【不動産開発】都市再開発 用地仕入れ責任者
仕事概要
会社紹介
Purpose/100年にわたって会社の指針となる、存在意義
つくる・かえる・かわる
新しい何かをつくる。
そこに宿る喜びを、わたしたちは愛しています。
新しい何かによって、古い産業を、硬直化した社会を、
そして、人々の生活をかえられる。
その可能性を、わたしたちは信じています。
この愛と可能性を体現する中で、わたしたち自身もかわっていく。
そしてまた、つくって、かえて、かわっていく。
わたしたちは、この挑戦を不断に続けていきます。
Mission/数年でなんとか達成可能な野心的目標
不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。
Value/ミッションを達成するために必要な素養
全社主義 / 方法×体力
Mission message
わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、
知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を
飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。
この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、
市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ
産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。
わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、
独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって
不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、
開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。
トグルに関するいろいろ
ホームページ
公式note
トグルホールディングス、OpenAIと業務連携を本格化
トグルホールディングス、総額38.3億円のシリーズB資金調達を完了
トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞
つくるAIボリュームチェックサービス、導入100社・1000アカウントを突破
100社掲載「すごいベンチャー」2025年最新版。激変期を切り拓く日本の"ネクストユニコーン"はどこか
募集の背景
このポジションでは、トグルホールディングスの不動産部門を司る、つくる地所株式会社(https://tsukuru-)の営業職として、再開発用地の仕入れを担っていただきます。
東京・大阪・福岡を拠点に不動産再開発、都市再生事業を展開している当社は、事業拡大に伴い新たなメンバーを募集しています。IT化や技術活用で大きく遅れをとる不動産業界において、当社はDX化された最先端の営業手法の活用や、最新の事業スキームの活用に強みを持っております。
こうした強みを背景として、営業力・折衝力を存分に発揮いただきながら、事業の成長とともにキャリアアップも目指せるポジションです。「挑戦したい」「大きく収入を得たい」という向上心のある方、ぜひご応募ください。不動産デベロッパーの最前線を共に体感しましょう。
募集職種サマリ
- 都市再開発プロジェクトにおける用地取得・地権者交渉の最前線を担当
- 高度な折衝力と長期視点で信頼関係を築く営業ポジション
- 成果はダイレクトに報酬に反映。モデル年収2000万円超も実現
- 地権者の想いと都市の未来を繋ぎ、まちを再定義する仕事
仕事内容
業務内容
- 現地調査
街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。
- オーナー様との関係構築
土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。
- プロジェクトの推進
オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。
1日の流れ
朝
チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。
夕方まで
担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。1日に10~30件訪問し、営業終了後は直帰となります。
自由で公平な新しい働き方
年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。もちろん完全フルフレックス・直行直帰可です。不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。
応募資格
学歴、前職の雇用形態は一切問いません。
モデル年収(基本給+賞与)
- 担当者 年収1,100万円
リーダー 年収2,200万円
インセンティブ(賞与)について
物件売却益の約10%をインセンティブとして支給します。
例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。
その10%で2,000万円がインセンティブ総額となります。
なおインセンティブはリーダーおよび担当者に分配されます。
歓迎される経験、スキル、資格
- 高い熱量を持って仕事に向き合える方
- 集中して業務に取り組める方
- 明るく相手目線のコミュニケーションが取れる方
- 論理的思考力をお持ちの方
- 成果主義で大きく収入を得たい方
任せたいこと
- 地権者様やテナント様との協議・折衝
- 事業計画の策定
- 契約締結等のドキュメンテーション
ゆくゆく任せたいこと
- 営業組織のマネジメント
- 営業戦略の策定
- 協業先企業の開拓や事業スキームの開発
といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアップを目指していただきます。
このポジションが提供できること
- 成果次第で高額年収が期待できる
- 営業成果が適正に報酬に反映され、モチベーションの維持しやすい環境が得られる
