プロパティマネジメント

5日前

大阪府 大阪市, 株式会社穴吹ハウジングサービス

応募資格について


【必須資格・経験】

【必須】

  • 普通自動車免許 運転に不安のない方

【歓迎資格・経験】

【歓迎】

  • 業務内容が専門的なので、不動産業界経験者(賃貸仲介や売買でも可)が望ましい

物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方

  • オーナー様は高めの年齢の方が多いため、コミュニケーション能力がありマナーや身だしなみに配慮できる方
  • 宅地建物取引士 資格保持者

業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。

【フィットする人物像】

  • 人と接することが好き、話すことが好きな方
  • 何事にも明るく前向きに取り組む方
  • 専門性を磨いてキャリアアップしたい方
  • 仕事に責任感を持って取り組める方

____________________

仕事内容


賃貸プロパティマネジメント【営業経験が生かせる/年間休日120日/転勤なし選択可/大阪市四ツ橋】

【仕事内容】

【賃貸PM/大阪】賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの

オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。

あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている 「部屋ナビshop」 では

お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの

オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。

【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます】

  • 同社管理物件にご入居されている方のサポート(修繕受付など)

設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。

修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。

  • 敷金精算・原状回復に関する業務

退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。

ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談上実施します。

  • リーシング(募集や空室物件の客付け)業務

お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。

募集条件(設定家賃)は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し(キャンペーンや家賃の値下げ)などもオーナー様と一緒に検討します。

  • オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案

築15~20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入(無料インターネット、宅配ボックスなど)提案も行います。

  • 消防点検などのビルマネジメント業務

昇降機(エレベーター)や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。

それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。

その他

  • 家賃の集金確認・督促業務(基本は保証会社が入っています。)
  • 管理物件の巡回(拠点によっては巡回担当がいます。)

  • 契約書や入居に関する各種書類の作成 など

  • 2年連続ベースアップ

  • 中途入社比率81%
  • 営業経験が生かせるお仕事です
  • 宅地建物取引士保持者歓迎
  • フレックス活用で自分で時間を調整できる
  • 年休125日(計画年休含む)でムリせず働きやすい
  • 6期連続増収増益中
  • 安定の総合不動産グループで長く活躍できる

【雇用形態】

正社員

____________________

待遇面(給与・福利厚生など)


【年収・給与】

【年収例】総合職:413万円~511万円(25~45歳:例)エリア限定職:372万円~461万円(25~45歳:例)【月収例】総合職:277,536円~349,800円(25~45歳:例)※基本給262,484円~ 固定残業代48,608円~を含む/月26時間※超過した時間外労働の残業手当は追加支給エリア限定職:249,783円~※基本給\208,152~ 固定残業代43,748円~を含む/月26時間賞与実績:年2回(基本給の約2ヶ月分)昇給:年1回昇給年1回賞与年2回(約3か月分)

【待遇・福利厚生】

  • 社会保険完備
  • 通勤手当:上限50,000円
  • 寮社宅:万が一転居を伴う異動が発生した場合
  • 退職金制度
  • 社用車(自家用車の持ち込み)の場合、車通勤可。

(お客様を乗せることはありません。)

  • 財形貯蓄制度
  • 社員会(相互扶助・親睦の会)
  • 福利厚生施設(グループ社員用割引等あり)
  • 資格取得支援
  • カフェテリアプラン(年間15,000円分+ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり)
  • 借上社宅/独身寮
  • 就労支援手当
  • 派遣手当(採用地外勤務の場合に別途支給)、営業手当(基本給の22%)
  • 資格手当※上限30,000円まで
  • マンション管理士、マンション維持修繕技術者は:5,000円/月
  • 宅建、管理業務主任者、マンション管理士:7,000円/月
  • 1級施工管理技士、一級建築士:15,000円/月
  • 屋内禁煙

【教育制度/資格補助補足】

能力やスキルに応じたOJT研修

【勤務地】

大阪府大阪市

【勤務時間】

標準労働時間9:00~18:00 (所定労働時間8時間) 休憩時間:60分 <フレックスタイム制> コアタイム:なし

【休日休暇】

【年間休日120日】

  • 完全週休2日:水曜、日曜、祝日
  • 年間休日120日(有給5日を合わせて、最低125日お休みあり。)
  • 有給休暇(10~20日)
  • 産休育休休暇
  • 介護休暇
  • 慶弔特別休暇

____________________

選考について


【選考プロセス】

書類選考1次面接性格適性検査2次面接内定

会社情報


【事業内容・会社の特長】

2019年度、増加戸数ランキング第1位(実績36,533戸)。

24時間365日対応しているあなぶきコールセンターでは、マンション情報を一元化し迅速かつ詳細な報告が可能な体制を整えています。

  • あなぶき興産グループ

不動産関連事業 東証一部上場

  • あなぶきハウジンググループの分譲・賃貸マンション管理数

3,551棟/154,319戸(2020年5月末時点)

【募集背景】

  • 業務拡大による増員

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