中古マンションの仕入れ営業

1週間前

〒- 千葉県 船橋市 東船橋, 株式会社KYORITSU

仕事内容


中古マンションの仕入れ営業として、

「物件の仕入れ〜リノベ企画〜販売」まで一連のプロセスに関わるポジションです。

主な業務は以下の通りです。

【具体的な業務内容】

・仕入れ先の開拓・関係構築

  • 不動産仲介会社・管理会社などへの継続的なアプローチ
  • 既存取引先との関係維持・新規取引先の開拓
  • 地域の不動産オーナー・士業などからの情報収集

・仕入れ物件の情報収集・査定

  • 区分マンションを中心とした仕入れ候補物件の情報収集
  • 物件の現地調査(共用部・専有部・配管・設備などの確認)
  • 周辺相場・成約事例・賃料相場等を踏まえた査定価格の算出
  • 自社のリノベーション前提での収支シミュレーション作成

・仕入れ・条件交渉

  • 売主側・仲介会社との価格交渉、条件調整
  • 社内承認に向けた起案資料・稟議資料の作成
  • 売買契約の段取り(契約書内容の確認、日程調整 など)

・リノベーション企画への参画

  • 仕入れた物件のターゲット設定(ファミリー/DINKS/単身など)
  • 施工管理・設計メンバーと連携した間取り・仕様の検討
  • 「どのようなコンセプトで再生するか」の商品企画会議への参加

・販売戦略・WEB営業

  • 販売価格・販売戦略の検討(出口戦略)
  • 自社・FC本部システムへの物件登録、ポータルサイト・自社HP等への掲載
  • 販売状況のモニタリング、価格見直し提案
  • 仲介会社への販売資料共有・販売活動のフォロー

・社内外との連携・業務改善

  • 役員・経営層へのレポーティング(案件状況、仕入れ進捗)
  • 施工部門・管理部門との情報連携
  • 仕入れチャネル拡大に向けた施策検討(紹介スキーム、セミナー 等)

※上記に付随する業務、および会社の定める業務も担当します。

求めている人材


【必須】

・不動産の売買仲介営業 もしくは 仕入れ営業の経験

・普通自動車運転免許(AT限定可)

【歓迎】

・宅地建物取引士資格

・リノベーション・住宅設備への関心

勤務時間詳細


総労働時間:1ヶ月あたり154時間 〜 175時間

・1ヶ月単位の変形労働時間制:月間総労働時間154~175時間

休日休暇

  • 週休2日制(原則:水曜+祝日+2日)
  • 年間休日116日
  • 夏季休暇・年末年始休暇
  • 年次有給休暇(入社6ヶ月経過後10日付与)

交通・アクセス


アクセス:JR総武線「東船橋駅」北口より徒歩2分

給与詳細


※基本給・固定残業代の総額

基本給:月給 35万円 〜 45万円

固定残業代:あり

1ヶ月あたり10万円 〜(固定残業時間:1ヶ月あたり20時間)

固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】

全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:あり

全員に一律で支払われるその他手当金額:あり

  • 想定年収:600万〜1,000万円(インセンティブ込み)
  • 月給:350,000円〜
  • 基本給:250,000円〜
  • 固定残業代:100,000円〜(20時間分/月)
  • 昇給:年1回
  • 賞与:年2回(夏・冬/各月給の1ヶ月分支給を基本)
  • インセンティブ制度あり

待遇・福利厚生


【福利厚生】

  • 社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険)
  • 通勤手当支給(会社規程による)
  • 家賃手当(会社規程による)
  • 定期健康診断
  • 受動喫煙対策:敷地内禁煙(事務所裏に喫煙場所あり)

職場環境


喫煙所:喫煙所あり(屋外)

事務所裏に喫煙場所あり

選考プロセス


面接2回

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