Pre-Construction Project Manager

2週間前

Roppongi, Tokyo AirTrunk

Want to be a part of Asia Pacific & Middle East's (APME) largest, most innovative, and rapidly growing data centre company?



AirTrunk is a technology company with a powerful purpose - to scale and sustain the relentless growth of the region's digital future. We do this by continuously redefining and delivering hyperscale data centres that meet the needs of our customers - the world's most transformational companies. And we're doing so sustainably, for today and tomorrow.



Having opened Australia's first and largest hyperscale data centres in 2017, we set our eyes on rapid expansion and now operate a platform of hyperscale data centres across the APME region. With backing from our investors, including Blackstone, this is just the beginning…



Come join the A-Team at AirTrunk, where the cloud meets the ground.


A Snapshot 

As a Pre-Construction Manager (PCM) reporting to the Pre-construction Director based in Tokyo, you will work closely with the rest of the Development team, making your mark in a number of ways: 

  • Responsible for the planning and pre-construction activities of our developments, from new builds in new regions, to fit outs of our existing facilities, ensuring efficient safety, quality, time, and cost outcomes are achieved, providing guidance in buildability, scheduling, and safety in design. 
  • Supporting the development of process, standards, and specifications for project delivery, and developing and driving strategies to expand our data centre portfolio across APAC  

    • Your Day to Day   

  • Lead and deliver multiple projects from market entry through to site commencement across the APAC region  
  • Develop business case and analysis to justify the project scope and present the justification to the management team  
  • Partner with site selection team on market entry, site master planning, deal analysis and negotiation, and support the evaluation of land and building acquisition  
  • Develop and run permits authority approvals, and collaborate with various approving authorities, to ensure delivery timelines are achieved  
  • Evaluate and engage consultants and lead formation of delivery strategy and construction methodology  
  • Lead due diligence and pre-construction planning including site assessment, design optimisation, due diligence scope of work, and development of power and permitting strategy  
  • Understand local code and planning requirements for each region and foster relationships to expedite planning and approval process  
  • Work with site selection, customer success and corporate development teams to provide technical support, and time and cost outcomes in customer procurement efforts  
  • Support pre-construction estimating efforts and prepare and present capital requests to the investment committee, for pre-construction funding and planning commitments  
  • Support the procurement team to develop and manage tender packages including developing scope of works, bid templates, tender evaluations, reviews, and recommendations  
  • Conduct negotiations with general contractors, and evaluate and challenge programme and buildability, to ensure safety, quality, time and cost outcomes are achieved  
  • Manage general contractors as they deliver preconstruction services during design development  
  • Drive scope, schedule, and budget decisions including running internal business case approvals, internal and external resources, project teams, general contractors and vendors  
  • Develop and lead pre-construction project schedules and identify areas for optimisation and acceleration. Evaluate project phasing and buildability constraints and consider connect with operational environments  
  • Provide value driven analysis and benchmarking across capital expenditure, considering risks and opportunities and develop risk management strategies to minimise project delays and cost overruns  
  • Drive innovative yet practical buildability standards and perform buildability reviews including optimisation of MEP designs  
  • Develop and assess design and construction alternatives and add new value engineering opportunities  
  • Provide input into AirTrunk's standards, technical requirements, and reference designs, and assist with innovations, initiatives, and continuous improvements  
  • Interface and manage communications with internal and external teams, customers and report status of all preflight projects to management  
  • Review, develop and provide supporting documents for customer lease execution including plans, methodologies, phasing plans, schedules, budgets etc.  
  • Stay abreast of new technologies and innovations to ensure AirTrunk continues to be at the forefront of the data centre industry  
  • Ensure design and pre-construction lessons learned are considered and incorporated to achieve continuous improvements across AirTrunk's developments  
  • Travel to data centre sites both domestic and internationally to support site selection and develop delivery strategy, project initiation, project reviews and audits, constructability reviews and project close out, and the like as required.   

    • Minimum Requirements  

  • 6+ years' experience working in the field of design and construction management OR a degree in Construction Management, Property Development, Real Estate, Engineering, or Architecture with 4+ concurrent years' experience working on construction projects  
  • Fluency in Japanese and English (reading, writing, and speaking) 
  • Experience in the construction industry with strong skills in design and construction management  
  • Ability and willingness to think outside the square, be innovative and solutions orientated to drive safety, quality, time, and cost outcomes  
  • Demonstrated high level proficiency in project management tools such as MS Project, and experience in project scheduling  
  • Ability to read and interpret construction related drawings for all disciplines  
  • Possess demonstrable leadership and problem-solving skills  
  • Motivated, highly dependable individual with limited need for oversight  
  • Excellent communication skills and attention to detail  
  • Ability to assess and evaluate innovative design and delivery concepts from feasibility to design development  

    • Preferred qualifications:  

  • Project management experience from design development through to construction and handover  
  • Experience with fast-track design/build projects, and end to end project delivery  
  • Experience procuring and negotiating construction contracts  
  • Experience related to the design and development of large data centre projects  
  • Knowledge of local and international building codes and regulations  
  • Ability to evaluate the feasibility of new technologies and determine construction methods of data centre equipment and facilities  
    • The AirTrunk Culture 
     
    Working at AirTrunk is a once in a lifetime opportunity to fast-track your career and amplify your impact. Whilst you're helping scale our region's digital future, we'll help you and unleash your full potential.
     
