アセットマネジメント

1週間前

東京都 中央区 八重洲, 東京建物グループ

応募資格について


【必須資格・経験】

・不動産運用・再生実務経験

・宅建士資格

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仕事内容


アセットマネージャー【東京建物グループ/年休126日/即戦力歓迎】

【仕事内容】

以下業務をお任せします。

・豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力(=価値を総合的に判断する能力)を活かして価値の増加(=バリューアップ)が見込まれると判断した様々な不動産(事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など)を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。

・ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント(AM)業務を行っています。不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。

・これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通(仲介)事業・賃貸管理事業との連携をします。

<不動産投資業務>

・不動産売却情報の入手、物件仕入れ(事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか)

・プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案

・物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務

<不動産運用業務>

・所有する物件の運用管理/売却業務(事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか)

・大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討/企画/遂行

・プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行

・物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務

※総合職としての採用となりますので、売買仲介部門・賃貸部門・コーポレート部門など別職種に異動する可能性がございます。同社の事業に幅広く興味を持ち、経験したいとの意欲をお持ちの方を歓迎します

【将来的に従事する可能性のある仕事内容】

同社業務全般

【所属部署情報】

アセットソリューション本部 配属予定

※担当アセットやオーナータイプごとに組織が分岐します。

今回は特にファンド系オーナーの対応およびRC造・中~大規模マンションのプロパティマネジメントの部署を想定しています。

【雇用形態】

正社員

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待遇面(給与・福利厚生など)


【年収・給与】

年収:550~920 万円月給制基本給:280000円残業代:全額支給変動手当:家賃補助手当 30,000円/月(対象:30歳まで&主たる賃貸借契約者である社員)家族手当 対象:扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員通勤手当:あり 実費支給(上限なし)賞与:あり 年2回(6月・12月)昇給:あり 年1回(4月)

【待遇・福利厚生】

  • 財形貯蓄制度、従業員持株会制度、退職金制度、確定拠出企業年金制度
  • 優秀社員表彰、永年勤続表彰
  • 慶弔見舞金
  • リロクラブ・カフェテリアプラン
  • 東急ハーヴェストクラブ・ラフォーレ倶楽部・保養所利用(レジーナ河口湖)
  • 各種サークル活動支援
  • 失効有給積立制度
  • リフレッシュ休暇(勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。)

【勤務地】

  • 本社:東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
  • 各線「東京駅」より徒歩1分

<将来的に勤務する可能性のある場所>

本社および全ての支社、営業所

<受動喫煙防止策>

屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置

【勤務時間】

固定労働時間制 所定勤務時間:09:00~17:45 実働時間:7時間45分 休憩時間:1時間 月平均残業時間:17時間

【休日休暇】

【年間休日】126日

【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,介護休暇,土曜日,日曜日,祝日

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選考について


【選考プロセス】

面接4回

※選考フローは変動する可能性があります。

会社情報


【事業内容・会社の特長】

同社は、「信頼・創造・未来」を掲げ、お客様の信頼を得ることを最優先とし、常に革新を追求しています。

不動産をめぐる複合的なニーズにワンストップで応えられる総合力が大きな強みです。

それぞれの業務分野の專門スタッフが、緊密に連携して行き届いたサービスを提供しています。

【事業内容】

仲介事業

アセットソリューション事業

賃貸事業

【募集背景】

事業拡大のための増員募集です。

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