仕事内容:

ミッション

問い合わせ対応を起点に、買う・売る双方の課題を解き、長く続く関係をつくる営業です。飛び込み・過度なテレアポは原則ありません。

主な業務

• 反響一次対応(要件整理・提案準備)
• 物件の現地調査・価格根拠づくり(レポート化)
• 物件案内~提案(資金計画・リスク説明を含む)
• 契約前調査、契約書・重要事項説明書の作成
• 金融機関・士業・オーナーとの調整/引渡し対応
• 契約後フォロー(賃貸付け・売却相談などの継続支援)
• 仕入れ(買取再販)の査定・条件交渉・簡易バリューアップ企画
• ポータル入稿・情報更新、ブログ編集、SNS投稿

仕事の進め方の特徴

• 反響中心/飛び込み原則なし、実務で力をつける環境
• 仕入れ~再販まで一気通貫で挑戦可(段階的にOJT)
• 調査→記録→説明を徹底。売って終わりにしないフォロー体制

得られるスキル

価格設計・与信/資金計画・契約実務・仕入れ目利き・関係構築力

備考

宅地建物取引士手当:5万円/月

給与:固定給+交通費+歩合給(月次支給)

社用車:あり

アピールポイント:

「数字だけを追わない。人と事実に向き合う。」

株式会社すみだ不動産は、派手さより実務力と誠実さ。大手のように歯車にならず、現場で着実に力をつけられる環境です。

ここが"効く"5ポイント

• 反響中心/飛び込みなし:問い合わせ対応の質で勝つ営業。
• 仕入れ・買取再販に挑戦可:査定〜価格設計〜簡易バリューアップまで、実務でスキルUP。
• 調査→記録→説明を徹底:価格とリスクの根拠を示す"正直な営業"。紹介が続きます。
• 育成と評価がセット:テンプレ書式・チェックリスト・OJT同行で実務を習得。プロセスも評価。
• 働きやすさ:フレックス(コア12–17時)/完全週休2日/残業は月10–20h目安。

代表メッセージ

業界には"数字至上"が根強い。だからこそ私たちは、お客様の意思決定に伴走する実務を大切にしてきました。正しく調べ、正しく伝える。それが信頼と次の依頼を生み、あなたのキャリアも育てます。

こんな方に合います

• 実需から収益・仕入れまで守備範囲を広げたい
• 机上より現場主義で実力をつけたい
• 押し売りではなく、根拠ベースの提案で選ばれたい

制度・環境

• 宅地建物取引士手当:月5万円
• 固定給+交通費+歩合(月次支給)
• 書式一式・調査手順のテンプレ完備/社用車(アクア等)

最後に

「売って終わり」にしない営業で、紹介が続く担当になろう。誠実さと実務で評価されるキャリアを積み上げていきましょう。

求める人材:

必須

• 不動産が好き
• 社会人としての基本マナー
• 報連相/期日順守
• 普通自動車免許(AT可)
• 基本的なPC操作(メール・Excel・Word)
• 調査→記録→説明を丁寧に行える誠実さとコンプライアンス意識

どれか一つでも

• 売買/賃貸/管理/リフォーム等いずれかの不動産実務
• 重要事項説明書・売買契約書の作成やチェックの経験
• 仕入れ・買取再販への関心や提案経験
• 宅地建物取引士(手当:月5万円)
• 関東一円での現地対応に抵抗のない方

こんな方が活躍します

• 机上の理屈より現場で検証し、数字と根拠で語れる
• 強引に売らず、課題の整理→最適解の提案を粘り強くできる
• メモ・写真・議事の記録習慣がある/説明が簡潔
• 反響対応の質を高め、紹介・リピートを増やせる
• チームで学び、小さな改善を積み上げるのが得意

マッチしにくい方

• 短期の数字だけを追い、説明責任や記録を軽視する方
• 一匹狼志向で、連携や共有を避ける方

キャリアの伸び方(例)

1年目:反響対応・現地調査・契約実務をOJTで習得

2年目:担当顧客のリピート・紹介を拡大/仕入れ提案に本格参画

大手の歯車ではなく、現場主義×誠実さと実績で評価される環境です。あなたのこれまでの経験を、そのまま力に変えてください。

勤務時間・曜日:

