横浜市西区, 株式会社ハウスギャラリー フルタイム


■ 仕事内容

土地の提案営業◆ニーズのある顧客に提案/休日豊富/夏季休暇10日/有休消化率100%/月給30万円~

ハウスメーカーの担当者にアプローチして、土地購入希望のお客様をご紹介いただき、希望に添った土地を提案してください。

≪仕事の進め方≫
▼ハウスメーカーへアプローチ
まずはメーカー担当者の営業に土地情報を共有しながら関係性を築きましょう。

▼ハウスメーカーからお客様の紹介
お客様とのアポイント日時を決定。紹介件数は、月によりバラつきはありますが平均6~7組ほどです。

▼お客様との商談
事前にお客様にご記入いただいたシートを参考に、希望と予算を2時間かけてヒアリング。ペットやお子さんのお話といった雑談で関係構築をしつつ、本質的にニーズをキャッチします。

......具体的なヒアリング内容......
・お客様のライフプランについて
・主寝室の広さについて
・希望する部屋の個数について
・ベッドや棚などのサイズについて

▼土地のご案内
いただいたご予算内で土地を探していきます。当社のネットワークを活用し、お客様の要望に叶う土地をご提案。平均7~8件ほどご案内することが多いです。土地の中心価格帯は2500万~4500万円。広さは30~40坪が中心です。

▼契約
契約までは2~3週間ほど。契約に関する業務は、社長または専務と一緒に行ないます。平均、月1~2件が成約となります。

▼土地の引き渡し
土地の契約後、ハウスメーカーが建物の契約をします。土地の引き渡しは、契約から約2ヶ月後。土地購入の多くは、完成時期の1年前ぐらいから動き出しています。

◎Web広告はほとんど行なっていません。仲介業者の営業が大半の時間を費やす、集客のためのポータルサイトへの土地情報や画像の入力業務はほぼありません。

◎一方的な営業ではなく、本当にお客様が必要とする分の土地を提案しています。そのため、お客様から信頼を獲得し、即決していただくことが多いです


■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎

■普通自動車運転免許(AT可)

◎職種業界未経験はもちろん、フリーターや社会人デビューという方も歓迎します
◎宅地建物取引主任者の資格をお持ちの方は、優遇いたします
◎接客経験をお持ちの方は、業務の中で活用できます


■ 募集背景

2012年の設立以来、神奈川県を中心に多くのお客様のご希望に添った土地を紹介してきた当社。CMでもおなじみの各大手ハウスメーカーから紹介されるお客様(注文住宅の検討者)に土地を提案するという、業界では少し珍しいスタイルで事業を展開しています。一つひとつの案件を誠実に対応しながら、ハウスメーカーからの信頼を構築してきました。その甲斐あってか、設立以来、毎年業績を伸ばし続けています。さらに数多くのご紹介にお応えし、業績拡大を図るため、営業を新たに募集いたします。


■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月の試用期間があります。福利厚生は試用期間明けに適用いたします。期間中の月給は25万円以上となります。


■ 勤務地・交通

本社/神奈川県横浜市西区桜木町 橋本ビル
※転勤はありません。

◆交通
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」より徒歩2分
京浜急行電鉄本線「戸部駅」より徒歩5分
各線「横浜駅」東口より徒歩10分


■ 勤務時間

9:30~19:00(実働8時間)


■ 給与

月給30万円以上+インセンティブ
※月給は経験や能力などを考慮して決定します。
※試用期間中は月給25万円以上の支給となります。

≪平均年収は850万円≫
成績の良い人だと年収1300万円を超えている人もいます。

◆年収例
◎売上2400万円の場合/828万円 主任
◎売上3000万円の場合/1020万円 係長


■ 休日休暇

■隔週休2日制(水曜日、隔週火曜日)
■夏季休暇(10日)
■GW休暇
└その年のカレンダーにより異なります。
■慶弔休暇
■誕生日休暇
└本人は勿論、配偶者の方やお子さんの誕生日にも適用されます。
■記念日休暇
└たとえば、子どもの運動会や学芸会、結婚記念日などの日に使ってください有休を使わずに、お休みを取れます。
■特別休暇
└1人あたり200万円の売上を達成するごとに、翌月、特別休暇を1日支給しています有休や普段のお休みと組み合わせて1週間休むことも可能です。
■会員制リゾートホテルの宿泊
└高級ホテルに格安で宿泊ができます。

★有休消化率は100%★
先輩全員が年間を通して10日間の有給を取得しています


■ 福利厚生・待遇


■インセンティブ
■駐車場完備(社内規定有り)
■社員旅行(年1回+達成旅行)※過去には、マカオ、グアム、ハワイなどに行きました。
■プレゼント企画(年に数回実施)
└設定売上げ達成につき高級リゾートホテル宿泊プレゼント


