福岡市中央区, 株式会社シャープラン フルタイム


■ 仕事内容

投資用不動産の仕入れ営業(未経験歓迎)◆完全週休2日制の土日休み/残業月10時間程度/ノルマなし

投資用不動産の買取・売却事業を手がける当社。あなたには、福岡・東京にて投資用不動産をお持ちのお客様に、当社への売却を提案する仕入れ営業をお任せします。業界歴20年以上のベテラン社員から仕事の進め方をマンツーマンで教わりましょう。

▼アプローチ
すでに取引のあるお客様や新規のお客様へ、電話やDMなどで運用フォローや売買の相談、お困りごとがないかを確認します。売却や提案内容に興味のある方がいれば、具体的な提案や商談の機会を約束しましょう。

▼査定
アプローチの際にヒアリングした物件の情報をもとに、買取価格の査定を行ないます。査定の方法や必要な知識は先輩がお教えするため、現段階でのスキルは問いません

▼商談
査定金額などをお伝えし、売却の提案をします。電話での提案がメインですが今後はオンラインでの商談も検討中。時にはお客様先に訪問することもあります。ご納得していただければ、郵送や電子契約での手続きを進めましょう。

▼アフターフォロー
売買契約だけではなく、その後のファイナンスの査定や金融機関とのやりとりまで担当。最後までお客様に寄り添いましょう。

※新規と既存のお客様の割合は1:1のイメージです。
※福岡・東京の仕入れを行ないます。

\仕事のポイント/

★将来的には不動産の売却も担当可能
最初は不動産の仕入れをメインにお任せしますが、将来的には不動産の入れ替えで売却まで担当できます。不動産売買のプロフェッショナルとして、幅広い経験が積めます

★ノルマはなく、お客様とじっくり向き合って提案できます
アフターフォローも含め、お客様にしっかりと寄り添ってほしいからこそ、ノルマは課しません。お客様に納得いただけるご提案や対応をすることで、リピートでの依頼もいただけます


■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎

◎不動産業界の経験者歓迎
◎金融・保険業界の経験者歓迎


■ 募集背景

\事業拡大に伴う、増員募集です/
福岡・広島の収益物件を中心とした、中古マンションの販売や土地の仕入れ、仲介、建物管理を手がけてきた当社。設立から25年以上にわたって積み上げてきた実績と信頼で、現在も売上を伸ばし続けています。事業拡大にともなう組織強化の一環として今回、新たなメンバーを募集する運びとなりました。


■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月間の試用期間があります。
※試用期間中は、給与に変更があります。詳しくは下記の給与欄をご覧ください。それ以外の待遇に変更はありません。


■ 勤務地・交通

本社/福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神グラスビルディング7F

※転勤はありません。
※マイカー通勤OK

◆交通
地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩5分
地下鉄空港線「天神駅」より徒歩5分
地下鉄七隈線「天神南駅」より徒歩13分


■ 勤務時間

9:30~19:00(実働8時間/休憩1.5時間)

※残業は月平均10時間程度です。基本的には定時に終礼を行なって仕事を切り上げられるため、残業はほとんどありません。退勤後の時間も大切にできます。


■ 給与

月給30万円~+諸手当+インセンティブ+賞与(実績に応じ11月に支給)

【試用期間中】
月給25万円~+諸手当+インセンティブ

※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。
※残業代は別途、全額支給します。

★頑張りは給与に還元
当社では3種類のインセンティブをご用意しており、頑張りが給与に反映されやすい環境です。早くて2ヶ月程度、通常は3ヶ月~半年で初成約となることが多く、入社1年で500万円、入社2年で680万円を稼いでいる先輩もいます。当社なら年収1000万円も夢ではありません。

◆年収例
500万円/22歳(入社1年)
680万円/26歳(入社2年)
920万円/30歳(入社5年)


■ 休日休暇


■完全週休2日制(土・日)
└休日出勤が発生した場合には、振替休日を取得していただきます。
■祝日
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇

※出張にて帰宅が遅くなった場合、代休の取得、または翌日午後出社が可能です。


■ 福利厚生・待遇

■昇給 年2回(4月・10月)
■賞与 年1回(11月)
■交通費支給(月2万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■社宅あり
■役職手当
■職能手当
■資格手当
■報奨金
■家族・扶養手当(配偶者:2万円、子ども1人につき:1万円)
■住宅手当・家賃補助
■社員旅行
■資格取得支援制度
■オフィス内禁煙
■マイカー通勤可


■ 教育制度

入社後、まずは当社が扱う商品について詳しく知ってもらうために、1週間の座学研修を実施。業界知識もここでしっかりと身につけることができます。研修を終えたら、先輩に同行してどのように商談を進めていくかを学びましょう。