• 勤務形態:フレックスタイム制(コアタイム 12:00〜17:00)
• 標準勤務:10:00〜19:00(休憩60分)
• 所定労働時間:月平均168時間(1日実働8時間)
• 勤務曜日:完全週休2日(毎週水曜+他1日)※基本は平日休み/土日祝の休み取得可
• 時間外勤務:あり(繁忙期中心/月10〜20時間目安)※発生時は翌日以降で時差出勤・フレックス調整可

働き方のイメージ

• 朝活派:8:30〜17:30(休憩60分)— 朝にトレーニングや家族時間を確保して夕方は商談対応
• 夕方商談派:11:00〜20:00(休憩60分)— 経営者・投資家とのアポイントが多い日のパターン
• 夜訪が入った翌日は11時出社など柔軟に調整OK

「成果に直結する時間に集中し、私生活も妥協しない」――コアを押さえつつ、自分で組み立てる1日が当社のスタンダードです。

※試用期間中は教育係に時間を合わせます。

休暇・休日:

• 完全週休2日制(毎週水曜+他1日)
• 年間休日:113日
• 夏季休暇(お盆休みあり)
• GW休暇
• 年末年始休暇
• 有給休暇あり

プライベートと仕事のメリハリを大切にしている会社です。

しっかり休めるからこそ、集中して働ける環境があります。

勤務地:

当社は、

• 錦糸町本店
• 両国支店

の2店舗で運営しています。

どちらも駅チカで通勤しやすく、仕事帰りの買い物や飲食にも便利な環境です。

※2店舗間で転勤の可能性があります。

【受動喫煙防止措置】

屋内禁煙(喫煙室なし)

クリーンで快適なオフィス環境を整えています。

アクセス:

• 錦糸町本店:JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
• 両国支店:JR総武線「両国駅」徒歩1分

いずれの店舗も駅から近く、通勤しやすい立地です。

周辺には飲食店や商業施設も多く、仕事帰りに買い物や食事をするのにも便利な環境です。

給与:

固定残業代あり:月給¥250,000以上は1か月当たりの固定残業代¥42,910(28時間相当分)を含む。28時間を超える残業代は追加で支給する。

• 基本給に加え、成果に応じた歩合給あり
• 宅建手当(月5万円)を支給
• 入社1年目でも年収500万円以上が可能
• 経験を積めば年収700万〜800万円も目指せます
• 実績次第では1,000万円以上の収入も十分可能

また、当社では 反響営業が中心 なので、飛び込みやテレアポに頼らず誠実な営業で成果を出すことができます。

頑張った分がしっかり給与に反映されるため、着実にキャリアと収入を伸ばせる環境です。

待遇・福利厚生:

• 月給25万円+資格手当 +歩合給 (年収想定:500万円〜1,000万円)

※経験・能力を考慮して決定

※歩合給は最大20%

※固定残業代30時間分を含み、超過分は別途支給

• 宅地建物取引士手当:月5万円
• 交通費支給
• 各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
• 資格取得支援制度あり(取得費用の補助、手当支給あり)
• 服装自由(ビジネスカジュアルOK)
• 試用期間6カ月

【当社で働く魅力】

• 反響営業が中心なので、強引な営業ではなく「信頼関係」で成果を出せる
• 経営者や投資家のお客様と接することで、資産形成や投資思考を学べる
• 成果は収入に直結。努力次第で20代・30代から年収1,000万円も可能

その他:

• 当社は急募ではありませんが、営業職としての特性上、面接日程をスムーズに調整できる方を最低限の基準としています。
• 本気で転職を考え、「挑戦したい」「成長したい」という強い意志を持つ方を歓迎します。
• これまでの経験を活かしたい方はもちろん、ここからさらに大きなキャリアを築きたい方と真剣に向き合いたいと考えています。
• 面接では、あなたの過去だけでなく、これから挑戦したいことや将来の展望をぜひ聞かせてください。

雇用形態: 正社員

給与・報酬: 250,000円 (月給) 以上

平均所定労働時間(1か月当たり): 168時間

言語:

• 日本語 (必須)

資格と免許:

• 普通自動車第一種免許 (必須)