仕事内容

木造3階建アパートの用地仕入れ

土地のプロとして専門スキルを習得

高利回り物件の仕入れで成果が明確

スピード決済×自由な動き方

社長直下の小規模体制で裁量大

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東京エリアに特化し、

不動産仲介会社を通じた土地情報の

収集・交渉・契約までを一貫して行う

用地仕入れのポジションです。

社内の建築・販売・管理部門と

連携しながら、

収益性の高い投資用アパート用地を

スピーディーに仕入れていきます。

決裁スピードの早さが強みで、

裁量を持って動ける環境です。

契約対応や重要事項説明も担当します。

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<具体的には…>

• 仲介会社や不動産業者への訪問・提案
• 土地情報のヒアリングと条件交渉
• 現地確認や社内協議
• 契約書類の作成・対応

• 仕入れ後の建築部門への引き継ぎ

• 決裁スピードが圧倒的

社長との距離が近く、

条件がまとまれば即日判断というケースも。

この決断力が、競合が多い都内の

土地仕入れで何よりの武器になります。

「いい情報だけど、決裁まで1週間…」

といった機会損失が起こらないため、

自分の動きがダイレクトに

成果につながる実感があります。

物件の検討に時間をかけるより、

チャンスを掴む判断力と機動力が

求められるフィールドです。

• 専門性が高まる仕入特化業務

戸建てやマンションの仲介とは違い、

「土地の価値を見極める」

スキルが求められるこの仕事。

単価や相場だけでなく、周辺環境や法規制、

建築プランの目線も含めて判断するため

専門性の高い知識が自然と身につきます。

売買の一部ではなく、

仕入れから建築・販売まで

一貫して見渡せるからこそ、

全体最適で考えられる

プロフェッショナルを目指せます。

• 年収アップの仕組みが整っている

月給40万円~スタート+インセンティブは

契約件数・金額に応じて翌月支給。

さらに賞与(年2回/直近実績2ヶ月分)

も別途支給されるので、

成果が出れば即収入に反映されます。

昇給は年1回(4月)で、

直近は5~10%アップが続いているなど、

会社全体の業績も安定。

経験に応じて年俸制も選択可能です。

• メリハリのある働き方

出社は10時スタートで、

朝の通勤ラッシュを避けられるのも

嬉しいポイント。

完全週休2日(水・日・祝)で、

年間休日は128日。夏季・年末年始などの

長期休暇もたっぷり取れます。

さらに金曜はノー残業デー。

オンとオフの切り替えが自然にできるよう

制度が整っており、働くときは集中、

休むときはしっかり休める環境です。

• 柔軟性と自走力が活きるチーム

「この物件を買ってきて」ではなく、

「どこで、どんな土地を仕入れるか」

から任されるスタイル。

自分の判断で進められる裁量の広さと、

営業手法に縛りがない自由度があります。

社内は30代~50代が中心で、

必要に応じて相談できる雰囲気。

たとえば、社内チャットで

「この案件どう思う?」と送れば、

建築担当や経理からも

すぐ反応が返ってくるような距離感です。

先輩の声

̄ ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

前職では個人営業が主だったので、

初めは戸惑いもありました。

でも周囲は経験者が多く、

毎回の案件で判断ポイントや進め方を

すぐ相談できたので安心できました。

今は「土地を見る目」も少しずつついてきて

収益が見込める物件を

自分で見極められるようになってきました。

求めている人材

【必須条件】

不動産業界での業務経験がある方

【歓迎条件】

• 用地仕入経験者
• 宅地建物取引士資格保有者

• 普通自動車免許(AT限定)保有者

• こんな方にピッタリ

̄ ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

・マンションや戸建て営業から、

より専門性の高い領域に挑戦したい方

・現場判断の裁量が大きい仕事を

求めている方

・スピーディな意思決定の中で

経験を活かしたい方

・将来的に独立も視野に入れて

キャリアを積みたい方

・自分の動きが収益に直結する実感を

持ちたい方

勤務時間詳細

実働時間:1日あたり8時間

平均勤務日数:1ヶ月あたり20日

10:00~19:00

(実働8時間/休憩1時間)

• 残業月10~20時間程度
• 金曜はNO残業デー

家庭との両立や生活リズムを

保ちやすい時間帯で、

集中しやすい働き方が可能です。

休日休暇

完全週休2日制(水・日・祝)

年間休日128日(計画年休含む)

【長期休暇】

• 年末年始休暇(9日)
• 夏季休暇(8日)
• GW(4日)

【その他】

• リフレッシュ休暇(連続4日)
• 慶弔・育児・介護休暇あり

交通・アクセス

JR京都線「茨木駅」徒歩約4分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給:月給 29万6589円 〜 48万1958円

固定残業代:あり

1ヶ月あたり10万3411円 〜 16万8042円(固定残業時間:1ヶ月あたり45時間)

固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】

全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし

全員に一律で支払われるその他手当金額:なし

• 安定した年俸制での支給可能
• 賞与:年2回(実績2ヶ月分)
• 昇給:年1回(実績5~10%)
• 交通費支給(上限25,000円)
• 手当:役職・資格・住宅

給与例

750万円/30歳 3年目(月給50万+他)

待遇・福利厚生

【福利厚生】

• 昇給(年1回)
• 賞与(年2回)
• インセンティブ制度
• 交通費支給
• 各種手当(資格・住宅・家族・役職)
• 社会保険完備
• 資格取得支援制度
• ハイパーメディカル(病気補償)
• 健康診断
• 社用スマホ/PC/iPad貸与
• 社用車使用OK
• 会員制リゾート施設利用可
• 社員旅行

職場環境

東京支店(大門駅徒歩2分)には

30~50代のスタッフが在籍。

業界経験者が多く、

仕入れの視点や判断も

日常的に相談できる

風通しの良さがあります。

業務スタイルは個人裁量が大きく、

自走するタイプには最適な職場です。

喫煙所:喫煙所あり(屋外)

選考プロセス

応募後は履歴書不要の

カジュアル面談からスタート。

Zoom面談にも対応していますので、

まずは「話を聞いてみたい」

からでも大歓迎です。

給与や働き方の詳細も、

面談時にじっくりご説明しますので

ご安心ください。

選考フローも最短1~2週間で

スムーズに進行。

日程や入社タイミングも

ご相談可能です。