仕事内容:
月額賃料でいうと100万~300万の超高額帯の賃貸物件の管理をお任せします。
経験者は優遇しますが、不動産に関する予備知識のない方でもご応募ください。
ただし、お客様の半数は外国籍の方なので、英語を使って種々の問い合わせに対応できる素養は最低限必要となります。
入居申し込みが入ったら審査を行い、問題がなければ契約書を作成していきます。
高額帯の賃貸借契約にはリクエストが付き物なので、イレギュラーな内容の契約が多いですが、基本は定型文になっているので、一定の語学力があれば問題ありません。
研修で丁寧にフォローしていきます。
契約開始後は設備不良の対応や賃料の入金管理がメインの業務となります。
解約後は物件の原状回復範囲を精査し、敷金の精算、オーナーへの工事提案、工事の進行確認を行い、新規募集へとつなげます。
実際の工事は関係業者さんに依頼しますので、点検やコーディネイト、完了確認のみ行います。
空室時には、オーナー様に老朽化した設備を更新する提案を行い、入居中のクレームを事前に予防します。
アピールポイント:
物件管理はデスクワークだけの退屈なお仕事ではありません。
現地調査に行く機会が週に何回もあるので、適度に外出があります。
お客様にメールだけでなく直にお会いすることもよくあるので、人と接するのが好きな方には向いているお仕事です。
設備に関する知識を積み重ねることで、物件に潜んでいる問題を見抜き事前に対処することができるようになります。
そして何より語学力が磨けます。
異国の地に来て右も左もわからないという外国人のお客様も多数いらっしゃるので、ちょっとした風習や考え方の違いを説明してあげるだけでも不安を取り除いてあげることができます。
当たり前に知ってるだろうと思える事柄でも、もしかすると勘違いをしているかも...と丁寧にフォローしてあげる思いやりが必要な仕事と言えます。
お客様の生活そのものをお守りするお仕事なので、英語を使う使わないを別にしても、たいへんやりがいのあるお仕事です
求める人材:
学歴不問 / 異業種からの転職も歓迎します
英語のスキルのある方(TOEIC800点目安)
基本PCスキル(word、excel、powerpoint等)
フットワークの軽い方(特段の力仕事はありませんが、週に数回外出があります)
宅地建物取引士等の資格をお持ちの方、不動産管理の経験者は優遇致します
勤務時間・曜日:
9:00~18:00(休憩1時間含む 実働8時間)
月曜~金曜(土日・祝日は定休)
年間休日約120日(2025年度は122日)
残業はほぼありません
休暇・休日:
土日・祝日休み
夏季休暇、年末年始休暇
年間休日約120日(2025年度は122日)
勤務地:
実際の勤務地は、東京オリエンテーションズ株式会社ではなく、センチュリー21スカイリアルティ株式会社という不動産会社になります。
出向という形で東麻布のオフィスに常勤していただきます。
オフィス内禁煙
アクセス:
最寄り駅:
都営大江戸線 赤羽橋駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線 神谷町駅徒歩9分
給与:
交通費支給
営業時間帯外で業務が発生した場合は、手当が支給されます。
その他:
勤務開始日までの日数応相談
採用までの基本的な流れ
1)書類選考 (履歴書、職務経歴書を提出していただきます)
2)1次面接 (簡単な英会話テスト、筆記テストあり)
3)2次面接(社長面接)
※書類選考、面接の合否については、次のステップに進む方にのみご連絡する形とさせていただきます。
雇用形態: 正社員
給与・報酬: 4,000,000円 (年俸) 以上
平均所定労働時間(1か月当たり): 163時間
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