■ 仕事内容

ルームアドバイザー◆未経験入社9割/完全反響&人気エリア/3種類のインセン有/半期毎に昇格チャンス

来店されたお客様に、JR中央線・丸ノ内線沿いを中心とした賃貸物件を紹介します。

\仕事のポイント/
★完全反響営業人気エリアのため、お客様の2名に1名が成約
★未経験者向け研修&資格取得支援(会社負担)が充実
★インセンティブは「月の売上・賃貸管理の受注・ライフラインのご紹介」の3種類
★半期毎の昇給あり頑張り次第で年収UPが可能

\成約率50%の理由は?/
広告費に投資し、大手ポータルサイトでもランキング上位を獲得。そのため、月150~200組ものお客様が来店されます。さらに、ファミリー層やカップル向けの物件が多く、一人暮らし向けの物件より単価が高いのも特徴です

▼お部屋の写真撮影
サイトに掲載する物件の写真を撮影。お部屋の特徴や周辺情報、雰囲気もリサーチします。撮影した写真は、事務さんに渡せばOKです。

▼問い合わせ対応
サイトを見たお客様から電話やメールで問い合わせ。ご連絡の上、来店の予約をいただき「オートロックは譲れない」「この学区内が良い」など、簡単なご要望も伺います。

▼物件のご紹介
希望の条件(エリア・家賃・間取りなど)に合った物件を提案。気に入った物件があれば、内覧へ。お店・学校・病院などの周辺情報もお伝えし、暮らしがイメージできるようご案内します。

▼引き渡し
契約~カギの引き渡しまで担当。電気・ガスなどのライフラインも、お客様にご案内します。

※平日は約1~2件、土日は3~4件、繁忙期は4~6件ほどのお客様に対応します。

前職は飲食店スタッフや美容師など、異業種出身が多数活躍中。新人さんの"つまづきやすいポイント"も熟知しているため、フォロー体制は万全です1つの大きなテーブルで全員が接客していくスタイルなので、みんなでサポートします

■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎

■普通自動車運転免許(AT限定可)の取得予定がある方、もしくは取得済みの方
┗お客様を内覧にお連れする際に、社用車を使用します。

★不動産業界の経験・専門知識は不要です
先輩たちの前職は、元お笑い芸人や美容師、物流関係、フリーター、アルバイトなどさまざま。役職者や店長も含め、未経験スタートが9割です。

★未経験から始める方をしっかりサポート
未経験スタートが多いからこそ、新人さんのつまずきやすいポイントや悩みを熟知。同じく未経験から始めるあなたにも、しっかりと寄り添いますのでご安心ください

■ 募集背景

一人暮らしからファミリーまで、お客様それぞれのライフスタイルに合った賃貸物件を紹介する不動産賃貸業をはじめ、物件の管理業務などを手がける当グループ。人気のJR中央線沿線をメインエリアに、グループ全体で10店舗を展開しています。

このたび、今後のさらなる事業拡大&組織強化に向けて、新たにルームアドバイザーを《5名以上》増員募集します。未経験スタートでも社内研修にてイチから学び、しっかり稼げる環境をご用意していますので、奮ってご応募ください

■ 雇用形態

正社員

※試用期間は3ヶ月です。その間の給与・待遇は変わりません。

■ 勤務地・交通

■東京都内の各店舗
★転居を伴う転勤はありません
★希望を考慮して決定します

【株式会社ワイエス・ホーム】
・三鷹本店(本社)/東京都三鷹市下連雀
・中野支店/東京都中野区中野
・高円寺店/東京都杉並区高円寺北
・高円寺南口店/東京都杉並区高円寺南
・荻窪店/東京都杉並区荻窪
・吉祥寺店/東京都武蔵野市吉祥寺南町
・国分寺店/東京都国分寺市本町

【株式会社リブ・ホーム】
・高円寺本店/東京都杉並区高円寺南
・東中野店/東京都中野区東中野
・荻窪店/東京都杉並区荻窪

◆交通
◎アクセスは勤務地により異なります。
◎いずれの店舗も最寄り駅から「徒歩3分以内」です

■ 勤務時間

10:00~19:00(実働8時間)