- 社内調整や事務作業を極力減らしているため、お客様との対話に集中できる環境が得られる
- 厳しくも温かい企業文化の中で、貴重な仲間が得られる
- マネジメント層を目指せる
必須スキル
- 仕入れ または 権利調整業務の経験
- 宅地建物取引士
歓迎スキル
- 地権者様との直接協議・折衝経験
- テナント様との直接協議・折衝経験
- 開発事業計画の策定経験
- 売買契約書・重要事項説明書の作成・説明経験
- チームリーダーとしてのマネジメント経験
応募概要
給与
年収 600万円 〜 1500万円
月給50万円以上 + インセンティブ
※固定残業手当45時間分を含む(130,100円~325,200円)
※上記は固定給の金額レンジです、別途インセンティブあり
※インセンティブ:粗利×3%
勤務地
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
【アクセス】
- 東京メトロ 南北線「六本木一丁目」駅直結
- 東京メトロ 日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分
- 東京メトロ 銀座線・南北線「溜池山王」駅 13番出口より徒歩7分
- 東京メトロ 日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 5番出口より徒歩9分
雇用形態
正社員
勤務体系
- フルフレックスタイム制(コアタイムなし)
- フレキシブルタイム/5:00~22:00
- 標準労働時間/1日8時間
- ハイブリッド型(週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能)
福利厚生
【健康促進に関する手当】
- インフルエンザ予防接種補助
- 健康診断(追加オプション分も2万円まで負担あり)
- 徒歩通勤手当(月1万円、近居手当の対象者に限る)
【生産性向上に関する手当】
- 近居手当(オフィスから5km圏内居住で月3万円の家賃補助)
- PCに加えて大型ディスプレイ付与
【学び促進に関する手当】
- 資格取得費補助
- 推薦図書貸出
- 書籍購入費補助(月1万円まで)
企業情報
企業名
トグルホールディングス株式会社
設立年月
2020年6月
本社所在地
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
支社所在地
大阪支店 大阪市中央区瓦町4-4-7おおきに御堂筋瓦町ビル7B
福岡支店 福岡市中央区天神1-13-2福岡興銀ビル9階
事業内容
私たちトグルホールディングスについて
不動産を起点に、業務と意思決定の在り方を再構築する
私たちトグルホールディングスは、不動産という実体産業を起点に、AIやデータを活用して業務や意思決定の在り方そのものを再構築することに取り組んでいます。
テクノロジーを外側から当てはめるのではなく、実際の不動産開発・投資の現場に自ら関わりながら、「産業の中で本当に機能する仕組み」をつくることを重視しています。
不動産実務の中から生まれるAIエージェント
私たちが特に注力している取り組みの一つが、AIエージェントによる業務自動化・業務支援です。
不動産の実務には、物件調査、法令確認、用途・ボリューム検討、収支シミュレーション、資料作成、案件比較など、多くの時間と専門知識を要する業務が存在します。
これらは高度な判断を含む一方で、業務構造を分解すると、ルール化・再現が可能なプロセスや、繰り返し発生する作業が数多く含まれています。
私たちは、不動産実務を一つひとつ分解し、
・どの情報を集め
・どの順序で検討し
・どこで判断が行われているのか
を整理した上で、AIエージェントが担える業務と、人が判断すべき領域を切り分けています。
その上で、物件調査や法令チェック、初期検討、資料作成といった工程を、AIエージェントが支援・自動化する仕組みを構築しています。
目的は、単に作業時間を減らすことではありません。
人が、本来向き合うべき判断や設計、戦略立案に集中できる状態をつくることにあります。
実業を前提にしたAI開発
私たちのAIエージェントは、机上で設計された業務モデルをもとに開発されているわけではありません。
私たち自身が不動産開発・投資を行い、実際に案件を検討し、意思決定し、結果を経験する中で得られた知見を前提にしています。
どの調査が判断に影響したのか、どの前提が結果を左右したのか、どの工程がボトルネックになっているのか。
こうした実務の中で得られる具体的な学びを、AIエージェントやソフトウェアに反映しています。
実業とテクノロジーを切り離さず、相互にフィードバックさせながら進化させている点が、私たちの事業の大きな特徴です。
不動産に閉じない展開を見据えて
不動産は、法規制、データ分析、調査、判断、文書作成といった、多くの産業に共通する業務要素が集約された領域です。
そのため、ここで構築しているAIエージェントの考え方や技術は、不動産業界にとどまらず、将来的には他の産業への応用も可能だと考えています。
私たちは、不動産という難易度の高いフィールドで業務自動化と意思決定支援に取り組むことで、汎用性のある業務基盤を育てていくことを目指しています。
実業・プロダクト・金融をつなぐ循環
私たちは、不動産開発・投資、AI・ソフトウェア開発、不動産と金融をつなぐ取り組みを並行して進めていますが、それらを個別の事業として切り分けて考えてはいません。
実業で得た知見をプロダクトに反映し、プロダクトで得た学びを再び実業に戻す。この循環を通じて、業務や意思決定の質を継続的に更新しています。
社会に対する私たちのスタンス
不動産業界では、人材不足や業務の属人化といった課題が顕在化しています。
こうした状況の中で、AIエージェントを含むテクノロジーを活用し、業務そのものを再設計することは、効率化にとどまらず、産業を持続可能な形にしていくための一つの方法だと私たちは考えています。
私たちは、AIを使うこと自体を目的にするのではなく、現実の業務や意思決定がどのように変わるべきかという問いから出発し、実業とテクノロジーの両面から取り組みを進めています。
資本金
65億6400万円(資本剰余金含む)
従業員数
約200名(グループ連結、業務委託及びパートアルバイト含む)
企業サイトURL
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