    The pace in which we operate means you'll feel an electric atmosphere at AirTrunk. We are a team of challengers and collaborative problem solvers who break new ground every day. We do this by living our values, going above and beyond, and being dynamic, transparent, and responsive.
     
    Every AirTrunker brings their own unique background and diverse perspective to find solutions to problems that matter. We make sure you have everything you need to make your mark and thrive in a flexible and safe working environment, where everyone feels welcome. Our benefits empower AirTrunkers to stay positively charged.
    Now's your chance to .
     
    **To all recruitment agencies: AirTrunk does not accept agency resumes. Please do not forward resumes to our jobs alias, AirTrunk employees or any other organisation location. AirTrunk is not responsible for any fees related to unsolicited resumes.**

    • Construction Manager

      3週間前

      Tokyo X-ELIO

      世界にポジティブな影響を与えている再生エネルギーのリード会社で活躍するご準備はお済みですか? · 私たち X-ELIO はブルックフィールド傘下企業であり、再生可能エネルギー分野の世界的リーダーです。 · ...

    • Construction Project Manager(CPM)-Commercial

      1ヶ月前

      Yokohama, Kanagawa Hilti Asia Pacific

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    • Construction Manager

      3週間前

      Tokyo X-ELIO

      世界にポジティブな影響を与えている再生エネルギーのリード会社で活躍するご準備はお済みですか? · ...

    • Project Manager

      1週間前

      Tokyo IBM

      IBM · あなたは、様々な専門性を持った有識者との協業を通じて、各業界を代表するお客様のハイブリッドクラウドとAIを活用した変革をご支援します。 · お客様に価値ある変革をもたらすためのあなたの能力は、パートナー様との協業、ソフトウェアやRed Hatを始めとするIBMのテクノロジーポートフォリオの活用により、さらに引き出され、育まれていきます。 · ITプロジェクト統括 · ,,！＂ · ,％ · ,＃ · , ...

    • Project Manager

      3週間前

      Minato IQVIA

      IQVIAは、ヒューマンデータサイエンスの先駆的な企業として、医療・ヘルスケアの前進に取り組む皆様をIQVIAならではの革新的なソリューションによってご支援することで、「誰もが、より健康に自分らしく生きられる社会」の実現を目指しています。 · 倫理指針または臨床研究法下で実施される臨床研究のプロジェクトマネジメント · ...

    • Project Manager

      2ヶ月前

      Chiyoda Anaqua ￥2,000,000 - ￥25,000,000 per year

      ANAQUAは知的財産が企業の競争優位に直結することを支援するグローバルソフトウェア企業です。 · ...

    • Project Manager

      2ヶ月前

      Tokyo HCLTech ￥1,500,000 - ￥2,500,000 per year

      HCL CTGでは、通信事業者を取り巻く業界動向に沿ったソリューション開発を推進しております。プロジェクト・マネージャとしての経験、成長プライムベンダーのPMとして、大手通信キャリアのサービスを支えるプロジェクトを担当できます。 · ...

    • Project Manager

      2ヶ月前

      Tokyo SThree ￥2,000,000 - ￥4,000,000 per year

      東京で人事システムプロジェクトのリーダーシップを発揮できる革新的なプロジェクトマネージャーを募集しています。人事システム導入プロジェクトの成功に貢献していただきます。 · ...

    • Project Manager

      1日前

      Tokyo MODE, Inc. Full time

      +MODEは、生成AIとIoT革命の最前線で、ダイナミックかつ急速に成長するスタートアップ企業です。米国と日本で事業を拡大し、物理的な世界とデジタルな世界をつなぐ革新的なソリューションを開拓しています。 · +顧客企業と開発チームのインターフェースとしてコミュニケーションし、一連の営業活動において、パートナーやアドバイザーという立ち位置で顧客のIoTを用いたビジネスにおける要求や課題を抽出する。 · ...

    • Manager, Project Development

      2ヶ月前

      Tokyo Vena Group

      【メれデ,士是秢 · 新単「沦訝想（RTB） &# 祖！、 · 差施,给产,＜😐 · サーカ ＜８２쟍일입이 세을 €. · /i> ...