★残業は月平均20~30時間
残業を減らすように、各店舗の店長が積極的に声がけを実施。私生活も大切にできます

★繁忙期は基本単価UP
初期対応や契約処理をスムーズに行ない、繁忙期に対応。残業で頑張る...というよりも、効率的に取り組み、インセンで稼げます

■ 給与

月給25万円~30万円+インセン(報奨金+歩合給制※上限ナシ)+賞与
※経験・スキル・年齢などを考慮。
※固定残業代(月37時間分・5万2000円)を含む。超過分は支給。

<1年目からインセン月平均10万円>
「月の売上・賃貸管理の受注・ライフラインのご紹介」のインセンをご用意。新たな管理物件を獲得すれば、管理手数料の20%を毎月支給(月約3万円稼ぐ人も)。ライフラインをご案内した場合、成約しなくてもインセンの対象です。

★繁忙期のインセンは月20万円~30万円ほど。月100万円以上を稼ぐ先輩もいます

◆年収例
▼みんな未経験スタート
500万円(25歳/1年目)
640万円(26歳/2年目)
800万円(31歳/5年目)

※前給考慮もあり。詳細は「入社までの流れ」をご覧ください。

■ 休日休暇

■通常期 4~12月/週休2日制 (水曜日+1日 ※シフト制)
■繁忙期 1~3月/隔週休2日制(シフト制)
■年末年始休暇(一週間前後)
■有給休暇
■産休・育休(取得・復職実績あり)
■慶弔休暇
■特別休暇

■ 福利厚生・待遇

■昇給年2回(4月・10月)
■賞与年2回(7月・1月/昨年度実績1~4ヶ月分)
⇒実績に応じて支給/賞与120万円の社員も
■各種社会保険完備
■交通費(社内規定に沿って全額支給)

■時間外手当(超過分)
■営業手当
■役職手当
■資格手当 ☆会社負担の資格取得支援あり
・宅地建物取引士(月2万円)
・マンション管理士(月1万円)
・管理業務主任者(月5000円)
・賃貸不動産経営管理士(月5000円)
・ファイナンシャルプランニング技能士(1級:月1万円/2級:月2000円)

■社員旅行(ハワイ、グアム、台湾、沖縄等)
■歩合給
■定期健康診断・予防接種

★半期毎に昇格チャンス
インセンを除いても、チーフは月給27万円、主任は月給30万円、店長代理は月給35万円、店長は月給40万円。入社1年未満で昇格した人も。頑張り次第ですぐに役職に就けます

■ 一緒に働く仲間

▼メンバーは全体で60名
男女比は7:3で、平均年齢は約28~29歳。元アパレル、元飲食店スタッフ、元美容師など、9割以上が未経験からの中途入社です。1店舗あたり5名ほどで運営。みんな未経験から一人前にルームアドバイザーの仕事ができるようになりました

▼メンバー同士の交流も盛ん
同じ店舗ではもちろんのこと、他店のメンバーとも日々情報交換をしたり、飲みに行ったりするほど。未経験スタートの若手メンバーが多いからこそ、自然と仲良くなれるため、あなたもすぐに馴染めるはずです10年以上働くスタッフもたくさんいます

※『エン転職』を通じて入社した先輩は29名。6名が店長として活躍中

■ 入社後の流れ

▼研修からスタート
座学(2~3日程度)で専門用語や物件契約の規約などを勉強。マニュアルを一緒に読み合わせながら進めます。先輩が「名刺交換のやり方」や「営業の流れ」などの基礎もレクチャーします。

▼実務を通して成長
先輩や店長の同席のもと、商談に挑戦。最初は上手くいかなくても大丈夫。困ったことがあれば、何でも相談してください。ひとり立ちの期間も早くて「2~3ヶ月」、長ければ「1年」と、人によりさまざま。焦らず成長していきましょう。

▼キャリアアップ&チェンジも可能
将来は店長になったり、宅建士や事務などのポジションにキャリアチェンジしたりしてもOK希望のキャリアを叶えてください

■ PRコメント

応募条件は「やる気」。未経験から「稼げる営業」へ。

▼未経験スタート9割まずは「名刺交換」から学びましょう
前職は飲食店スタッフや美容師、物流系など、未経験スタートがほとんど。だからこそ、入社後は名刺交換などの基本から学べるのはもちろん、不動産に関する知識もイチから習得できます。マニュアルもぜひ活用してくださいね。

▼自信が持てるようになるまで「手厚く」フォローします
先輩たちは、新人さんの"つまづきやすいポイント"を熟知。自信を持って活躍できるようになるまで、商談のロープレや同席を続けていきます。

▼完全反響&インセンティブで収入UP稼げる営業になれます
人気の中央エリアに特化し、月150~200組のお客様が来店。完全反響営業のため、成約率は50%「月の売上」「賃貸管理の受注」「ライフラインのご紹介」に応じて、3種類のインセンを支給するため、すぐに収入UPが目指せます。

――さらに、半年毎に昇格&昇給のチャンスも入社1年目で平均月収35万円、入社2年目で月収50万円の先輩もいます。あなたも『稼げる営業』になりませんか?

