが好きな方

・変化する時代ニーズを先読みし、常に高くアンテナを張り情報を収集できる方

・仕事を通じて成長し続けたい方

・土地建物取引士の資格をお持ちの方(歓迎)

・オフィスカジュアルOK

勤務時間・曜日:

【勤務時間】

09:00~18:00(実働8時間)

基本の就業時間は9時〜18時と定めていますが、勤務場所、勤務形態または職種等に応じて始業時間を15分単位で変更することが可能です(時差出勤・シフト制対応)。

【1日のスケジュール例】

09:00 出社、メールや一日のスケジュールを確認します

10:00 オーナー様との打ち合わせへ

12:00 昼食、外出先でのランチは楽しみのひとつです

15:00 新規案件の物件確認、近くの管理物件やオーナー様の所在も回ります

17:00 帰社、オーナー様への提案書を作成します

【残業について】

月平均残業時間:16.4時間(2023年度実績)

・日勤のみ

休暇・休日:

【年間休日】

年間123日(完全週休二日制)

内訳:完全週休二日制、夏期6日、年末年始9日

【休暇制度】

・年次有給休暇(有給取得率80.5%/2023年度実績)

・半日有給休暇制度(1日のうち0.5日分として取得可能)

・時間単位年次有給休暇制度(1年に5日を上限として1時間単位で取得可能)

・計画年休(夏季・冬季に計5日間)

・永年勤続休暇(勤続年数に応じて最大7日付与)

・結婚休暇(連続5日間使用可能)

・看護・介護休暇(最大10日間、うち5日間は有給)

・積立有給休暇(ライフサポート休暇)制度

・育児休業(男性育児休暇取得率:69.6%、女性:96.2%/2023年度実績)

・年間休日110日以上

・長期休暇あり

・育休・育休取得実績あり

勤務地:

東京都立川市曙町 立川クレストビル 4F

アクセス:

【勤務地】

東京都立川市曙町 立川クレストビル 4F(西東京支店)

※当社は全国に営業拠点を展開しています。札幌、仙台、大宮、新宿、横浜、新潟、金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、福岡など、主要都市に支店を設置しています。

・車通勤OK

待遇・福利厚生:

【固定残業代】

なし

【給与詳細】

【想定年収】

697万円〜941万円(想定インセンティブ含む)

【月給】

311,000円〜451,000円(基本給311,000円〜451,000円を含む)

【給与詳細】

・上記想定年収は20時間分の想定業績込みの内容となります

・技能・能力等を考慮して決定いたします

・想定される一人当たりのインセンティブは1物件あたり約14万円となっております(今期第3Q実績による)

【給与改定】

・昇給:年1回(7月)

・賞与:年2回(7月、12月)

【諸手当】

通勤手当、時間外勤務手当、休日出勤手当、深夜勤務手当、資格手当

【待遇・福利厚生】

【社会保険】

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険完備

【各種制度】

・テレワーク制度:育児・介護などの事情がない従業員に対しても、生産性向上を目的としたテレワークを実施可能。1日の中で出社と在宅を併用するなど、柔軟な働き方が可能です

・勤務間インターバル制度:全従業員を対象として、月10日以上勤務間インターバルが11時間を下回った場合、希望した社員に対して医師等による面接指導を実施

・社外相談窓口:プライバシーを遵守しながら、臨床心理士などの専門資格を有したカウンセラーへ24時間いつでも無料で相談可能

・カムバック制度:ライフイベントによる退職者の正社員、契約社員、パートタイマーとしての復帰を認める再雇用制度

【教育研修・人材育成】

・Eラーニングでの基礎知識習得(労働基準法の基礎、36協定の順守事項や勤務管理など)

・ワークライフバランス・労務管理研修

・360度評価の実施(役員を含む管理職まで対象範囲を広げた多面的評価制度)

・キャリアプラン作成・面談(定期的に自身のキャリアプランを作成し上長と面談)

・資格取得支援制度(業務上必要と認定された資格取得時に金銭的サポート)

・階層別・選抜型研修の実施

【育児・介護支援】

・ウェルカムベビー登録制度:本人もしくは配偶者が妊娠した場合に登録することで育児休業取得の注意事項が本人および上長に送付され、取得を促進

・男性社員の育児休業取得促進:配偶者に子どもが生まれる男性社員とその上長に向けて、事業部長より育休取得を促す通達をメールにて送付

・育児休業復職時面談の実施

・育児短時間勤務期間:子どもが小学校3年生を終えるまで短時間勤務が可能

・プラチナくるみん認定企業(仕事と育児の両立支援制度が充実)

【女性活躍推進】

・女性社員のロールモデル紹介

・異業種交流会の開催

・ライフプラン講座の開催

・女性管理職比率:9.3%(2023年3月31日現在、増加傾向)

【ダイバーシティ】

・ダイバーシティフォーラムの開催(女性、障がい者、外国人、LGBTQの活躍推進についての意識啓発イベント)

・障がい者社員へのフォローアップ面談

・LGBTQ当事者による社内フォーラムの実施

【働き方改革の実績】

・2014年にダイバーシティ推進室を設置し、各種有給休暇施策やテレワーク制度を導入

・一人当たりの時間外労働:27.8時間(2014年)から16.4時間(2023年)まで減少

・有給休暇取得率:33%(2014年)から80.5%(2023年)に向上

・離職率:11.1%(2023年)、目標5.0%に向けて継続的に改善中

【その他】

・平均年齢:40.7歳(2023年3月31日現在)

・社員数:3,909名(2024年3月31日現在、連結)

・平均勤続年数:10.3年(2023年3月31日現在)

・年間休日:123日(2024年度予定)

・海外拠点:5拠点

【企業文化・社風】

「役職や年次を問わず全ての従業員が公平に意見を発信できる環境」を整えており、従業員の提案が直接経営陣に届く「目安箱」を設置。コミュニケーションが活発化し、新たなイノベーションが次々と生まれています。本気で挑戦を後押しする環境が整っており、裁量を持ってアイデアを形にしやすい点が魅力です。若手に管理職登用のチャンスを開く「Leo:Revo」をはじめ、主体性や努力が認められる人事制度が導入されています。

【企業ビジョン】

"住"自在 に、人・企業・地域をつなぎ、あらゆる人の人生を輝かせる「ひとり暮らし」の未来をデザインする

代表取締役社長 宮尾文也のメッセージ:「今後も自社の成長を通じ人と住まいに関わる課題を解決し、社会に必要とされる企業を目指してまいります」

【試用期間】

あり

4ヶ月

変更なし

【求人の特徴】

・昇給・昇格

・賞与あり(ボーナス有)

・寮・社宅あり

・資格・免許取得支援制度あり

・社割あり

・社会保険完備

・退職金あり

その他:

【応募について】

(1)応募フォームからまずはご応募下さい

(2)担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします

社内確認用ID###leopalace0160###

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 6,970,000円 - 9,410,000円 年俸

平均所定労働時間(1か月当たり): 160時間