仕事内容

どんな仕事?

• この仕事の魅力

不動産ファンドにおける期中運用を中心に、開発・売却(ディスポジション)まで関われるポジションです。

単なる管理業務ではなく、

・収益改善を目的としたバリューアップ戦略の立案

・投資家や金融機関への説明・レポーティング

・出口戦略としての売却対応

まで担い、不動産の価値最大化に深く関与します。

アセットを「持って終わり」ではなく、

運用し、育て、次につなげる役割を担う仕事です。

• 仕事内容・進め方

不動産ファンドの期中運用業務を中心に、

開発・ディスポジション業務にも携わっていただきます。

<期中運用業務>

・不動産の運用・管理計画の策定、実行

(バリューアップ戦略/収支改善策の立案含む)

・管理・運用状況の把握、社内外への報告

・プロパティ・マネジメント会社の選定、監督

・不動産の改修計画の策定、実施

・投資家(海外投資家含む/英語対応あり)への定期レポーティング

(予算・実績など)

・金融機関(レンダー)、信託銀行への定期的なレポーティング

<不動産開発業務>

・開発案件(主にホテル)の収支管理

・スケジュール管理

・各種関係者とのMTG参加

・関係者へのレポーティング

・開発業務に関する各種サポート

<ディスポジション業務>

・仲介業者、買主候補との対応

・売却に関するドキュメンテーション

・ファンド清算業務

案件ごとに関係者と連携しながら、

運用から出口までを一貫して進めていきます。

• 入社後の流れ

入社後は、これまでのご経験や専門領域を踏まえ、

既存案件の期中運用業務から担当していただきます。

・運用状況の把握、レポーティング業務

・PM会社や関係者との連携

・徐々に開発案件やディスポジション業務へ関与

経験に応じて、

担当範囲を広げていく想定です。

• 成長できるポイント

この仕事を通じて、

・不動産ファンドにおける期中運用の実務力

・収益改善を目的としたバリューアップの考え方

・投資家/金融機関対応力

・開発および売却(ディスポジション)の実務経験

を総合的に身につけることができます。

アクイジション以降のフェーズを深く経験したい方にとって、

キャリアの厚みが増すポジションです。

• チーム・社風について

・少数精鋭で、専門性を尊重する環境

・関係者との連携を大切にする文化

・運用・開発・売却を一体で捉えるチーム体制

「不動産の運用フェーズで価値を発揮したい」

「ファンド業務を一通り経験したい」

そんな方におすすめのポジションです。

オススメPOINT

• 会社の特徴

当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。

海外事業部門は、東京オフィスを拠点とし、社長を含めて計4名の少数精鋭のチームで構成されています。不動産投資のアクジション、ファンドレイズ、期中管理を一貫して担って頂くことができます。

• 募集背景

事業拡大に伴い、即戦力人材の募集を行っています。

グロップならではの徹底サポートで、転職の不安をゼロへ

• 最短で当日面談もOK

履歴書の作成や面接対策などフォロー体制も万全で、

安心して転職活動を進められます

• 夜20時まで面談対応

お仕事帰りにも参加しやすく、服装も普段着のままでOK

リラックスしてご参加いただけます。

• 全国に130店舗展開・案件多数

「土日祝休み」「年間休日125日以上」「残業なし」など、

ご希望に合った求人をご提案可能です。

理想の働き方を一緒に考えながら、ぴったりの職場探しをお手伝いします

資格

<必須>

・キャッシュフローの作成・レビュー

・ドキュメンテーションスキル

・PCスキル(Excel、Word、PPT等)

※以下いずれかを満たす方

・不動産ファンド、AM会社、事業法人ならびに金融機関において、不動産に対する投融資経験、期中運用の業務の何れかの経験

・金融機関、AM会社などにおいてエクイティ、ローンのアレンジメント経験

※大卒以上

勤務時間

実働時間:8時間/日

平均勤務日数:1ヶ月あたり20日

9:00~18:00

夜間作業:なし

<勤務時間詳細>

・フレックスタイム制 (コアタイム11:00~15:00)

・実労働時間8時間、休憩1時間

休日

土日祝休み

【休日休暇補足】

・完全週休2日制(土・日)、祝日、夏期休暇(5日間)、年末年始休暇(12/29-1/4)

※年間休日129日

・有給休暇(社内規定による)

年間休日:129

勤務地備考

〒 東京都千代田区丸の内3丁目4ー1新国際ビル7階

アクセス

東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階

給与

年俸制 800万円~1400万円

(一律手当を含む)

・年収:800~1,400万円 会社業績、本人貢献により、賞与上乗せあり

・月給:50~87万円

・賞与年1回(ただし会社業績で年2回の実績)

・残業代については別途支給

・試用期間:有(試用期間3ヵ月)

交通費:交通費支給

待遇・福利厚生

【福利厚生】

交通費支給,健康診断,社会保険完備,資格取得制度

・有給休暇は入社時から付与されます( ※入社日より最大10日付与(入社月により按分)※入社時の有給休暇付与日数詳細はオファー時にご確認ください)

・401K(企業型確定拠出年金)

・スポーツ補助助制度

・英語学習補助制度

・永年勤続表彰制度

・個人携帯電話利用料補助制度

・健康診断費用・インフルエンザ、帯状疱疹予防接種費用補助制度

・資格取得費用補助制度

・レクリエーション費用補助制度

・保養所有(長野県)

・慶弔見舞金

・RELO CLUB

・YuLife アプリ

応募方法

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選考プロセス

<応募後の流れ>

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選任のキャリアアドバイザーよりご連絡します

• オンライン面談

1~5営業日以内に実施可能

履歴書添削や面接対策など、転職活動を丁寧にサポートします

• 面接
• 内定

【問合せ先について】

問合せ先:

その他

【ブランド名】

株式会社グロップ

この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。

【職業紹介事業者】

会社名:株式会社グロップ

所在地:岡山県岡山市中区さい東町2丁目2番5号

【紹介先企業】

会社名:株式会社玄海キャピタルマネジメント

所在地:東京都千代田区丸の内3丁目4-1新国際ビル7階