土地活用プランナー/土地の仕入れから売却まで一貫してサポート

1日前

神奈川県 横浜市 西区 北幸, 東京都市開発株式会社

家族との時間を守りながら、家族のためにしっかり稼ぐ。

その両立が、ここでは叶います

家族との時間を大切にしたい。

でも将来のために必要な費用もしっかりと確保したい。

そんな想いを抱えているあなたへ。

当社ならワークライフバランスの充実と

収入アップを同時に実現できます。

・働きやすい環境が整っています

・残業ほぼなし・19時完全退社

・完全週休2日制で家族との時間もしっかり確保

・中途入社8割以上・未経験入社も多数で馴染みやすい

・魅力的な「インセンティブ制度」あり

未経験でも月給38万円~+インセンティブと高収入。

さらに、頑張った分だけ収入に反映されるので、

入社2年で年収650万円、3年で750万円を

実現している先輩もいます

・職場の雰囲気は穏やか

プランナー同士は"ライバル"でありながら

困ったときは「何でも相談して」と

声をかけ合える風土が根付いています。

入社後は、先輩社員が親身になってサポートするので

未経験でも安心してスタートできます

家族との時間を犠牲にせず、家族のために稼げる。

そんな理想的な場所で、新しい一歩を踏み出してみませんか?

募集背景:


当社は「底地」と呼ばれる物件や老朽アパート・ビルなど、権利が複雑な不動産を専門的に扱う数少ない企業。2020年より開始した一体開発事業が軌道に乗り、横浜支店でも展開することになったため、新たな仲間をお迎えすることになりました。

仕事内容:


\未経験の方も大歓迎/

地権者様との"信頼関係"を第一に、土地の仕入れから売却までを一貫してサポートしていただきます。

※一体開発事業とは・・・

一軒だけではなく、隣接する複数軒をまとめることで資産価値を高めて買い取りを行う事業。

再建築不可の土地の買い取りも可能となるため、

売却にお悩みの地権者様からも喜ばれております。

大切なのは地権者様と誠実に向き合い、信頼を築くことです。

数字やノルマに追われ、一方的に商品を売りつけるような営業ではなく、お客様とのコミュニケーションや信頼関係を大切にしながら働きたい方にピッタリです

<具体的な仕事内容>

…………………………

【1】物件調査:都市部をメインに歩き、再開発の可能性があるエリアを探します。

【2】地権者様宅へ訪問し、一体開発事業のご案内をします。

【3】ご承諾いただけたら契約

・訪問エリアは横浜・川崎・大田区が中心

※移動は主に公共交通機関を利用します。まれに社用車を使う場合もありますが、運転免許がなくても大丈夫です

(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

扱う商材:


・複数軒まとめると資産価値が上がる土地

・狭小地

・囲繞地

・変形地

・商業ビル

・マンション・アパート

注目ポイント1:


「頼んでよかった」の言葉が日々のやりがいに

この仕事の最大の魅力は、1軒では価値が上がらない土地を隣接している土地とまとめることで、資産価値を最大限に上げることができることこのポジションでは難しい専門用語を使うより、まずは相手の本音や迷いにしっかり耳を傾けることが大切。営業というよりも「お話をしに来ました」という感じで、少しずつ信頼関係を築いていく。そのプロセスにこそ、この仕事ならではのやりがいや手応えがあります。

社会問題になっている空き家や相続後のトラブルの解決にも貢献できる。今の世の中に必要とされる大切な役割に、あなたもチャレンジしてみませんか?

注目ポイント2:


まずは経験や知識よりも「寄り添う姿勢」が大事

不動産の専門知識がなくてもOK取り組む中で分からないことがあったら、知っているふりをするよりも「今勉強中で…」と素直に伝える方がベスト。お客様に誠実に向き合うことが「この人なら安心」と思ってもらえる一番のポイントです必要な知識は入社後にしっかりと身につけられるので、未経験の方も安心して飛び込んできてください。新しいことに挑戦したい方や、人とじっくり向き合うのが好きな方なら、年齢や過去の経験に関わらず活躍できます

入社後の成長サポート:


・先輩社員と一緒に現地調査からスタート

まずは実際の現場で物件や道路の見方、地権者様へ訪問した時の話し方などを学びます。その後は先輩社員と同行して物件調査なども習得。約2週間かけて、少しずつ実務に慣れていただきます。

・最低2ヶ月間は必ず先輩が同行

地権者様への訪問や権利関係の調査では先輩が同行してサポートするので、分からないことはすぐに相談できます

・一人立ちの目安は半年から1年ほど

初めての契約成立は入社1年以内に達成する方がほとんど。未経験の方でも安心して成長できる環境が整っています

応募資格:


・未経験歓迎

・高卒以上

歓迎する職歴・スキル:


※必須ではありません

・宅地建物取引士

・普通自動車免許(AT限定可)

・営業の経験

・不動産業界での実務経験

過去の採用例:


\先輩たちの前職/

・帽子屋のスタッフ

・主婦

・保険の営業

・人材営業

・事務職

先輩の多くは、不動産業界未経験からのスタートです

雇用形態:


正社員

試用期間中の雇用形態に差異なし

想定給与:


\未経験でも年収600万円も可/

・月給38万円~48万円+賞与年2回(業績による)+インセンティブ

※固定残業代(40時間分/8万4894円~)含む

※超過分は別途支給

※試用期間あり:2ヵ月(条件に差異なし)

・インセンティブ充実入社5年目で年間700万円のインセンティブ取得実績あり

・昇給年1回あり(業績による)

