プロパティマネジメント

1ヶ月前

大阪府 大阪市 中央区 平野町, i株式会社

応募資格について


【必須資格・経験】

・宅地建物取引士資格

【下記いずれかに該当する方】

・不動産管理(賃貸 or オフィス or 商業施設)の業務経験者

・不動産業界での営業経験者

【歓迎資格・経験】

・商業施設PM経験

・オフィス仲介経験

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仕事内容


【大阪】プロパティマネジメント(オフィスビル・商業施設)Iグループ/年間休日123日

【仕事内容】

【伊藤忠商事グループ/年間休日123日/フレックスあり/残業30時間程度/20時PCシャットダウン/長期出張なし】

  • 業務内容:

伊藤忠商事グループ企業として、オフィス・住宅の総合サービスを行っている当社において、オフィスビルや商業施設のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

管理物件の収益性向上・稼働率向上を目指して頂きます。

  • 業務詳細:

・オーナー様との打合せ・交渉およびレポーティング業務

・テナントとの契約交渉およびコンサルティング

・収支計画策定・提案

・リーシングマネジメント/コンストラクションマネジメント/ビルマネジメント等の協力企業のマネジメント業務

・その他、オーナー事務代行等

近隣の物件の相場や動向を調査し適性な賃料の査定、オーナーへの提案・報告を行って頂きます。

担当1人につき8~10物件をご担当頂きます。

  • 働き方:

フレックスタイム制の導入に加え、案件の進め方もご自身で決めていただけるため、業務が進めやすいことが特徴です。

また、社内のシステムが原則20時以降は使用できないため、効率よく働けます。

顧客対応等により、やむを得ず休日出勤を行う場合には、必ず振替休日を

取得頂きます。(年休123日)

  • 当社の強み:

(1)伊藤忠グループの総合力…投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能です。

(2)不動産のトータルサポート…オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポートしております。

(3)技術スタッフの内製化…管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案を可能としております。

変更の範囲:会社の定める業務

【雇用形態】

正社員

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待遇面(給与・福利厚生など)


【年収・給与】

<予定年収>543万円~716万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):275,000円~345,000円<月給>275,000円~345,000円<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>※給与詳細は年齢等を考慮の上、当社規定により決定します。※予定年収には残業代を含んだ想定年収を記載しております。昇給:年1回賞与:年2回(夏季・冬季)※過去実績…月給の4.6ヶ月~6ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生】

<各手当・制度補足>

通勤手当:交通費全額支給(但し会社規定上推奨ルートあり)

寮社宅:32歳年度末まで・適用条件あり

社会保険:各種社会保険完備

退職金制度:雇用延長制度あり(80歳まで再雇用)

<定年>

60歳

<教育制度・資格補助補足>

  • OJT研修、社内研修
  • 祝金 など
  • 資格取得支援(業務に必要な資格取得に対する教材費や受験料など)
  • 資格取得報奨金制度(宅建・管理業務主任者・技術系資格など)その他対象条件あり

<その他補足>

  • 確定拠出企業型年金
  • 互助会(フロンティア会)、社員親睦会、各種スポーツチーム
  • 同好会(フットサル・野球・マラソン・テニス・バスケットボールなど)
  • 永年勤続表彰
  • 社長表彰
  • 健康診断
  • ベネフィット加入
  • 育児・介護制度

【勤務地】

大阪府大阪市中央区平野町3

【勤務時間】

<労働時間区分>フレックスタイム制コアタイム:9:00~14:00フレキシブルタイム:7:00~9:00、14:00~18:00休憩時間:60分時間外労働有無:有<標準的な勤務時間帯>9:00~17:30<その他就業時間補足>残業20~30時間程度

【休日休暇】

完全週休2日制(休日は土日祝日)

年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)

年間休日日数123日

年末年始休暇(12/29~1/3)、GW休暇、特別休暇、慶弔休暇、育児休暇、介護休暇、看護休暇、リフレッシュ休暇、振替休日※夏季休暇は有給等取得を奨励※入社3か月後、入社月により1~10日有給付与

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選考について


会社情報


【事業内容・会社の特長】

  • プロパティマネジメント事業

不動産オーナー様から当社がお任せいただいたオフィスビルや商業施設等を、経営的立場に立ち資産価値の最大化を目指します。また、収益改善等の資産コンサルティング的な役割も担います。

  • ビルマネジメント事業

オフィスビルや商業施設等のハード面の管理がメインとなります。施設利用者に常に快適な環境をご提供するために、建物の保守・保全、清掃、設備機能の維持保全、警備業務等をコントロールする等、ビル運営の基礎を支える重要な役割を担当します。結果、不動産の資産価値の維持・向上に寄与します。

  • マンション管理事業

  • PPP事業

  • レジデンシャル運営事業

  • エンジニアリング事業(分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・商業施設等)

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