UR賃貸住宅の物件管理スタッフ 年間休日123日/残業月10時間以下/完全週休2日制/Web面接1回

契約社員/業種未経験OK/面接1回のみ/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内

「最後の転職先」として、URが選ばれ続けている理由。

キャリアの後半、多くの方がこう考えるかもしれません。この先も、無理なく働けるだろうかと。

その問いに対する答えが、私たちの職場にはあります。実際に、40代・50代で未経験から入社された方の多くが、65歳の定年まで勤務。当社の契約社員にとって、それは特別なことではなく、当たり前の日常なのです。

なぜなら、ここには長期的な安心を支える土壌があるから。残業は月平均10時間以内、年間休日は123日。夏季休暇は毎年7日間、たっぷり取得できます。会社が一部掛金を拠出する確定拠出年金制度があり、退職後の資産形成もサポートしますよ。

当社は、独立行政法人UR都市機構の100%子会社。国の政策に基づき、全国約70万戸の賃貸住宅管理を一手に担っているため、業績が揺らぐ心配もありません。

あなたの豊かな経験は、成果に追われる環境ではなく、このような落ち着いた場所でこそ、穏やかに輝きを放つはずです。キャリアの終着点として、私たちを選んでいただけたら嬉しく思います。

----- 募集要項 -----

【職種名】

UR賃貸住宅の物件管理スタッフ 年間休日123日/残業月10時間以下/完全週休2日制/Web面接1回

【仕事内容】

お任せするのは、UR賃貸住宅に関わる管理業務。希望の勤務地や適性に応じて、下記いずれかの業務に配属します。

• 住宅の空家査定業務(北多摩、神奈川西、千葉西)

退去後の部屋を社用車で1日4〜5件訪問し、原状回復費用を算出。壁紙や畳などの損耗劣化状況を確認し、空家査定額を算出後、敷金精算書を作成します。

• 物件明け渡しの訴訟関連業務(横浜南)

長期家賃滞納事案に対し、法的手続きを実行。裁判所への申し立てや執行官との日程調整、協力会社の手配、現場の立ち会いまで担当します。

• 見守りサービスに関する業務(千葉西、千葉北)

高齢者の孤立を防ぐため、提携企業の見守りサービスを普及させます。リーフレットの配布や相談会の開催、契約手続きの代行、安否確認・電池交換等のアフターフォローまで、地域の安心を紡ぐ仕事です。

• 家賃減額の審査業務(東日本業務センター)

家賃減額制度の適切な運用のため、年に1度、申請書類(住民票や課税証明書等)を審査。世帯要件や所得基準に合致するか確認します。デスクワークが中心ですが、団地集会所での書類受付等も担当します。

• 物件の募集業務(北海道)

賃貸住宅への入居希望者に対し、物件案内から内覧、契約までをサポート。完全反響型で、お客様の新たな門出に寄り添う仕事です。

• 分譲宅地・建物の管理(登記)に関する業務(東日本分譲管理・収納センター)

ローン完済後の抵当権抹消登記に関する手続きを代行。火災保険の質権消滅や、買戻し特約の登記抹消に関する手続き、各種ご案内通知の発送等もお任せします。

【応募資格】

高卒以上/業種未経験歓迎

• 下記3つの条件を全て満たす方

【1】普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方

【2】基本的なPCスキルをお持ちの方

└Wordでの文書作成や、Excelでのデータ入力、SUM関数などを用いた簡単な計算ができるレベルを想定しています。

【3】顧客との折衝経験をお持ちの方(業界・職種・年数は不問)

• 社会人経験10年以上の方、歓迎いたします

\こんな方にオススメです/

• 「そろそろ最後の転職にしたい…」と考えている方
• 会社の将来性に一喜一憂することなく、安定した環境で働きたい方
• 家族との時間や自分の趣味も大切にできる、メリハリのついた働き方をしたい方

【募集背景】

独立行政法人UR都市機構のグループ企業として、全国約70万戸の賃貸住宅管理を担う私たち。居住者の方々が「安全・安心・快適な生活」を送れるよう、多岐にわたるサポートを提供しています。

今回は、各住まいセンターにおける65歳雇用限度者や退職者の後任募集です。社会のインフラを支える公的な役割を、私たちと一緒に担ってくださる方を10名以上お迎えしたいと考えています。これまでの対人経験を活かし、キャリアの集大成として社会に貢献したい。そんな想いをお持ちの方をお待ちしています。

【雇用形態】

契約社員

※試用期間はありません。

【勤務地】

希望を考慮の上、下記いずれかの拠点に配属します。

• 転勤はありません
• 北海道住まいセンター

北海道札幌市中央区北3条西3-1 札幌北三条ビル2階

• 東日本業務センター

東京都千代田区神田錦町3-22 テラススクエア9階

• 北多摩住まいセンター

東京都立川市曙町2-34-7 ファーレイーストビル10階

• 横浜南住まいセンター

神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル5階

• 神奈川西住まいセンター

神奈川県藤沢市藤沢462 日本生命藤沢駅前ビル9階

• 千葉北住まいセンター

千葉県柏市柏4-8-1 柏東口金子ビル5階

• 千葉西住まいセンター

千葉県船橋市前原西2-12-7 津田沼第一生命ビル3階

• 東日本分譲管理・収納センター

東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー4階

【交通】

勤務地による

【勤務時間】9:15〜17:40(実働7時間25分)

※北海道住まいセンターのみ「9:00〜17:25(実働7時間25分)」での勤務となります。

• 残業は月平均10時間以下と少なめです

【給与】

月給29万4500円+賞与年2回(昨年度支給実績:2.3ヶ月分)

