仙台市青葉区, 株式会社木下工務店 フルタイム


■ 仕事内容

土地活用の企画営業◆平均月収41.6万円/岡崎・京都・神戸・岡山・熊本など、新店舗続々出店中

土地を所有している個人のオーナー様に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による"資産運用"を提案していただきます。リピートやご紹介も多く、オーナー様と深く信頼関係を築ける環境です。

【土地活用とは?】
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建てることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。

【仕事の流れ】
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などから情報を収集。過去に建物や施設を建築した方のリピート依頼をはじめ、銀行や税理士事務所、他の不動産会社によるオーナー様のご紹介もあります。

▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。

▼見積り・プランニング
土地の活用方法、収益バランスといった事業計画書を作成。

▼商談・契約
複数回の訪問で信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約。

▼設計・工事
設計や施工管理と協力し、工事までフォロー。

【仕事のポイント】
★木下グループの事業は幅広く、多様な要望に応えることが可能
例えば、介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。土地の有効活用だけでなく、売却や自己使用の場合も、最適な提案ができる仕組みが整っています。

★オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは、先輩や上司がイチから教えるのでご安心を。提案から受注までは約3~6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。

※下記の【教育制度】と【ある営業の1日】もご覧ください


■ 応募資格

学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

★履歴書だけで判断しません。積極的に面接します。

★営業の経験も不動産業界の経験も、過去の経歴は一切不問。
必要なことは入社後にイチから覚えていけます

★下記のような方はピッタリです。
◎相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい方
◎成果を目に見えるカタチで評価してほしい方


■ 募集背景


幅広い建築事業を展開する『木下工務店』。多角的な事業展開を進める木下グループの一員であり、グループの中核企業として安定した事業基盤を築いています。

ニーズの拡大に伴い、順調に事業を拡大中。全国で新規拠点の開設も進めています。さらなる事業成長に向けて、今回新たな営業メンバーを採用して組織体制を強化することにしました。


■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。


■ 勤務地・交通



\新規オープン予定/
■岡崎営業所/愛知県岡崎市
■京都営業所/京都府京都市
■神戸営業所/兵庫県神戸市
■岡山営業所/岡山県岡山市
■熊本営業所/熊本県熊本市

\既存店舗/
■本社/東京都新宿区西新宿6-5-1
■立川営業所/東京都立川市錦町2-5-10
■横浜営業所/神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8
■大宮営業所/埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16
■千葉営業所/千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1
■名古屋支店/愛知県名古屋市中区錦2-4-15
■大阪支店/大阪府大阪市中央区平野町3-6-1
■仙台支店/宮城県仙台市若林区清水小路6-1
■福岡支店/福岡県福岡市博多区東光2-6-6

※オープン予定の営業所にて勤務をご希望の方は、オープンまで既存の営業所での勤務が可能です。

◆交通
各営業所、支店により異なります。
詳しくは、下記をご覧ください。

https://www.kinoshita-


■ 勤務時間

10:00~19:00(実働8時間・休憩1時間)

◎1ヶ月の平均残業/20時間程度。残業削減に積極的に取り組んでいます。


■ 給与


月給28万円以上+成果給

※経験や能力を考慮して決定します。
※月給には固定残業代【40時間分(6万5700円以上)】が含まれています。時間超過分は別途支給します。

◎成果給
・契約金額の1~1.5%を支給。
└例:契約金額1億円の場合、100万~150万円の支給。

◆年収例
1200万円/営業課長(32歳)
900万円/主任(28歳)

※成績に応じた成果給を支給致しますので、がんばり次第で年収アップも可能です。


■ 休日休暇


■週休2日制(日曜・月曜/当社カレンダーにより年6回の月曜出社あり)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■産前産後休暇
■出産休暇
■育児休暇


