福岡市東区, 株式会社アーウィン フルタイム


■ 仕事内容

賃貸物件の管理アドバイザー◆未経験歓迎選考最短1日/家族手当充実/1年目から月収30万円以上も可能


私たちの仕事はお客様(オーナー様)の大切な資産を守り、収益向上のサポートをするお仕事です。実際に管理物件に足を運ぶため、どんな物件が収益を上げやすいのか?不動産の今後の動きはどうなるのか?どうすれば満室運営できるのか?といった知識を身につけることが可能。

【お任せする業務内容】
◎入退去の管理
入居・退去される入居者様への対応を行います。
具体的には、入居の際の契約書類や退去の際の室内の確認です。壁紙やフローリングなどの取替が必要になる場合、工事の手続きなど手配。またデザインリフォームを提案したり、おしゃれなお部屋作りも可能

◎物件の管理
基本的に2名体制で担当物件を巡回し、共用部分の清掃や設備の点検を行います。またオーナー様先も訪問し、お困りごとはないかヒアリング。こまめに巡回し、物件の状況を常に正確に把握してください。

その他「永く住んでもらえる」をコンセプトに、駐輪場の整理の確認や不衛生な箇所はないかなど、入居者の気持ちになって物件を点検し資産の維持を図ります。

外部パートナー企業による定期清掃もありますが、パートナー任せにならないよう責任を持って管理します。

【POINT】
☆幅広い教養、人脈が身につく
オーナー様(資産家の方々)とお話する機会が多いため、不動産に関わらず、幅広い教養を得る事ができるのも魅力的。不動産運営の知識、最新情報を学べたり人脈が広がったり普段得る事の難しい情報が、仕事で身に付く事が最大のメリットです。

☆キャリアチェンジも可能
管理だけでなく、売買や工事に関しての研修制度も充実しているため、不動産全般の知識を幅広く学べます。また、管理から売買部や工事部へのキャリアチェンジも可能学びたい専門部署へ配属し、活躍する社員も大勢います。


■ 応募資格

高卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎

■普通自動車免許(AT可)をお持ちの方
※社内の90%以上が未経験からのスタートです。
※今活躍しているメンバーも、自動車、アパレル、飲料メーカーなど異業種出身者が多数。これまでの経験を気にする必要はありません。もちろん不動産業界の経験がある方も歓迎します。
★不動産業界経験者は役職付でスタートすることも、相談可能です


■ 募集背景

福岡市内でスタイリッシュなデザインが高い評価を受けている不動産仲介ショップ『ドリームステージ』を運営する当社。賃貸仲介・管理・売買・工事・リフォーム事業と幅広い不動産事業を展開しています。さらなる事業拡大を目指していく上で、組織力の強化が欠かせなくなってきました。そこで今回、不動産の管理スタッフとして活躍してくださる方をお迎えします。


■ 雇用形態

正社員

※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与や待遇に変更はありません。


■ 勤務地・交通

福岡本社(中央区赤坂)または福岡市内、筑紫野市の各支店

・本社/福岡市中央区赤坂1-5-2
・博多支店/福岡市博多区祇園町6-22
・南支店/福岡市南区大橋1-13-1
・西支店/福岡市西区姪浜4-22-21
・早良支店/福岡市早良区西新4-9-6
・東支店/福岡市東区香椎駅前1-17-56
・二日市駅前店/筑紫野市二日市北1-12-7

※配属先は希望を考慮して決定します。
※転居を伴う転勤はありません。ずっと福岡で働けますU・Iターン、大歓迎です。

◆交通
各支店により、異なります。詳しくはこちらをご覧ください。
https://www.a-

本社/地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩5分


■ 勤務時間

9:00~19:00(実働8時間/シフト制)
※業務時間を見直し、ワークライフバランスの充実を目指していきます。
※ノー残業デー実施中。(月2回)


■ 給与

【管理スタッフの平均年収480万円・平均月給33万円】
月給22万円~40万円+歩合
※経験や能力などを考慮いたします。
※不動産業界経験者は役職付で検討いたします。
※月給には43時間分(54,000円)の固定残業手当が含まれています。超過分および深夜残業は別途支給。
※19時~19時半にはほとんど帰社しています。
※個人やチームの達成率に応じて、月1万円~30万円の歩合を支給。

★入社1年目の月収例(32歳/配偶者・子2人)
月収36.5万円(月給22万円+家族手当3万円+転職支援手当3万円+歩合給)

◆年収例
460万円/入社1年/31歳/(月給27万円+歩合)
560万円/入社2年/37歳/マネージャー(月給38万円+歩合)


■ 休日休暇


■シフト制(月7~11日)※日曜日は原則休みです。
2月と3月以外は月平均9日以上の休みです。

■年次有給休暇(10日~40日 ※消化を奨励しています。)
部署の平均有休取得日数は約13日休みも取りやすい環境です。

■GW休暇(5日間)
■夏季休暇(7日間)
■年末年始休暇(6連休)
■慶弔休暇
■育児休業及び産前・産後休業(取得後、復帰している社員もいます。)
■介護休暇


■ 福利厚生・待遇

■社会保険完備
■確定拠出年金制度(401k)
■昇給年1回
■報奨金年2回
■交通費(月23,000円まで)
■役職手当
■家族手当(配偶者/月5000円、子ども1人/月1万円、2人目以降 1人/月1.5万円 ※シングルの場合、子ども1人につき/月1.5万円)
■資格手当(宅建/月2万円~3万円、施工管理/月1万円)
■健康推進手当(5,000円)
■表彰制度
■研修制度(社内・社外研修(セールスアカデミー)など)
■社員旅行年1回(毎年6月。ソウル、グアム、沖縄など) ※現在はコロナで自粛中
■社内イベント(海水浴・釣り大会・ゴルフ部など) ※現在はコロナで自粛中
■メンタルヘルスチェック
■時間外手当
■転職支援手当(月3万円※社内規定有り)
■入社祝い金(宅建をお持ちの方※社内規定有り)


