不動産企画 不動産開発×用地仕入, 不動産鑑定 デューデリジェンス

7日前

大阪府 大阪市 北区 中之島, スキルブリッジ株式会社

【不動産営業】用地の仕入&企画開発/年間休日133日*転勤なし賞与&インセンティブあり


不動産企画・不動産開発×[用地仕入, 不動産鑑定・デューデリジェンス]

大阪府大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階

正社員

求人の特徴


土日祝休み 完全週休二日制 年間休日 120 日以上 交通費支給 服装自由 駅近 5 分以内 賞与あり

業務内容


関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。

決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。

  • 情報収集・コネクション構築

不動産業者(大手中小を問わず)や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報(土地、ビルなど)を仕入れる活動。

  • 事業計画と出口戦略の設計開発

仕入れた情報に基づき、最適な用途(マンション、商業施設、複合施設など)を選定し、最高利益を見込める事業収支計画(開発コンセプト、コスト、販売価格など)を立案。

開発・企画段階から、完成後の売却(EXIT)を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。

  • デューデリジェンス(詳細調査)

法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。

  • クロージングと事業推進

契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。

<案件について>

  • 案件詳細

ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様

  • 業務量の目安

・月に2~5件の用地仕入れが発生

・7~8件の案件を並行して管理

  • 決裁スピード

・数日が基本(長くて1か月)

  • 利回り

・ロードサイドで4~5%

  • 案件規模

・3億~10億

【募集背景】

[更なる組織強化, 増員募集]

【勤務地・勤務時間について】

【勤務時間】

所定労働時間8時間/休憩60分

※残業あり(平均所定外労働時間:1時間/月)

※本求人は、スキルブリッジ株式会社による職業紹介での求人ご紹介となります

求める人物像


【応募時必須条件】

  • 不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上

(特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇)

【職種経験】職種未経験NG

【業種経験】業種未経験NG

職種


不動産企画・不動産開発×[用地仕入, 不動産鑑定・デューデリジェンス]

雇用形態


正社員

勤務体系


固定時間制

就業時間


始業・終業時間: 9:00:00 ~ 18:00:00

夜間勤務: なし

休日


土日祝休み

年間休日: 133日

?完全週休二日制

?有給休暇(消化率88.9%)

?GW(5月)

?お盆休み(8月)

?年末年始(12月、1月)

※暦通り、その他、個別対応

育児中の社員も多く在籍しており、育児・介護休暇等整えております。

【休暇制度】[有給休暇, 産休・育休, GW休暇, 年末年始休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 介護休暇, 夏季休暇]

給与


年俸:5,500,000円 〜 10,000,000円

固定残業:なし

賞与:年2回回 / 昨年度実績: 3ヶ月分

【給与詳細】

年収550万円~1000万円

【年収例】

<モデル年収>

3年目450万+インセンティブ150万~300万

5年目510万+インセンティブ250万~650万

10年目650万+インセンティブ900万~1100万

【給与条件】

【給与備考】

月10時間分の固定残業代を含む

※超過分は別途支給

  • 昇給年1回
  • 賞与年2回(5月・12月/1ヶ月分~3ケ月分)

※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。

  • 試用期間3ヶ月あり(条件変更なし)

【補足】

【給与備考】

月10時間分の固定残業代を含む

※超過分は別途支給

  • 昇給年1回
  • 賞与年2回(5月・12月/1ヶ月分~3ケ月分)

※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。

  • 試用期間3ヶ月あり(条件変更なし)

【インセンティブ】

あり

試用期間


試用期間:なし

リモートワーク制度


リモートワークなし

通勤手当


実費支給

待遇・福利厚生


交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度

?通勤手当(会社規定に基づき支給)

?在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで)

?フレックスタイム制度(一部従業員利用可)

?時差勤務制度

?服装自由(全従業員利用可)

?妊娠・出産・育児・介護支援制度(一部従業員利用可)

?資格取得支援制度(一部従業員利用可)

?研修支援制度(一部従業員利用可)

?社員旅行・社内イベント

?オフィスビル内食堂割引

?リフレッシュ・仮眠スペース完備

加入保険


健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

受動喫煙防止措置


[禁煙, 喫煙室あり]

転勤


なし

学歴


高校卒以上

就業場所


大阪府大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階

沿線・最寄駅


京阪中之島線「渡辺橋」駅(12番出口直結)、地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅(4番出口直結)、地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅(7番出口より徒歩5分)、JR「大阪」駅(桜橋口より徒歩11分)、JR東西線「北新地」駅(11-5番出口より徒歩8分)

勤務先名


今村不動産株式会社

勤務先本社所在地


大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階

勤務先ウェブサイトURL


勤務先事業内容


【業種】デベロッパー / []

【上場区分】未上場

勤務先従業員数


10名

選考について


(カジュアル面談)

書類選考

1次面接

最終面接

内定

【補足】ご希望の方へは、書類選考前にカジュアル面談の実施が可能です。

応募書類等


履歴書(写真付)をご持参ください

採用人数


7名(人)

会社名


スキルブリッジ株式会社

業種


人材派遣・人材紹介

代表者名


佐藤 元輝

所在地


神奈川県横浜市金沢区西柴1-7-13

事業内容


有料職業紹介

有料職業紹介許可番号:14-ユ-302333

電話番号


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