■ 仕事内容
投資用マンションの提案営業(未経験歓迎)◆東証プライム上場/賞与平均実績5.6ヵ月分
自社ブランドの分譲マンション『エスリードシリーズ』の販売を手掛ける当社。不動産で資産を増やしたいとお考えのお客様に、都市向けのマンションをご提案します。
\最先端のトレンドを取り入れた物件を扱えます/
街の景観に合わせて、存在感ある洗練された外観や、エントランスなどの内観をデザインしている当社。暗証番号で開けられる玄関や、携帯で電気をつけられるハイグレード設備、光熱費実質ゼロのZEH物件も用意しています。メインの物件エリアは大阪市・神戸市・名古屋市です。
▼step1/商談のアポイントの獲得
お客様へのアプローチ方法は自由。社内リストから電話やメールで連絡したり、お客様宅に訪問したり、街頭で資産運用のアンケートに回答いただいたり、自分に合った方法を探せます。
▼step2/物件のご提案
お客様に自社ブランドのマンションを提案。医者や弁護士、公務員など安定した収入のあるお客様を中心に、投資用マンションとして分譲マンションを購入することを提案します。
▼step3/契約
契約書を取り交わし手続きを進めます。投資用マンションの工事完成後は、スムーズに引き渡しができるように、金融機関での審査に必要な書類を集めるサポートなども担当します。
☆商談は管理職となる先輩社員がサポート
商談の流れやポイントは、先輩社員の隣で見て学べます。お客様に合わせてアイスブレイクを手厚くしたり、資産運用や税金面の話からしたり、1回の商談で成約できるよう工夫して進めます。
☆成約しやすい条件が満載
エリアなどの条件を分析して収益を上げられる土地を仕入れてマンション開発をしているので、成約につなげやすいのが魅力。確定申告や家賃保証の面でサポートが手厚いことも、安心してもらえる秘訣です。
■ 応募資格
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK
☆社会人経験10年以上の方も歓迎します
\下記のような方は歓迎いたします/
□営業・接客スタッフの経験をお持ちの方
□資産運用や不動産事業にご興味がある方
□頑張りに応じた報酬が欲しい方
□収入を上げて、豊かな暮らしを送りたい方
■ 募集背景
<10名以上の積極採用>
不動産事業を手掛ける森トラストグループの一員で、マンションに特化したデベロッパーとして30年以上の実績をもつ当社。株式上場から24周年をむかえ、関西・東海エリアではトップクラスの実績を達成しています。
直近8年間はマンションの施工が完了する年度に全ての物件で成約を実現。お客様との契約を安定して確保し、完成した物件の在庫0の状態をキープしています。今後もさらなる成長を目指し、増員募集を行なうこととなりました。
■ 雇用形態
正社員
※3ヵ月の試用期間があります。期間中の給与・待遇に変動はありません。
■ 勤務地・交通
【本社】大阪府大阪市福島区福島6丁目25-19 エスリードビル福島
☆U・Iターン歓迎
☆転勤なし
◆交通
JR線「大阪駅」「福島駅」より徒歩7分
■ 勤務時間
10:00~20:00(実働8時間/休憩120分)
■ 給与
月給26万2000円~62万円+インセンティブ+賞与年2回 ☆昨年度の平均支給実績5.6ヵ月分
※経験・年齢・資格などを考慮し優遇します。
☆成約時には1件あたり《20万円~50万円》のインセンティブを支給
└物件の引き渡しをした翌月に支給します。
└入社から半年ほどで支給される状態が目安です。
└1年目でもインセンティブだけで、150万円ほどGETする社員も
◆年収例
年収450万円~750万円
\全社員の平均年収は871万円(2022年実績)/
年収1000万円/入社2年目・24歳(販売実績:約15件/年)
年収2500万円/入社4年目・26歳(販売実績:約60件/年)
■ 休日休暇
■週休2日制(月8日以上)
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇(年10~20日)
■産前・産後休暇(取得実績あり)
■育児休暇(取得実績あり)
■特別休暇
■ 福利厚生・待遇
■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6・12月)※昨年度平均支給実績:5.6ヵ月分
■社会保険完備
■交通費(全額支給)
■残業代(全額支給)
■家族手当(配偶者:月2万2000円、子:月5000円/人)
■住宅手当(独身:月1万円、配偶者あり:月2万5000円)
■資格手当(宅地建物取引士手当、管理業務主任者手当、マンション管理士手当など)
■インセンティブ(20万円~50万円/成約1件)
■退職金制度
■確定給付企業年金
■財形貯蓄制度
■借り上げ社宅制度(大阪市内のワンルームマンションに、約4万円/月で入居可能)
■自社物件の購入値引き制度
■資格取得促進応援制度
■従業員持株会制度
■エスリード物件購入値引き制度
■永年勤続表彰
■3ヵ月通算成績表彰式
■年間成績表彰式 ☆ぜひ新人王を目指してください
■プロ野球、Jリーグ観戦チケット ☆ご家族や友人の招待可
■ 入社後の流れ