約2~3ヶ月を目安に、一通りの知識や仕事の流れを理解したら、いよいよ自分で商談を進めていきます。とはいえ、一人前になるのには長い時間がかかるもの。だいだい2年くらいまでは先輩に同行してもらうことが可能なので、ご安心ください。


■ 一緒に働くメンバーについて

当社には、男性11名、女性4名の計15名の社員が在籍。営業社員の平均年齢は平均28歳と、比較的若い年代が活躍しています。そのうち、仕入れを担当する社員は不動産業界で長く働くベテランが1名。入社後は、彼から仕事を教わりましょう。

先輩たちの志望動機として多かったのは、「人と話すのが好きだから」「不動産業界で土日休みが珍しかったから」「都心部で稼ぎたかったから」といったもの。社員一同、未経験から入社する気持ちがわかっているので、わからないことは何でも気軽に相談してくださいね


■ PRコメント

「稼げる不動産営業」は当たり前。その先を用意しました。

「たくさん働いて、たくさん稼ぐ」がスタンダードな不動産営業の世界。当社が用意したのは、「しっかり休んで、たくさん稼ぐ」という新しい選択肢です。年間休日は130日の一方で、想定年収は入社5年目で920万円。働きやすさと高収入を両立できる職場はいかがでしょうか。

投資用不動産の売買事業を展開する当社。あなたにはそこで、投資用不動産の仕入れをお任せします。マンションなどをお持ちのお客様へ、その売却を提案。査定額などをお伝えし、成約を目指します。

強みとするのは、売買契約後のアフターフォローの手厚さ。金融機関とのやりとりなど、煩雑な手続きは当社が行ないます。充実したサポート体制が、成約につながり、高額のインセンティブを手にできるのです。

一方で、社員が仕事に集中できるように、不動産業界では珍しく完全週休2日制の土日休みを導入。残業も月10時間程度のため、空いた時間で友人と少し高めのディナーを楽しむこともできます。

ぜひ当社で、「新しい不動産営業」の形を体感してください。


■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

投資用不動産の買取・売却事業を手がける同社。不動産を売るだけでなく、仕入れという仕事に着目した時、どのような魅力があるのか、お聞きしました。

なによりも印象的だったのは、同社では売買契約だけでなく、その後のファイナンスの査定や金融機関とのやりとり、登記手続きまでを、一社で担当されていらっしゃるということ。そのような売買契約後のアフターフォローまでを一貫して手掛けている同社だからこそ、お客様にも信頼を頂くことができ、お任せいただけているようです。

このように、不動産のプロとしてお客様に寄り添い、適切な提案をするからこそ、リピートでの依頼にもつながっているとのこと。実際時には、運用が上手くいかなかった方の最後の砦として、ご依頼を頂くこともあるとのことでした。

不動産のプロとして、お客様に向き合う同社でなら、日々誇りを持って働けると感じた取材でした。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
〇お客様の役に立つ実感を得られます。
同社では、売買契約だけでなく、その後の金融機関とのやりとりや登記手続きなど、アフターフォローまでを一貫して対応します。不動産のプロとしてお客様に寄り添い、適切な提案をするからこそ、査定信頼を獲得でき、リピートでの依頼にもつながるのだとか。そうした際には、自分の仕事がお客様に認めてもらえたと思え、日々の仕事にもモチベーション高く取り組めるとのことでした。
また、中には運用を失敗した方の最後の砦として売却する方もいらっしゃるためそういう方たちから感謝されるやりがいもあるでしょう。

●厳しさ
▲成果が出ない時期
同社が提案するのは、不動産を高く売りたい方。動く金額も大きく、警戒されることが多いのも事実です。お客様のメリットとなる話をしても、気持ちのいい返答があるとは限りません。電話やDMでお客様へアプローチをかけていくことになりますが、時には取り合ってもらえないことも。成約がなければ、インセンティブも出ません。完全に1人で提案できるようになるまでには1年以上かかるため、その間は大きな負担を感じるかもしれないとのことでした。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
◎不器用でも大丈夫。こつこつと物事を進められる人
お客様の大切な資産をお任せいただくため、最も大事なのは信頼されることです。インセンティブなどの自分の利益ばかりを考えるのではなく、お客様に寄り添って誠意ある対応ができる方は、活躍しやすいでしょう。難しい仕事ではないので、コツコツと仕事を進め素直にアドバイスを聞いて実践できる方におすすめです。

●向いていない人
▲気持ちの切り替えが苦手な方
アポ取りの電話や提案では、必ずしもうまくいくとは限りません。気持ちを切り替えて架電することが大事になるため、「失敗をいつまでも引きずって落ち込んでしまう方」や「疑問や悩みを相談できない方」には向かないでしょう。



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