■ 入社後の流れ

▼1~3ヶ月
入社後は、経験に合わせて教えていきます。たとえば未経験の方であれば、不動産に関する基礎知識や、仕事の流れから覚えましょう。また「このエリアの土地は高いのか・安いのか」といった相場観も身につけていただきます。1日30~40件ほどの土地を車で見て回り、地理もあわせて覚えてください。時には部長も同行し、お客様が気になる点などを教えていきます。
その後、ハウスメーカーへのアプローチ方法や、ハウスメーカーからご紹介を受けたお客様との打ち合わせの流れなど、OJTを通して学んでください。

▼4ヶ月~
担当を持ち、ハウスメーカーともやりとりを始めていただきます。


■ 配属部署

現在、営業は4名。その全員が中途入社の男性です。カーショップで整備士をしていたという営業も業界も未経験という方も活躍中。業界知識がまったくないという方もご安心ください。

社内は、アットホームで気さくな雰囲気。上下関係もあまりうるさくありません。家族を大切にしたいという社長と専務の考えがあるため、子どもの運動会や家族の看病などでの休暇取得がしやすい環境です。


■ PRコメント

社会人経験ナシでも、やりがい、休日、収入を手に入れる

■学歴・経歴は問いません
前職からブランクがある、学校を中退している、社会人未経験といった方も大歓迎。経歴は一切問いません

■お客様に喜ばれるやりがいアリ
マイホームを建てたいというお客様にピッタリな土地を提案していくのがあなたの仕事。一方的な営業は行なわず、お客様のニーズを2時間かけてじっくりヒアリング。本当に必要な分の土地だけを提案するため「ピッタリな家を建てられそうです」と直接感謝の言葉をいただけます。

■自分の時間をたっぷり取れる環境アリ
"良い暮らしをするために働く"という想いから、自分の時間を大切にできる環境をご用意。有休消化率は100%と高水準。社員全員が年10日間の有休を取っています。

その他に、家族全員分の誕生日休暇や、ライフイベントなどで使える記念日休暇などが揃っています。加えて、全くの未経験でも月給は30万円以上からのスタートなのでご安心ください。

経験が無くても、活躍できる環境で新たな一歩を踏み出しませんか?


■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

社長や専務も前職は不動産業界出身という同社。独立して同社を立ち上げた経緯をお聞きすると、「家族から応援されるような働き方ができる会社をつくりたかった」との答えが。というのも、「良い暮らしをするために働いているのだから、お金を使えるだけの休日が大切」と考えていらっしゃることにあるそう。

前職では、実力主義のフルコミッション制のため、稼げる時はとても高い収入を得ていましたが、成績が良くない月は経費でマイナスになることもあったそう。そのため、生活が安定しなかったのが悩みだったといいます。そこで、しっかりした基本給がありながら、インセンティブでさらに稼げる体制を整えていると仰っていました。

加えて、過酷な労働環境の改善にも着手。不要な残業を省き、家族全員分の誕生日休暇や、記念日休暇などを導入。業界の良い部分を取り入れ、働きやすい環境を整えている同社なら、無理なく活躍できるのではないでしょうか。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
■仕事の成果が目に見えて分かる環境です。
紹介がメインのため、サイトや広告に掲載する物件撮影など、純粋な営業活動以外のことを極力抑えています。お客様との打ち合わせに力を入れて、良い土地を紹介し、契約を得ることに集中できます。その実績を積み重ねることで、ハウスメーカーからも信頼していただき、次の紹介がくることが嬉しいそうです。さらに、その結果で売上が上がれば上がるほど、自分の収入に反映される「営業」ならではのやりがいもあります。

■お客様に直接感謝の言葉をいただきます。
また、お客様をご案内する中では1組あたり2時間ほどかけてヒアリングを重ねていきます。その方のライフプランを詳細にお伺いし、適切な土地をご提案。一方的な営業活動ではなく、一人ひとりにしっかりと寄り添うことを大切にしているといいます。親身にアドバイスした結果「理想の場所に家を建てられそうです」と感謝の言葉をいただくそう。本当に必要としている土地のみをご提案するからこそ、顧客からの信頼を獲得し、スピーディーに成約まで進められるそう。そのため、たとえばお子さんの生活音でクレームを受けており、すぐの引越しを希望していたお客様も、無事に土地を決定することができ、「あなたに提案してもらえてよかった」というお言葉をいただけたといいます。自分の仕事が役に立っている実感を得られるため、やりがいを感じられるでしょう。

●厳しさ
■生活リズムが不規則です。
社長と専務の方針から仕事がない日は定時帰りが推奨されていますが、土地を希望するお客様が会社員の場合は、ご契約が仕事終わりの21時、22時スタートとなることもあります。また、ハウスメーカーからご紹介をいただいているため、ハウスメーカーとエンドユーザーであるお客様の間に立ち、うまく調整しながら仕事を進めていかなくてはならない厳しさがあります。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
ハウスメーカーからご紹介をいただくため、まずはハウスメーカーとの信頼関係を構築することが必要です。コミュニケーションを親身に取ることができ、信頼獲得のためにコツコツと地道な努力ができる方は向いています。

●向いていない人
まずは、ハウスメーカーの担当者やご紹介いただいたお客様に信頼していただく必要があります。基本的な身だしなみやビジネスマナーがきちんとしていない方は向いていません。



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