■ 入社後の流れ

初日は会社や就業規則について座学にて研修を行います。2日目以降は現場で先輩たちがOJTを実施。不動産業界や担当する物件について知識を深めていきましょう。1年~1年半ほどでチーフへチャレンジすることができます(昇格したら月給も2万円以上UP)。ちなみに管理職として活躍している女性社員もいます。

☆当社のステップアップの流れ
チーフ→リーダー→マネージャー→支店長→次長とステップアップを目指すことが可能です。


■ 社風

創業当初から変わらない当社のこだわりは、お客様にとって「地域ナンバーワンサービス」を目指しているところ。部屋を探している方にとって、「本当に楽しいお部屋探しって何?」、オーナー様のために「常に満室の物件にするためには?」を私たちは、考え続けます。


■ PRコメント

未経験でも家族を大切にできる収入と時間...転職して叶いました。

5年ほど前、今の奥さんとの結婚を見据え、「家族を支えられる男になりたい」と私は転職を決意しました。

まず大事なのは、家族を養えるだけの収入。その点、アーウィンでは、まったくの未経験でも1年目で月収33万円くらいもらえたんです。覚えるまでの月3万円の転職支援手当や成果に応じた歩合があるのは大きかったですね。

宅建の資格を取ってからは月2万円以上の資格手当もついて、3年目で年収は500万円以上に。2人目の子どもが生まれてからは家族手当だけで月3万円にもなって、収入面に奥さんも安心してくれています。

それに家族との時間も大事。不動産業界って平日休みの印象が強かったんですけど、うちは原則日曜休み。定時も19時で、月2回のノー残業デーもあるから、毎日しっかり家族との時間を過ごせています。

有休も取りやすいんですよ。社内の平均取得日数が約13日っていうくらいですから。おかげで子どもの行事は皆勤賞。来月は旅行にも行く予定です。

着実に上のポジションも目指せるから将来も安心。さあ、明日も家族のために頑張るぞ~


■ プロフェッショナル取材者のレビュー

◆取材から受けた会社の印象

近年も新店舗オープンなど、急成長の会社で働けるのは魅力のひとつですが、一方で「それだけ忙しい毎日を送ることになるのでは?」と不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

どうぞご安心ください。聞けば、同社では労働時間の見直しにも注力しているそうです。業務の効率化を進め、それに合わせ、2018年から退社時間の短縮を行っています。現在は19時になっています。それでもまだ道半ばとのことで、いずれは終業時間を18時までに早めたいと考えているそうです。

また上司の方たちもできるだけ残業はさせたくないと考えているそう。仕事量が一人だけに集中しないよう、お互いに助け合う雰囲気が根付いているとのことでした。こういった職場だからこそ、仕事を早々に終えて会社帰りにヨガやゴルフなどを楽しんでいる方も多いのだとか。ここであれば、プライベートも大切にすることができそうですね。

◆この仕事のやりがい&厳しさ

●やりがい
■提案がようやく通った時には、大きな達成感が味わえます。
たとえばオーナー様にマンションの改修を提案する場合。費用は決して安くないので、すぐに了承をいただけるわけではありません。施工研修などで学んだ知識を活用しながら、今なぜ改修をした方がよいのか提案したり。時にはリフォーム事業部の担当者と一緒に訪問したり...。何回も訪問し、説得した上で初めて了承してもらえることもあるようです。ようやく改修が決定した時には、「自分の提案が認められた」と大きな達成感が味わえるとのことでした。

●厳しさ
■入社後は日々勉強です。
スムーズに業務を進めていくためには、不動産業界の知識や物件周辺の情報が欠かせません。入社後は自発的に勉強をしていく必要があります。

■一気に複数の業務に対応する場合もあります。
オーナー様・入居者様どちらも対応する必要があるので、時には複数の依頼が重なることもあります。特に「エアコンが壊れた」など住まいに関するクレームには早急に対応しなければなりません。予定通りに仕事を進められなくなることも多々あるでしょう。

◆この仕事の向き&不向き

●向いている人
オーナー様が今何に困っているのか考え、解決策を提案できる方が活躍できます。「相手の立場に立って物事を考えられる方」「小さなことにも気を配れる方」に向いています。またオーナー様だけでなく、入居者様とのやり取りも発生します。日々様々な業務に対応するので、「複数の業務が発生しても、段取りよく対応できる方」にも向いているでしょう。

●向いていない人
オーナー様に対して収益向上をサポートする仕事になります。そのため、進んで提案を行う姿勢が求められます。「受け身の方」「提案に消極的な方」は不向きでしょう。また入社後は不動産の専門知識や地域の情報について勉強が欠かせません。「成長意欲・向学心がない方」も向いていません。


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