    • Project Manager

      7日前

      Tokyo IBM

      +p>IBMでキャリアを育くむ社員は、世界各国のお客様とIBMとのリレーションをさらに深め、更なる協業を推進していく役割を担います。+p> · +p>HelloWorld · お客様に価値ある変革をもたらすためのあなたの能力は、パートナー様との協業、ソフトウェアやRed Hatを始めとするIBMのテクノロジーポートフォリオの活用により、さらに引き出され、育まれていきます。 · HelloWorld · ...

    • Project Manager

      2ヶ月前

      Tokyo, Tokyo AnyMind Group ￥1,500,000 - ￥3,000,000 per year

      本ポジションでは、デジタルコマース、マーケティング戦略、AI技術の活用を中心とした国内外のDX推進プロジェクトにおいて · 、プロジェクトマネージャーとしてプロジェクト全体の進行管理・推進業務を担っていただきます。要件定義やサービス設計といった上流工程にも参画し、プロジェクトの全体像を描きながら、開発・運用フェーズまで一貫してリードしていただきます。 · 複数のステークホルダーが関わるプロジェクトの進行管理経験 · スケジュール・課題管理などに関する実務スキル · ...

    • Assistant Project Manager

      2週間前

      Tokyo ERSG Ltd

      再生可能エネルギー分野における大規模建設プロジェクト向け Assistant Project Manager を募集します 本ポジションはアシスタントとついておりますが実際 は Project Managerとして 風力発電の供給 設置 における計画 実行 進捗管理 完了までの全工程を支援します · ', 'valid_job': '1'}'\x202C\xa7}.replace('\\','').replace('\','') .replace(' ', '').replace(' ', '').replace(' ...

    • Project Manager

      2ヶ月前

      Tokyo SThree ￥3,600,000 - ￥7,200,000 per year

      · プロジェクトマネージャー - データアナリティクス · 弊社のクライアントでは、現在「プロジェクトマネージャー - データアナリティクス」を募集しています。この魅力的な契約社員ポジションは、東京での勤務となり、データアナリティクスの分野でプロジェクト管理を専門とするオンサイトリーダーとしてご活躍いただけます。弊社クライアントのチームと共に革新的なデータソリューションを推進し、プロジェクトを成功に導く重要な役割を担います。 · ...

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      18時間前

      Tokyo griddable

      プロジェクトマネージャーは、end-to-endのクラウドソリューションについて最も専門的な知識を有するデリバリーサービスの提案・デリバリを担う部門に所属します。PMはプロジェクトチームを管理し、Salesforce製品の円滑なデプロイメント・リリースを実現します。End-to-endソルúshönを定義し、それらの迅速な実現に向けて構築をリードすることで、お客さまに継続的なビジネス価値を提供し、カスタマーサクセスを主体的にリードします。 · ...

    • Project Manager

      2週間前

      Tokyo AUDER ￥8,000,000 - ￥15,000,000

      AUDERでは産地・メーカー・卸・小売を一気通貫に繋ぐ物流プラットフォームを構築することで課題解決を図っています。 · ...

    • Project Manager

      6日前

      東京都 千代田区 有楽町, Satrio Consulting

      当社クライアントは、日本の大手エンタープライズ顧客に向けたグローバルITソリューションプロバイダーです。同社のシステムは、毎日数百万ユーザーが利用するミッションクリティカルな業務を支えており、長期にわたる大規模なソフトウェア関連プロジェクトを多数のシステム、ベンダー、国際チームを巻き込みながら推進しています。 · ...

    • Project manager

      1ヶ月前

      Tokyo IBM

      +IBMでキャリアを育くむ社員は、世界各国のお客様とIBMとのリレーションをさらに深め、更なる協業を推進していく役割を担います。 · +本ポジションでは製造・流通業のお客様に対して、各種プロジェクトの提案から開発・実装までを担っていただけるPM/アーキテクト/システムエンジニアの方を募集いたします。 · · + · + ,+ ...

    • Project Manager

      1週間前

      Tokyo, Japan RLink Partners

      +システム開発におけるプロジェクトマネージャー(PM)の職種に携わっていただきます。具体的には、システム提案、ビジネス分析、要求定義、顧客折衝、チームコミュニケーションなど上流設計とプロジェクト管理全般をお任せします。 · +外資系企業としてスタートし、日本のトップ外資系企業と肩を並べられるようになりました。 · ...

    • Project Manager, Applications

      6時間前

      Tokyo, Izumi Garden Tower Avanade Japan K.K. Company

      「アバナードのSoftware Engineering組織では、お客様に最先端のデジタル・ソリューションを実装します。「 · 「要件定義、基本設計等の上流工程 · 「構築設計における品質/スケジュール/コスト管理およびマネジメント業務とプロジェクトチームの管理 · ...

    • Project Manager

      7日前

      Tokyo Tata Consultancy Services

      大規模ユーザ向けに提供されているインフラ基盤における運用統合、運用改善を横断的な立場で設計、導入。運用を主導する部内の中心的なチームに位置し、戦略的な役割を経験できる。 · ...