正社員】不動産営業スタッフ(空き家買取販売)/宅建を活かす買取再販の現場

4日前

〒- 香川県 観音寺市 坂本町, 三宅産業株式会社
  • 月給 30万5000円 〜 40万5000円
  • 三宅産業株式会社
  • JR観音寺駅から徒歩7分

お仕事について


仕事内容


売るだけの営業ではなく 価値を再生する営業へ。 宅建を持ち 不動産仲介や売買を経験してきた方へ。 次は、 "物件を動かす側"ではなく "物件を創る側"に回りませんか。 ―――――――――――――――― 仕事内容 【空き家買取再販営業】 主に以下の業務を 一貫して担当していただきます。 【仕入れ業務】 ・空き家情報の収集 ・所有者へのアプローチ ・物件調査(法令・権利関係) ・価格査定、買取交渉 ・契約手続き 【販売業務】 ・販売価格設定 ・仲介業者への販売依頼 ・販売戦略立案 ・契約、引渡し業務 仕入から販売まで 一気通貫で担当します。 部分最適ではなく 全体最適を考える営業です。 ―――――――――――――――― 空き家問題は社会課題です。 放置された住宅は 資産ではなく負債になります。 私たちの仕事は、その空き家を仕入れ 再生し、もう一度市場へ戻すこと。 ただの売買ではありません。 不動産の価値を再構築する仕事です。 ―――――――――――――――― この仕事の本質 ・仲介では利益は読めない ・再販では利益を設計できる 相場を見る力 リスクを読む力 出口を描く力 すべてが問われます。 経験が浅いと成立しません。 だからこそ 経験者を求めています。 ―――――――――――――――― この仕事の難しさ ・瑕疵リスク ・再販価格の読み違い ・工事原価の変動 ・市場の下落 甘く見れば 利益は一瞬で消えます。 ですが、読みが当たった時。 荒れた空き家が "商品"へ変わる瞬間は 仲介では味わえません。 ―――――――――――――――― 空き家買取再販とは 売主から直接買取り リフォーム・再生し 再販売するビジネスモデル。 ・仲介手数料型ではない ・粗利を設計する事業 ・在庫リスクを背負う事業 その分リターンも大きい。 不動産業界の中でも 経営感覚が求められる領域です。 ―――――――――――――――― この仕事に向いている人 ・価格の根拠を説明できる ・数字で会話できる ・リスクを想定できる ・決断が遅くない ・物件を見るのが好き 逆に安定だけを求める方には 向きません。 ―――――――――――――――― 簡単ではありません。 ですが、不動産営業として 一段上に行く仕事です。 仲介の延長ではなく 事業を動かす側へ。 ―――――――――――――― 採用ブログ更新中 仕事内容や現場の事例掲載 求人情報も更新中 「三宅産業 採用」で検索

特徴


お客様との対話が多い仕事 創意工夫の多い仕事 デスクワークが多い 力仕事が少ない 室内の仕事が多い 1人作業が多い 固定の勤務地で働く

職種


不動産法人営業 不動産個人営業 買取査定

求める人材


【必須条件】 ・不動産売買営業経験 ・宅地建物取引士 所持者 ・普通自動運転免許(AT限定不可) 【歓迎】 ・買取再販経験 ・収益物件取扱経験 ・価格査定経験 ・リフォーム企画経験 「仲介だけ」から 次のステージへ進みたい方。 仕入れ判断ができる 営業へ進化したい方。

スキル


宅地建物取引業法 不動産登記法

経験


不動産売買 物件取扱 訪問営業 営業活動 クロージング 市場調査 営業 営業担当 商談

資格


宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 マンション管理士

勤務地


車通勤OK バイク通勤OK 転勤なし

勤務地


三宅産業株式会社

住所


〒 香川県観音寺市坂本町7丁目2番10号

アクセス


JR観音寺駅から徒歩7分

給与


給与


月給 30万5000円 〜 40万5000円 ※基本給・固定残業代の総額 基本給:月給 30万円 〜 40万円 固定残業代:あり 1ヶ月あたり5000円(固定残業時間:1ヶ月あたり30分) 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:あり 全員に一律で支払われるその他手当金額:あり 通勤手当(1ヶ月/上限:15,000円) 家族手当(配偶者:10,000円、両親・子ども一人につき:2,000円) ※扶養の場合 外勤手当(7,000円) 昇給年1回(3,000円~30,000円) 賞与年2回(2024年度実績:4ヶ月分)

勤務時間


勤務時間


勤務形態:変形労働時間制 総労働時間:1ヶ月あたり163時間 8:00~17:30 ※休憩90分(昼60分・中休憩30分)

休日休暇


長期休暇あり 年間休日120日以上 完全週休2日制 育休あり 土日祝休み

休日休暇制度


週休2日制(土日祝) ※年に数回土曜出勤有り 年間休日120日

社会保険 / 福利厚生


交通費支給 社割あり 研修あり 資格取得支援あり 退職金あり 資格取得手当あり

社会保険 / 福利厚生


【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 通勤手当(上限1万5,000円) 資格手当(合格時に報奨金1万円~15万円) 出張手当(1500円~4500円/日) 資格取得制度(費用は全額会社負担) 産休・育休制度あり ガン保険・医療保険加入 福利厚生クラブ加入(割引などの配布あり) インフルエンザ予防接種 定期健康診断 社員旅行(年1回) - イベントも色々やっています - ボウリング大会 ソフトボール大会 花見 忘年会 誕生会 誕生日にホールケーキのプレゼントあり

職場環境


制服あり 経験者歓迎 有資格者歓迎 中途入社50%以上 要知識 要経験 20代が多い 30代が多い

職場環境


喫煙所:喫煙所あり(屋外)

試用・研修期間


試用・研修期間


試用・研修期間:3ヶ月 試用・研修期間の条件:本採用と同じ

応募とその後の流れ


面接1回

採用予定人数


1人

問い合わせ先


【電話番号】

【メールアドレス】

a-

【担当者】

総務課 森川

会社情報


会社名


三宅産業株式会社

代表者


代表取締役社長 三宅慎二

住所


香川県観音寺市坂本町7丁目2番10号

業種 / 許認可番号


建築設計

建設・土木

その他(建設・修理・メンテナンスサービス)

設立年月


1956年4月

従業員規模


50~149人

売上規模


1億円以上

ホームページ


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