■ 福利厚生・待遇

■昇給(年1回/能力や伸長度による)
■賞与(年2回/業績による ※入社2年目より)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■通勤交通費(月4万円まで)
■扶養手当(配偶者/月1万円、第一子/月5000円、第二子/月3000円)
■住宅優遇制度(自社管理物件/対象物件の敷金、礼金、更新料全額、さらに賃料5%を会社負担 ※入社1ヶ月前より利用可)
■介護施設入居優遇制度(対象施設の使用料である月8万円を会社負担)
■保育料優遇制度(対象保育園の保育料である月2万円を会社負担)
■グループ商品社割販売(戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケートなどのチケット、書籍などの割引)
■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引
■退職金制度(定年65歳)


■ 教育制度

入社後はまず、先輩社員の訪問に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や土地活用の知識について学べるので、未経験でも安心です。

また、一人で訪問する場合も、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談も進めてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。商談以外については、既存顧客や銀行、税理士事務所などへの訪問もお任せします。

※20代~50代まで、さまざまな年齢の社員が活躍している当社。特に20代が多く、平均年齢は32.1歳です。中途入社の先輩たちの前職は、接客や販売、サービス業など。営業未経験者もたくさん活躍しています。


■ ある営業の1日

▼10:00/出社・チームミーティング
▼10:30/オーナー様と商談(お宅を訪問してアパート建築を提案)
▼13:30/昼食・休憩
▼14:30/訪問(過去に当社で建築されたオーナー様、不動産会社、銀行など)
▼17:00/プランニング会議(設計や賃貸スタッフと一緒に、どのようなアパートを提案するかを検討)
▼18:00/提案資料の作成(プラン内容や図面、収支計画などの資料を作成)
▼19:00/退社


■ PRコメント

豊富なノウハウを活かし、オーナー様の資産を守っていく。

たとえば、アパート、介護・保育施設、ロードサイド店舗、ガレージハウスなど、土地を所有されているオーナー様のために最適な活用方法を提案するのが、あなたの役割です。

土地を有効活用して家賃収入を得たい、固定資産税や相続税といった税金対策をしたいなど、オーナー様の要望はさまざま。売却や自己使用などの相談に対応することもあります。

木下グループの一社として幅広い提案ができる上に、グループ全体で培ってきた豊富なノウハウや実績があることが強みのひとつ。オーナー様のご意向をもとに、土地の周辺情報をリサーチし、マーケティングをした上で、最大限収益化できるようなプランを提案します。グループの事業と連携して、施設運営といった事業面までサポートすることも可能です。

最適な土地活用により、オーナー様のご要望に応えられたときのやりがいや手応えはひとしお。オーナー様の資産を守ることで、次の世代にも貢献することができます。

木下グループの一員として、スケールの大きな仕事に挑戦しませんか。


■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

転職先を選ぶうえで、その会社の安定性は気になるところではないでしょうか?木下工務店であれば、経営面に不安を感じることはないでしょう。

取材を通じて感じたのは、グループとしての規模の大きさや事業の幅広さです。グループの従業員数は8600名以上で、売上高は1200億円。住宅や不動産、介護、保育、医療、スポーツ、映画、出版、音楽など、さまざまな事業を展開しています。

すべての人たちの豊かな生活のために、「総合生活企業」を目指す木下グループ。2022年は、多数のメディアにも取り上げられて話題になったPCR検査センターを立ち上げました。現在では全国の主要都市、空港にセンターを開設しています。

世の中に貢献するべく、スピード感を大切に、あらゆる事業を展開している木下グループ。同グループの一員として働けば、世の中に貢献している実感を味わえるのではないでしょうか。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
■スケールの大きさを感じられます。
商談から契約までは約3~6ヶ月。長期にわたってオーナー様からの信頼を積み重ね、「あなたにお任せします」と言っていただけたときは、大きな喜びと達成感があります。また、建築にかかる費用は約5000万円~数億円。仕事のスケールの大きさも感じられるでしょう。

■仕事の成果がしっかりと収入に還元されます。
たとえば未経験入社でも、頑張り次第で"年収1000万円以上"を目指せるのだとか。過去に契約をいただいたオーナー様から「アパートをもうひとつ建てることを検討しているんですが...」といった連絡を寄せられることも多く、経験を重ねるほど、成果をあげやすくなっていくようです。

