大規模修繕工事の企画提案 工事監理

5日前

大阪府 大阪市 西区, 大末テクノサービス株式会社

大規模修繕工事の企画提案・工事監理/残業月20h程度/年間休日124日


大規模修繕工事の企画提案・工事監理

大阪府大阪市西区

正社員

業務内容

  • 高まる社会的意義

マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12~15年で大規模なリニューアル工事が行われるため安定的に成長し続ける基盤があります。

  • 業務内容:

当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。

・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など

・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。

・品質管理:各現場の巡回、品質チェック

・完了確認:現場確認、管理組合への報告

【ポイント】

・大規模修繕工事は概ね12~15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。

・残業は月20時間程度、年間休日124日、パソコン19:00自動シャットダウン、出退勤打刻時間管理をしているので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。

・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。

・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。

・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります(後日、振替休日取得)。休日出勤した場合の振替休日取得率は90%超(2024年1~12月実績、代休含む)です。

【やりがい】

お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。

新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上1兆円超(2025.3期)の住友不動産(株)グループの管理会社で、施工経験を活かしませんか?

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります(転居を伴う転勤はありません)。

※本求人は、大末テクノサービス株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります

求める人物像

  • 必須条件

ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験(新築・改修、建物用途は不問です)

または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験(建物用途は不問です)

  • 必須資格

下記のいずれか

1級建築施工管理技士

一級建築士

二級建築士

職種


大規模修繕工事の企画提案・工事監理

雇用形態


正社員

勤務体系


固定時間制

就業時間


9:00~18:00

※時差出勤制度、半日有休制度あり

  • 代表的なシフト例

【時差出勤制度】

1日単位で利用できる、出勤時間(始業時刻)をずらせる制度です。

業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、

業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます(事前許可制)。

また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。

勤務時間例

1)8:00 ~17:00(時差出勤)

2)11:00~20:00(時差出勤)

3)12:00~16:00(時差出勤+半日休暇)

休日


【休日】

完全週休二日制(土曜日、日曜日)、祝日、年末年始 他

※年間休日数124日(2025年)

※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます

【休暇】

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日(暦年20日)※入社初年は入社月による按分、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他

給与


年俸:5,000,000円 〜 7,500,000円

固定残業:あり

固定残業時間:1年あたり 480.0時間

固定残業代:1年あたり 1,176,000円

  • 年俸制

年額500万円~750万円

(月額41.7万円~62.5万円)

※採用時の年俸は経験・資格等を考慮して決定いたします。

※月額給与には、9.8万円~14.8万円(月約40時間相当分)の固定時間外勤務手当を含みます。

固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。

・昇給:年1回査定あり(4月)

試用期間


試用期間:あり

期間:6ヶ月

条件:本採用時と同様

(試用期間中同待遇)

リモートワーク制度


リモートワークなし

通勤手当


通勤交通費全額支給(公共交通機関のみ)

待遇・福利厚生


【レクリエーション】

・住友不動産系列ホテル割引利用(最大7割引)

・保養所(軽井沢)

・住友クラブ(東京・大阪)他

【資産形成】

・勤続功労株式報酬制度

・従業員持株会・奨励金制度(購入額の10%補助)

・財形貯蓄制度

・総合福祉団体定期保険 他

【出産・育児・健康サポート】

・育児休業(最大満3歳まで)

・育児短時間勤務制度(最大小学3年生まで)

・出生休暇(1日単位で男性も使える産前休暇)

・育児支援休暇(1日単位で使える育児休暇)

・私傷病休業制度(長期間就業できない時の給与保障制度)

・健保組合各種補助(人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等)

・専属産業医の常駐(本社) 他

【キャリア支援】

・キャリアチェンジ応援制度

・資格取得支援(提携予備校割引・受験費用等補助)

・eラーニング講座の無料利用(約200コース) 他

【働きやすさ】

・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。

・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19:00自動シャットダウンも導入しています。

【研修】

・入社時導入研修(東京にて1か月程度の研修予定、出張交通費・東京での住居費は会社負担)

・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育

・人事・コンプライアンス研修 他

【eラーニング】

ITリテラシー、ロジカル・シンキング、コミュニケーション力、マネジメントなどの、eラーニング講座(約200コース)を自己啓発として自由に受講することができます。

加入保険


健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

受動喫煙防止措置


あり:屋内原則禁煙

転勤


なし

就業場所


大阪府大阪市西区

勤務先名


住友不動産建物サービス株式会社

勤務先本社所在地


東京都新宿区西新宿七丁目22番12号 泉ホシイチビル

勤務先事業内容


全国約17万世帯超のマンションを管理しています。 管理する物件は10世帯前後の小規模マンションから、2,000世帯を超える大規模マンション、商業施設と一体となった複合型のマンションなど、その形態は多岐にわたります。 そのほか、オフィスビル・商業ビル・社宅・公共施設等の管理や、リフォーム・ハウスクリーニング・家事代行等のライフサポート業務も手掛けています。

応募書類等


履歴書・職務経歴書などのご用意については、応募後ご案内させて頂きます。徹底したフォロー応募先の企業により効果的な履歴書、職務経歴書等の書き方についてもアドバイスいたします。給与等の就業条件や入社日についても、あなたに代わって調整します。また、入社後のアフターフォローを行いますのでお気軽にご相談下さい

採用人数


2名(人)

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