実際の給与例:


<年収例>

650万円(経験2年/月給38万円+報奨金+賞与)

750万円(経験3年/月給39万円+報奨金+賞与)

830万円(経験6年/月給42万円+報奨金+賞与)

勤務時間:


・8:50~18:30(実働8時間/休憩1時間40分)

※土曜・祝日は9:00~18:00(実働8時間/休憩1時間)

勤務地:


・横浜駅からスグで通勤に便利

・転勤なし

<横浜支店>

神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階

(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地

神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階

交通・詳細:


・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」から徒歩1分

・JR各線・東急東横線・京浜急行本線・相鉄線「横浜駅」から徒歩5分

勤務地一覧:


神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階

休日休暇:


・完全週休二日制(日曜日+他1日)

・GW

・夏季休暇

・年末年始休暇

・有給休暇

・慶弔休暇

・産前・産後休暇(取得実績あり)

・育児休暇(取得実績あり)

・介護休暇

待遇・福利厚生:


・賞与年2回(※業績によります)

・昇給年1回(※業績によります)

・インセンティブあり(社長賞)

・社会保険完備

・交通費支給(上限2万円)

・時間外手当(固定残業時間超過分を追加支給)

・資格手当(宅地建物取引士:15,000円/月)

・宅建支援制度(年4回社内模試を実施)

・ベネフィットワン加入

・社員旅行

・社員イベント

・昼食補助あり(条件あり)

・屋内全面禁煙

社員インタビュー

もっと知りたい会社の素顔

社員インタビュー:


業界知識ゼロでもコミュニケーション力があれば大丈夫

結婚を機に「家族を支えていけるように、将来性のある仕事がしたい」と思うようになり、ニーズが高く収入アップを目指せる東京都市開発への入社を決意。不動産業界は未経験でしたが、先輩がイチから教えてくれたので安心してスタートできました。しかも一人の先輩から教わるのではなく、業界知識を活かしてお客様に安心感と納得感を与えている先輩、雑談でお客様と打ち解けることが上手な先輩など、色々な先輩の商談に同行して、様々な営業スタイルを学ぶことができたので、自分に合った提案方法を見つけられました。この仕事は、まずはお客様とコミュニケーションが取れれば未経験でも活躍できます。「やってみたい」という気持ちさえあれば、周囲がフォローしてくれるので安心してください(Sさん/入社1年目)

専門性の高いニッチな分野で、楽しみながら働けます・

前職では経理を担当していましたが、数字を作り出す営業に挑戦してみたくなったのが転職のきっかけです。せっかくチャレンジするなら大きな金額が動く業界がいいなと思い、不動産業界を志望しました。いろんな不動産会社がある中、東京都市開発の営業職に興味を惹かれた一番の理由は「売るんじゃなくて買う営業」という点でした。また「複雑な利権調整が必要な不動産」というニッチな分野を扱っているので、将来に活かせる専門知識も身に付きそうだなと思ったんです。意欲さえあればいくらでも先輩から学べるし、スケジュールの組み立て方や提案の仕方は各営業担当の自由。大きな裁量を持って自分のペースでスキルアップや売上アップを目指していける環境なので、日々、仕事の面白さを感じながら働けています(Wさん/入社1年目)

取材担当者より:


取材を通じて一番印象的に残ったのは、東京都市開発さんの温かな雰囲気職場には穏やかな空気が流れ、お互いに支え合う文化が根付いていると伺った。インタビューにご協力いただいた社員さんたちが口を揃えておっしゃっていたのは「信頼関係が何より大切」「まずは地主様の話をしっかり聞くことが重要」ということ。知識はじっくりと身につけていけるので、まずは相手の気持ちに寄り添う姿勢があればOKとのことだった。同社には先輩や上司が丁寧にフォローする体制が整っており、会社全体で人材を育てる風土が根付いている。一人ひとりの成長を後押しする環境が整っているので、お客様との信頼関係を築きながら着実に成長したい方にピッタリの職場だと感じた・

<会社概要>

東京都市開発株式会社 横浜支店

事業内容:


・一体開発事業

・借地権付の土地・老朽物件の売買業務・瑕疵物件の再生

・上記付帯関連する一切の業務

======

・本社

東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル

======

・横浜支店

神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階

======

・大阪支店

大阪府大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル

設立:


平成12年7月19日

従業員数:


60名

資本金:


9,000万円

売上高:


124億円(2025年)、78億円(2024年)、67億円(2023年)

代表者:


代表取締役 兼田 廷好

ホームページ:


東京都市開発株式会社 横浜支店

PR情報:


受注の平均単価が1000万円以上である

車で営業

直行直帰

新規顧客向け(新規開拓)

個人インセンティブ制度あり

年収1000万円以上が可能

個人向けにサービスを売る

法人向けにサービスを売る

チームで営業

ノルマがきつくない

成果給が充実

時短勤務あり

産休育休実績あり

前年度有給消化率8割以上

5日以上の長期休暇制度あり

最低月給35万円以上

採用予定人数5名以上

業界未経験歓迎

面接1回

介護・育児休暇あり

資格取得支援制度あり

オフィス内禁煙・分煙

完全週休2日制

U・Iターン歓迎

急募求人

第二新卒歓迎

職種未経験歓迎

BtoCサービス

BtoBサービス

社員インタビュー掲載あり

ワーキングマザーが在籍

駅から徒歩5分

20代で管理職登用あり

従業員100名以下

中途採用5割以上

専門スキルが身に付く

高成長企業

転勤なし

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