■オーナー様の要望を叶えられる環境です。
有効活用、売却、自己利用など、土地の使いみちは様々です。同社は木下グループが展開するサービスを最大限に活用しながら提案できることが、何よりの強みとなっています。提案の幅広さはもちろん、たとえば保育や介護施設を建てるとなった場合は事業面までサポートが可能。一貫してお客様を支えられることは、仕事のやりがいにも繋がります。

●厳しさ
▲学び続けないといけない大変さがあります。
税金や法律など、仕事をするうえで身につけるべき知識が多いです。一人前になるまでは、わからないことは先輩や上司に質問する、定期的に開催される勉強会に参加するといったことを通じて、勉強し続けなければいけません。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
最初の商談から受注までは約3~6ヶ月。オーナー様の状況を深く理解することで、より良い提案につなげていきます。オーナー様は税金対策や収益を目的に土地活用を行なうので、収支などを数字で語れる"ビジネス感覚"を持っている方は向いています。

●向いていない人
オーナー様は50代~80代が中心。第一コンタクトから良い印象を与え、まずは話を聞いてもらう商談の場を作ることが重要です。お客様に対する「気配り・心配り」ができない方や、雑談などの会話のキャッチボールが苦手な方は向いていないでしょう。


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  • 仙台市青葉区, コカ・コーラボトラーズジャパンベンディング株式会社 フルタイム

    · ■ 仕事内容 · 『コカ・コーラ』のルート配送スタッフ◆完全週休2日制/賞与実績4ヶ月分以上/平均年収430万円 · 自動販売機にコカ・コーラ社製の清涼飲料水を補充したり、季節や売上に応じてラインナップを入れ替えたりする仕事です。トラックは普免で運転できるサイズなので、運転の経験が浅くても安心。入社後は、運転のコツや補充の仕方など、すべてイチから教えていきます。 · · ▼出社・出発 · 朝の全員ミーティング実施後、その日に訪問する自動販売機を確認。自動販売機を装飾するPOPなどを積み込みます。自動販売機1台につき、約5~10ケース ...


  • 仙台市青葉区, 株式会社manaby フルタイム

    · ■ 仕事内容 · 就労支援スタッフ◆年間休日125日/残業月13h以内/新拠点や新規事業を積極展開 · 就労移行支援事業所『manaby』は、障がいがある方が働くまでの道のりをサポートする場所。就労支援スタッフは、利用者様が自分らしく働けるように就労サポートや関連機関との関係構築を行ないます。支援員として業務オペレーションを学んだのち、事業所マネージャーの仕事に挑戦することも可能です。 · ■面談・就労サポート · 目に見える障がいだけでなく「通勤が苦痛」「人が苦手」等、利用者様によって状況は様々。お困りごとや理想の働き方を伺い、そのために必要な環 ...


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    · ■ 仕事内容 · 官公庁・自治体・大手企業のSV(未経験OK)◆実働7.5h/完休2日制/年休124日/産休育休取得可 · 官公庁や自治体、大手有名企業を中心としたプロジェクトにて、マネジメントや業務管理、人材育成などをお任せ。 · ★SV研修もあり、未経験でも着実にマネジメントに挑戦可能 · ★教育制度の詳細は、ページ下部の【教育体制】をご覧ください。 · ――プロジェクトの特徴―― · ◆当社が手がける案件は400以上適性を踏まえ、最適なプロジェクトに配置します。 · ◆官公庁・自治体・大手有名企業のプロジェクトが殆どです。 · ◆プロジェクト ...


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    Sendai-shi Cybozu

    この職種について · 企業理念である「チームワークあふれる社会を創る」ために、企業や組織でサイボウズ製品を導入いただくことが営業本部のミッションです。 · サイボウズのサービスは顧客の規模や業種業態を問わず、チームの様々な問題を解決し、本質的なDXを推進することができます。そのサービスを提案するサイボウズの営業は深い顧客理解と高い業務改善スキルを持ったDX人材であることが求められます。 · これからの3年でサイボウズはクラウドビジネスの次のフェーズに進もうとしています。私たちには安定したビジネス基盤の上に大きな可能性があります。社会にどんなインパクトを ...