▼まずは社内の設備や仕事内容を紹介
▼先輩社員の商談に同行し、資料作成の方法や電話の作法、お客様へのお声がけのコツを勉強
▼少しずつ実践に挑戦していきましょう
☆未経験でも、入社1~2ヵ月目には初めての契約が取れる社員が多数います
\社内研修も随時実施しています/
全社でセミナーや研修を実施していて、「投資用マンションの市況」や経済動向について学べる機会が豊富にあります。まずは商談のアポイント獲得の練習から、できることを少しずつ増やしましょう。
■ 配属部署について
配属先となる事業部では、約120名の先輩社員が活躍中。平均年齢は30代前半が中心で、20代・30代の若手社員が多く在籍しています。
不動産業界で働くのは未経験の社員がほとんどで、元居酒屋の店員や製造スタッフなど、さまざまなメンバーがそれぞれの長所を活かして働いています。「収入を上げたい」「成果を正当に評価して欲しい」といった思いの報われる職場です。
■ PRコメント
1年目で年収700万円。同窓会でも胸を張れる仕事です。
「全然貯金できない」「生活費と飲み代でギリギリ(笑)」なんて同級生との会話でも、「最近年収増えたんだよね」とちょっと得意気に語れるのがこの仕事。入社1年目の私も、同窓会や友達との再会で自信をもてるようになりました。
私の仕事は、収益用マンションを投資家の方に販売すること。未経験入社でも月給26万2000円スタートで、1件の成約で20万円~50万円のインセンティブを貰えるから、1年目でも年収700万円近く稼げたんです。年収1000万円までいく2~3年目の先輩も多いみたいだから、来年もいくら収入を伸ばせるか楽しみにしてます。
入社後しばらくは、商談の約束が得られた後に管理職の先輩がサポートしてくれるから安心。商談の流れやコツをイチから教えてもらえます。あとは、高品質な物件を競合より早く仕入れてくれる先輩がいるのも魅力ですね。値段が上がる前に仕入れた物件を安く提案できるので、お客様からも選ばれやすいんです。
仕事の話をした時にいつだって誇れる。そんな営業になれた職場です。
(入社1年目・社員より)
■ プロフェッショナル取材者のレビュー
◆取材から受けた会社の印象
1992年に設立し、関西を代表する不動産総合デベロッパーとしての立ち位置を築く同社。自社ブランドの『エスリードシリーズ』が高い人気を誇っていて、家族向けのマンションや豊かな都市生活を実現する都市型マンションの展開で、愛知県や東京都でも多くの販売実績を重ねています。
そんな同社では盤石な経営基盤をもとに、社員の働きやすい体制作りにも注力しているそう。たとえば借り上げ住宅制度では、新築や築浅のマンションにも格安で住めるのだとか。月7万円のマンションなら自己負担は4万円。稼いだお金が家賃でなくなることはありません。
また、過去には成績に応じてお盆や年末年始などの長期休暇を延長するなど、社員にとって働きやすい環境の整備も行なっているそうです。
確かな成長を続ける上場企業でメリハリをつけて働ける同社であれば、将来的にも安心して働き続けられそうだと感じました。
◆この仕事のやりがい&厳しさ
●やりがい
◎成果が正当に評価される嬉しさがあります。
投資用マンションとしての契約になるため、金額は何千万円規模になります。顧客にとっても大きな決断になる分、成約出来た時の達成感も大きく味わえるそう。商談のアポイント獲得時や成約時には部署内でも称賛する風土があり、「最近頑張ってるね」と労わってもらえる嬉しさがあるといいます。
◎評価は給与にもしっかり反映されます。
給与も人事評価も、年齢や社歴よりも成果を重視しているため、昇給や賞与につながりやすいのも魅力。努力次第でスピード昇格も叶えられるため、入社3年目で係長として活躍している先輩もいます。インセンティブだけで入社初年度から150万円以上稼ぐこともできるため、中には1年目で年収1000万円を達成した社員もいるのだとか。他にも表彰制度が複数種類あるので、賞金を得られる機会が豊富にあります。
●厳しさ
△思い通りにアポイントを獲得できない難しさがあります。
電話をかけたりメールを送ったり、顧客にアプローチをしたとしても、なかなか話を聞いてもらえないこともあります。仕事の進め方は自由ですが、その分自分なりの工夫をする必要があります。
◆この仕事の向き&不向き
●向いている人
◎目標の達成に向けて、主体的に行動できる方
成果を出すために商談の流れを変えてみたり、先輩社員にアドバイスを求めてみたり、自分から現状を改善していく姿勢が新たな成果に繋がります。「この物件でどれほど収益が出るのか、なぜそれが可能なのか」を理解し顧客に合った伝え方を探るなど、意欲的に努力出来る方にピッタリです。
●向いていない人
△気持ちの切り替えが苦手な方
「話を聞いてもらえない」「成約に繋げられない」といったように、思った通り成果の振るわない時もあるそう。そうした時に今回もダメだったと落ち込むのではなく、「どうしたらいいか」を考えて努力し続ける必要があります。毎回落ち込み続けてしまう方には向きません。
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