用地仕入(賃貸マンション)「宅地建物取引士」

1週間前

Tokyo (株)アーバネットコーポレーション ￥6,000,000 - ￥12,500,000
【仕事内容】

【業務内容】

担当施設の用地仕入を担当いただきます。

・新規用地の情報収集

・現地調査、土地選定

・収益性、購入の検討

・オーナー交渉

・土地購入

・購入契約の手続き

・プロジェクト管理

<詳細>

・担当施設は賃貸マンション(自社ブランド「アジールコート」)が中心です。

・情報収集手段は不動産仲介会社、金融機関、ゼネコン、弁護士、測量士などです。

・担当地域は東京23区が中心です。

・残業時間は月20時間~30時間程度です。

■ 備考

・試用期間中の条件変更はございません。

・時差出勤制度(08時00分~09時30分始業開始)がございます。

・休日出勤は基本的にございません。

・別途インセンティブ(1件当たり10万円、源泉案件の場合100万円)がございます。

・昇給は年1回(7月)です。

・賞与は年2回(6月、12月)、4ヶ月分です。

・決算賞与(1ヵ月~3ヶ月分)の支給実績がございます。

・入社後の適性判断により、事業創発部(ホテル、有料老人ホームの用地仕入)での就業の可能性もございますが、希望は考慮していただけます。

・転勤、出張はございません。

・定年は65歳(再雇用制度:70歳まで)です。

・有給取得率は81.5%(前期実績)です。

・男性育休取得率は100% (2024年実績 )です。

■ 企業特徴

【東証スタンダード上場、設計会社をルーツとしたマンションデベロッパー】

東証スタンダード上場、設計会社をルーツとしたマンションデベロッパーです。東京を中心としてマンション(投資用、賃貸用、分譲用)の開発・一棟販売事業、賃貸事業、不動産仲介事業、ホテル事業、業務受託事業(設計、デザイン監修、施工管理)、金融商品取引事業を展開しております。

【低リスクかつ高収益なビジネスモデル】

法人向けに1棟単位で販売するBtoBモデルであり、売れ残りリスクのない卸売型ビジネスを展開しております。また、自社内でのプラン設計による迅速な意思決定と、1人あたり売上4億超の高生産性を誇る少数精鋭体制により、開発に特化した効率的かつ堅実なマンション事業を実現しています。

【設計経験を生かした自社ブランドマンションを展開】

設計会社の経験を生かしたこだわりの自社ブランドマンションを展開しております。エリアとしては東京の各駅から徒歩10分圏内が中心、外観は流行りにとらわれないモノトーンデザインで統一しております。一般的に入居後の満足度アンケートは少ない中、同社はニーズ分析の徹底から、床面積を増やすことなく収納スペースを拡大、自社開発のオリジナル浴槽の設置、設計士と立体アーティストによる共同創作エントランスの採用などにより入居率、満足度を高めております。

【自社ブランドマンションの豊富な開発実績】

基本的なコンセプトを共有した用途別の自社ブランドマンションにおいて豊富な開発実績をお持ちです。投資用マンション「アジールコート」78棟、約9,170戸、少人数向け分譲マンション「アジールコフレ」5棟、ファミリ向け分譲マンション「グランアジール」4棟、防音マンション「ミュージシャンヴィラ」2棟、環境配慮型マンション「ZEH-M」1棟の計90棟、約9,700戸の開発実績がございます。

【積極的なZEH-M化の推進】

カーボンニュートラルの実現に貢献するため、ZEH-M(省エネ基準比20%以上削減の環境配慮型マンション)化を推進しています。同社は投資用ワンルームマンションにおいて業界初のZEH-Mの開発を行い、経済産業省資源エネルギー庁よりZEHデベロッパーに登録されています。中長期的な方針として今後開発するすべてのプロジェクトにおいてZEH‐M化を可能な限り推進していきます。…

【求める人材】

■ 求める経験

用地仕入の経験をお持ちの方

■ 求める資格

宅地建物取引士の資格をお持ちの方

【給与】

600万円~1,250万円(経験及び能力考慮の上で決定)

【勤務地】

東京本社/東京都千代?区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング35階

【勤務時間】

09時00分~18時00分

【雇用・契約形態】

【待遇・福利厚生】

■ 社会保険

・健康保険

・雇用保険

・労災保険

・厚生年金

■ 諸手当

・通勤手当(全額支給)

・時間外手当

・資格手当(宅地建物取引士:月1万円、1級建築士:月3万円、簿記一級:月1万円)

・住宅手当(40歳以下、最大5万円)

■ 福利厚生

・退職金制度

・株式給付信託制度

・永年勤続表彰

・人間ドッグ費用会社負担

・積立年休制度(最大30日分)

・置型社食サービス制度(一部費用負担)

・社員旅行(自由参加)

■ 喫煙対策

分煙

【休日・休暇】

年間休日数125日

・完全週休2日制(土日)

・祝日

・GW休暇

・夏季休暇

・年末年始

※ 有給奨励日(5日)を含めると約130日はお休みいただけます。

(その他)

・有給休暇

・産前産後

・育児休暇

・介護休暇

・慶事休暇
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    担当施設の用地仕入を担当いただきます。新規用地の情報収集、現地調査、土地選定、および収益性や購入検討を行います。また、オーナー交渉および土地購入を行い、その後はプロジェクト管理も行っています。 · 詳細については以下に記載しております。 · 担当施設は賃貸マンションが中心です · 情報収集手段は不動産仲介会社や弁護士などです · ...

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    JLL empowers you to shape a brighter way. · Our people at JLL and JLL Technologies are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, · advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, · talented people and emp ...

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