中古戸建・マンション・土地の不動産仕入営業

2ヶ月前

〒- 兵庫県 西宮市 甲子園口, 株式会社トラストホーム

仕事内容

  • トラストホームとは?

兵庫・大阪を中心に

不動産の売買仲介・買取再生販売・新築戸建分譲などを手がけています。

創業以来、増収増益を続けており、

2025年も対前年比の売上・利益が大幅アップ

業績好調のため、兵庫・大阪で新拠点を複数構える計画があり、基盤強化のための増員募集です。

  • 仕事内容

一戸建や区分マンション、土地、収益など不動産の買取仕入れをおこない、

リノベーション・自社新築戸建の企画から販売管理までをお任せします。

【具体的には】

STEP1:地元の不動産仲介業者様やNET掲載情報等から様々な中古物件や土地の情報を収集し、調査を実施。

STEP2:良い物件・土地があれば価格査定し、上司と相談のうえ仲介業者様に価格提示をして仕入れを行います。

STEP3:仕入れた物件にリノベーションや新築戸建を建てるなど、再販売のための企画プランニングを行います。

工事の発注と工程管理は、施工管理部門が担当します。

STEP4:工事完成後、仲介業者様を介して販売します。

(基本的に、販売活動は自社で行なわず、仲介業者様に依頼します)

【仕事の魅力ポイント】

  • 信頼を積み重ねる法人営業

不動産買取仕入の営業は、一般のエンドユーザー様へ販売する「売る営業」と違い、

不動産仲介業者様へ物件情報を依頼する営業のため、「信頼を積み重ね関係性を深めていく」ことが重要となります。

信頼をいただき、同じ業者様からリピートいただき、紹介が増え、成果を大きく育てていけるところがこの仕事の魅力です

  • 会社の実績と信頼、商品づくりに自信があります

弊社には買取・仲介の2部門があり、多くの取引実績からある程度の知名度と信頼があり、

仲介業者様から安定して物件情報をいただくことができます。

また、社長や部長が注文建築の会社でキャリアを培ってきたことから、

建築工事や間取・デザインに強みを持っており、商品づくりも好評をいただいています。

買取した物件に、リノベーションや新築によって新たな付加価値を創り出すことも、この仕事の楽しみの一つです。

不動産業界のベテラン社員が多数在籍している弊社で、不動産・建築・営業・チームワークについて、是非深く学んでください。

  • 高い配当率のインセンティブが入社の理由

同業から転職の先輩は、当社のインセンティブの配当率の高さが大きな入社理由の1つです。

1年目から1000万円以上、2年目以降では4000万円近い年収の先輩もいます。

業界内でも最高水準の配当率の当社で、大幅な年収UPとスキルUPを実現してください

  • 仕入れに関われる物件の幅が広い

買取エリアは、兵庫県姫路市~大阪府と広範囲で活動しています。

マンションだけ、土地だけと、仕入れ物件を限定する会社様もありますが、

一戸建てやマンション・土地・収益など、どのような物件の状況でも買取しますので、

関われる物件の幅が広い当社で是非キャリアUPしてください

【居心地の良い職場】

  • 未経験でOK成長できる環境

会社全体で新人を育てる風土があり、社長も含めてみんなで成長をサポートします。

不動産に関する専門的な知識や経験がなくても、前向きに学ぶ意欲があれば活躍できます

社員同士がお互いを思いやることや、チームワークを大切にしている当社では、

知識やノウハウを惜しみなく分かちあうことは、当然の文化として根付いています。

未経験で入社した社員はもちろん、営業経験を積んだ社員でも、売上好調な社員の営業同行が気軽に行われており、社員同士の人間関係がとても良好です。

ともに成功し成長できる環境が整っていますので、入社後は何でも質問して社内の知識をフル活用してください。

  • プライベートも大切にできる

完全週休2日制で年間休日は120日

GW・夏季・年末年始などの長期休暇もあります。

「家族優先」の考え方を大切にしているので、学校の行事や家庭の事情での土日休みや有休取得も可能です。

※有休もとりやすく、3~4連休をつくって旅行に出かける先輩も多数います

  • 入社からの在職率が高い

直近の5年間、営業社員の入社1年時点での在職率は100%(業界平均はおよそ70~80%)

また、入社3年時点での在職率も約80%と、高水準が自慢です。(業界平均はおよそ50~60%)