■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

ファミリー層やカップル向けの賃貸マンションを中心に扱う同社では、飛び込み営業やテレアポなどは"ゼロ"。その理由を伺うと「扱う物件が人気エリアだから、来店されるお客様も多いんですよ」との回答が。丸ノ内線や中央線沿線の物件を多く扱うことから、月150~200組ものお客様が来店。人気も競争率も高いため、2名に1名は成約するのだそうです。

また同社では、仲介事業だけでなく自社管理物件を含めた管理業務も手がけているのが特徴。物件のオーナー様から管理の依頼を受け、管理手数料をいただけていることから、賃貸事業が閑散期を迎えても、別事業で収益を確保。その分広告費に投資でき、大手ポータルサイトでランキング上位を獲得していることも、完全反響営業を実現できる理由なのだそうです。

このように「うちは結構です...」と断られることもなく、毎日多くのお客様に成約をいただける環境なので、やりがいも実感しやすそうですね。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
◎お客様から信頼され、リピーターがつくことも。
お客様が新生活をスタートする住まいを、一緒に選ぶ仕事です。住みたい場所や理想の暮らしを、お客様一人ひとりからじっくり伺います。その希望に合った物件を入念に調べ、何度も内覧していくのだそう。

こうした営業スタイルにより、お客様からの信頼が得られると言います。進学や就職、結婚、家族が増えたなど、ライフイベントのたびに「また〇〇さんにお願いしたい」と来店してくださる方も多いのだそうです。

たとえご納得いただける物件がなかったとしても「一生懸命探してくれてありがとう」「予定していた条件とは違うけど、〇〇さんのオススメ物件なら考えてみるね」と言ってくださる方も少なくないのだとか。こうしたときは、お客様に真摯な姿勢が伝わったことを実感できるとのことでした。

◎プライベートでも、営業としての成長を実感。
「相手の本音を引き出して、それに合った提案をする」営業スキルは、プライベートでも役に立つそう。友人や家族との旅行や外食の際にも、相手の希望をうまく聞き出すことで、喜んでもらえるお店選びができるとのこと。仕事以外でも成長を実感できる上、人間関係も良くなっていくので、高いモチベーションで働けるとのことでした。

●厳しさ
△マニュアル通りのコミュニケーションではうまくいかない。
学生さんから社会人、シニアの方まで、さまざまなお客様が来店されます。お客様によって希望の条件は変わるため、提案方法も変えていく必要があるのだそうです。ときには、物件を10件以上紹介しても悩まれる方や、金銭面でのこだわりが強い方、話が全く盛り上がらない方などもいるのだとか。

そのため、泥臭さや辛抱強さも必要。色々なタイプのお客様を分析して商談ノウハウを蓄積したり、接客が難しい相手にとことん向き合ったり。日々の業務を通じて、自ら積極的にマニュアル以外の提案の仕方も身に付けていかなければならない難しさもあります。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
◎「人と仲良くなることが得意」という方
爽やかな対応や何気ない雑談で、お客様の心を開くことが、提案を聞いてもらうコツ。人と話すことが好きな方、すぐに相手と打ち解けられる方は活躍できます。

◎「結果を出すために、努力は惜しまない」という方
お客様の要望に応えられるように、入念に物件情報を集めておくことが大切。努力を惜しまず成果を上げ、その分収入もアップさせたい方にもピッタリです。

●向いていない人
△「一人ひとりに応じて柔軟に対応するのは苦手...」という方
学生からファミリー、お年寄りまで、幅広いタイプのお客様が来店されます。当然、物件に求める条件もさまざまです。一人ひとりに寄り添う姿勢を持てない方、相手に合わせた対応ができない方は、向いていないかもしれません。