仕事内容

土地と建物に応じた01オーダーメイド開発を手がける、建築ディレクションを募集しています。

プロジェクトマネジメント担当者と二人三脚で、ターゲットのペルソナ設定とコンセプト設計から施工管理まで一連のディレクションを担当いただきます。

設計・施工は全て外注しています。パートナーと連携をとり、ものづくりの全工程を組み立てる最重要ポジションです。

リビタでは、「区分マンションの買取再販事業」の他、社宅や賃貸マンションを一棟丸ごと取得し改修する「一棟建物のリノベーション事業」「シェア型賃貸住宅・オフィス」「ホテル」などの領域を手掛けています。

ご希望に応じて、プロジェクト実績の幅を広げていくことも可能です。

【物件概要とプロジェクト体制】

※区分マンションの買取再販事業の場合の例になります。

・エリア:東京都山手線沿線

・売買価格:1億円〜10憶円

・物件規模:65㎡~150㎡

・工事費:500,000円/坪程度

・プロジェクト期間:約半年〜1年半

・担当プロジェクト数:年間10~15件程度

・体制:建築ディレクション担当と二人三脚で進めていきます。

企画・プロデュース1名(仕入れ、事業計画、販売ディレクション)

建築ディレクション1名(改修計画、設計者・施工会社マネジメント、現場管理、販売業務の建築的サポート

【担当業務】

・物件の現況に応じた改修計画の立案

・設計者・施工会社のマネジメント

・現場の工程管理、予算管理

・管理組合、近隣との調整

・販売業務の建築的サポート 他

【手がける事業】

・区分所有マンションの再販事業

・一棟まるごとリノベーション分譲事業

・シェア型賃貸住宅事業

・シェアオフィス事業 など

※これまでのご経験やご希望を踏まえて、担当領域を決定させていただきます。

リビタの住まいが選ばれる理由

• 質の高い住まいづくりに関与可能

PJ期間(仕入れ~竣工)まで1年半ほどの期間をかけ、住まいの提案に注力することができるため、質の高い丁寧な住まいづくりに携わることができます。

• 収益性の高いビジネスモデル

都心に特化して事業展開をしており、暮らし提案をベースに新しい住まいのあり方を提案しております。100平米以上の低層マンションという希少性の高い物件なども手掛けており、低単価物件の大量生産で収益を獲得する一般的な買取再販事業と比べ、ROIの高い収益構造を得ています

R100 tokyo

• ミドル~ハイクラス顧客層まで幅広い顧客からの支持

「グッドデザイン賞15年連続受賞(累計40件)」「京王グループの基盤」「R100 tokyoの開発実績」により、ミドル~ハイクラス層まで幅広い方々からの信頼・支持を強く得ており、高級物件のリノベーションに関して唯一無二のポジションを築いています。

リビタで働く魅力

• ワーク・ライフ・バランス

・リモート可

・フレックスタイム制

・月残業時間平均20時間

・副業可

• 出張ほぼなし

首都圏エリアを中心に開発しているため、遠方への出張対応は基本的にありません。

• 多様な経験

区分マンション、一棟リノベーション、シェア型賃貸住宅やオフィスなど幅広い業態を手がけることができるだけでなく、企業とのコラボレーションによる企画物件なども複数展開しています。

例)maruni×ReBITA「時をかける部屋」

快適性と省エネが両立する一歩先のウェルビーイングな暮らしを提案

キャリアパス

スペシャリストや管理職へステップアップする他、一棟まるごとリノベーション、ホテル事業、シェアハウス、シェアオフィスといった他事業への異動も可能です。

建築ディレクションから、事業計画を立てるプロジェクトマネジメントや会社全体の経営企画への部署異動といったジョブチェンジも含め、ご自身次第でキャリアを開拓していただけます。

求めるキャリア

<必須要件>

RC造集合住宅における、以下のいずれかのご経験をお持ちの方(3年以上)

・建築設計

・施工管理

・建物管理保全(長期修繕計画の策定と実行)

<歓迎要件>

・買取再販事業での建築設計および施工管理経験

・都心部におけるRC造集合住宅の建築設計および施工管理、建物管理経験

社員紹介

リビタの社員|建築ディレクター

多彩な分野のプロフェッショナルが連携し、セクションを超えてチームとなり、プロジェクトに取り組んでいます。

読み物

社員インタビュー【区分マンション編】

社員インタビュー【一棟建物編】

事業ポートフォリオ

数字でみるリビタ社員2024編

最近の働き方(テレワーク・在宅・フレックス)編

建築ディレクターを募集(TECTURE MAG)

リノベーションで豊かな住まい・くらしをつくる建築ディレクター募集(Wantedly)

職種 / 募集ポジション

建築ディレクション

雇用形態

正社員

給与

年収

600万円 〜 850万円

月給345,000円:基本給280,150円+固定超過勤務手当64,850円/30h
月給462,000円:基本給375,150円+固定超過勤務手当86,850円/30h
【補足】
年収には年2回賞与+決算賞与含む(24年度実績99万円、過去3年連続支給)
決算賞与:経常利益7.5億円以上達成時支給、額は利益に応じ変動
固定超過勤務手当:30h超過分は別途支給
最終提示額は経験等により決定します

勤務地

東京都目黒区三田 MT2ビル

本社オフィス・会社の定める場所・弊社テレワーク制度規程に定める場所
(変更の範囲)同上

勤務時間

フレックスタイム制
標準労働時間 8時間00分(コアタイム 11:00~15:00)

休日・休暇

土曜日、日曜日、祝日、年末年始休暇(6日)、GW
有給休暇、慶弔休暇、特別休暇、私傷病休暇(10日)、年間休日123日

福利厚生

昇給:年1回(7月)、賞与:年2回(6月・12月)、その他:業績に応じた決算賞与あり、通勤手当、住居手当(当社運営のシェアハウス等に入居の場合 50,000円※職位による)、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、自社ホテル宿泊社割制度

試用期間

あり:入社後6ヶ月間
※試用期間中の労働条件と本採用後の労働条件の相違なし

その他

・テレワーク制度あり
・副業制度あり

応募に関する注意

当社では自社設計を実施していないため、設計者としてのキャリアをご希望の方とはミスマッチとなります。設計職としてキャリアを積まれてきた方は、その知識を生かしながら、外部パートナーによる設計や施工をディレクションするなど、プロデューサー的な立ち位置でご活躍することが可能です。

従事する業務内容の変更範囲

当社内全業務