求めている人材


【必須条件】

・普通自動車運転免許(AT限定可)

【歓迎条件】

  • 不動産業界に興味がある
  • 実力主義の稼げる環境で働きたい
  • スキルを身につけて成長キャリアアップしたい
  • チームワークを大切にできる
  • 仕事とプライベート、バランス良く活躍したい

・未経験歓迎

・U・Iターン歓迎

・20代・30代・40代活躍中

業界・職種未経験の方も歓迎です

不動産業界・営業経験者は優遇します

【代表取締役より】

未経験で入社された方も、ベテランメンバーと同じ価値提供ができるように全力でサポートしますので、不動産業界での経験がない方も、営業経験がない方も活躍できる環境だと思います。

私も不動産業界での経験が20年以上あり、持っているノウハウは何でも惜しみなく提供しますので、入社後は何でもどんどん質問してください。

当社は個人プレイではなく、チームプレイを大切にすることで成長してきました。

自分のことだけを考えて行動する人や高収入だけを目指している人はいません。

社歴や年齢に関わらず、みんなで協力し合って成功を喜びあえる職場環境を大切にしているからです。

人間関係で悩まない職場であることも、当社の魅力の一つです。

【入社後について~業界未経験の方~】

入社1ヶ月目は先輩に同行しながら仕事の流れを学んでいただきます。

不動産業界のこと、物件探しや査定の方法、仲介業者様との折衝、事務作業なども覚えていきます。

入社2ヶ月目以降は、買取物件の情報集めと査定を開始します。

具体的には、①NETへ掲載されている物件を査定して価格交渉 ②仲介業者様へ訪問し、いただいた物件情報を査定して価格交渉 が主な方法です。

①②どちらか、又はその他の手法も含めて、自分自身に合った成果が出やすい営業方法を模索していきます。

社長も含めて社員全体で、物件情報集めから買取へと成果が出るようにサポートしていきます。

勤務時間詳細


実働時間:1日あたり8時間

平均勤務日数:1ヶ月あたり18日 〜 23日

9:00~19:00

  • 残業少なめ

月平均5~15時間程度です

休日休暇


完全週休2日制

※火・水 (曜日相談可)

※家族優先の考え方がありますので、学校行事や家庭の事情等での土日休みや有休休暇も積極的に取得可能です

  • 年間休日120日
  • GW休暇(5日程度)、

夏季休暇(8日程度)、

年末年始休暇(12日程度)、

有給休暇(10日間)

交通・アクセス


JR「甲子園口駅」徒歩3分

給与詳細


基本給:月給 30万円 〜 60万円

固定残業代:なし

【一律手当】

全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし

全員に一律で支払われるその他手当金額:なし

未経験:月給30万円~45万円+業績給

経験者:月給35万円~60万円+業績給

※経験・能力の考慮の上、加算・優遇します

  • 昇給あり
  • 賞与あり
  • 交通費規定支給
  • 宅建など資格手当あり

給与例


【年収例】

3800万円/入社4年・39歳(月給50万円+業績給)

1500万円/入社3年・35歳(月給40万円+業績給)

500万円/入社1年・30歳(月給30万円+業績給)

待遇・福利厚生


【福利厚生】

社会保険完備

昇給あり

賞与あり

交通費規定支給

社用車貸与(1人1台)

※マイカーまたは社用車で通勤OK

※社用車のプライベートでの利用もOK

※ガソリン代・高速代支給

外部研修あり

社員旅行年2回※全額会社負担

(昨年は香港・マカオ、今年は九州に行きました)

会食あり

水・お茶・野菜ジュース等のフリードリンクあり

個人ロッカー完備

職場環境

  • 全関係者様の豊かな成功を実現します。

会社の成長の伴い、何より大切に考えているのは、お客様だけでなく、社員にとっても良い会社であることです。

確かな企業理念のもと、全社員の物心共に豊かな成功と、お客様、関係者様の発展を実現します。

選考プロセス


最後までご覧いただき、ありがとうございます

「応募画面」より必須事項をご記入の上、ご応募ください。

【選考フロー】

WEB応募

書類選考

※書類選考を通過された方にのみ、

5営業日以内にこちらからご連絡します。

面接(1回のみ)

※土日や夕方の面接も相談OK

※車での来社も可能です

内定

入社日は希望を考慮します。

※応募の秘密は厳守します。

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    Osaka, Osaka Otis Elevator Co.

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