※北海道住まいセンターのみ、基本給が「月給27万6600円」となります。賞与については上記と変わりません。

※基本給の額は全員一律となります。

※残業が発生した際は時間外手当を全額支給します。

\嬉しい収入UPのチャンスあり/

人事評価で一定の基準を満たせば、勤務評価手当が支給されます。支給額は毎年度の人事評価に応じて500円単位でUP。上限額は2万円/月です。

<年収例>421万円/首都圏勤務の場合(賞与も含む)

【休日休暇】

<年間休日123日>

• 完全週休2日制

└担当業務により曜日に変動あり。詳しくは下記をご覧ください。

• 祝日
• 年次有給休暇
• GW休暇
• 夏季休暇(7日)
• 年末年始休暇
• 産休・育休(取得・復職実績あり)
• 介護休暇
• 慶弔休暇

【完全週休2日制の曜日について】

• 住宅の空家査定業務

水・日休み

• 物件明け渡しの訴訟関連業務/見守りサービスに関する業務/物件の募集業務

基本土・日休み(3〜4週に1度土曜出勤あり。その場合は、週内の火曜日に振替休日を取得)

• 家賃減額の審査業務/分譲宅地・建物の管理(登記)に関する業務

完全土・日休み

【福利厚生・待遇】

• 賞与 年2回(6月・12月/昨年度実績:2.3ヶ月分)
• 交通費(全額支給)
• 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
• 時間外手当(全額支給)
• 勤務評価手当(上限2万円/月)

└支給額は毎年度の人事評価に応じて、500円単位で加算されていきます。

• オフィス内分煙
• 確定拠出年金制度(基本掛金:基本給×2.77%/月を会社が拠出)
• カフェテリアプラン制度(食事補助:3000円/月、健康促進補助:1万5000円/半年)
• 資格取得助成制度
• 互助会制度
• 人間ドック助成制度
• 団体保険(三大疾病保険・総合福祉団体定期保険)

【入社後の流れ】

<業界未経験でも大丈夫。定着率9割以上がその証です>

入社後の研修は、現場でのOJTが基本です。ほとんどの業務をチームで担当するため、常に周囲に先輩がいる環境。分からないことがあれば、すぐに質問し解決できます。また、各業務には詳細なマニュアルも完備。業務の流れから各種手続きまで、基本的なことはいつでも確認できるため、安心して知識を吸収していけます。

半年から一年かけてじっくり業務を覚えていただく方針ですので、焦る必要はありません。この手厚いサポート体制により、早期での離職者はほとんどゼロ。皆さん定年まで長く続けられています

【一緒に働くメンバー】

<平均年齢50代。ベテランが主役の落ち着いた職場です>

配属先は、各地の「住まいセンター」です。1つの拠点には約60名〜80名が在籍しており、その7割があなたと同じ契約社員。職場の平均年齢は50代で、男女比はほぼ半々という構成です。

特筆すべきは、メンバーの9割以上が不動産業界未経験でキャリアをスタートしていること。営業や販売、接客など、多彩なバックグラウンドを持つ同世代の仲間たちが、これまでの経験を活かして活躍しています。互いの経験を尊重し、チームで協力し合う落ち着いた雰囲気が根付いているため、安心して新しい仕事に馴染んでいけるでしょう。

----- 取材担当者のコメント -----

【取材から受けた会社の印象】

取材を通して印象的だったのは、同社で働く方々の年齢層とその定着率の高さです。契約社員の平均年齢は50代で、メンバーの9割以上が異業種からの転職者。そして、その多くが65歳の定年まで勤め上げていると伺いました。

この背景には、UR都市機構の100%子会社という安定した事業基盤があるようです。民間企業のような短期的な利益追求や熾烈な競争とは異なり、長期的な視点で人々の暮らしを支えるという公的な役割に集中できる環境が、結果として社員の安心感に繋がっているのでしょう。

キャリアの後半を考えたとき、多くの方が求めるのはきっと、こうした落ち着いた環境ではないでしょうか。ここには、社会を支えるという確かな手応えを感じながら、腰を据えて働き続けられる日常があると感じました。

【この仕事のやりがい&厳しさ】

【やりがい】 社会貢献度の高い仕事を通して感謝されるやりがい

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私たちが担うのは、人々の暮らしという社会インフラを支える、公共性の高い仕事です。その貢献は、日々の業務の中で、お客様からのダイレクトな感謝として返ってきます。

例えば、高齢者向けの見守りサービスをご案内し「これで安心して暮らせます」と安堵の表情をいただけた時。複雑な家賃減額の申請を丁寧にサポートし「あなたが担当でよかった」と声をかけていただいた時。一つひとつの「ありがとう」が、社会を支えているという確かな手応えと誇りに繋がるでしょう。

【厳しさ】 多様な住民の方々に、ルールを理解してもらう大変さ

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UR賃貸住宅には、国籍、年齢、経済状況など、実に多様な背景を持つ人々が暮らしています。そのため、こちらの常識やルールがすぐには通用しない場面も少なくありません。

公的な住宅を管理する立場として、すべての方に「公平」なサービスを提供するため、ルールに則った対応は絶対です。だからこそ、価値観の異なる相手に対し、なぜそのルールが必要なのかを粘り強く説明し、ご理解いただくというコミュニケーション上の難しさがあります。

【この仕事の向き&不向き】

【向いてる人】 冷静かつ誠実に、相手と向き合える方

今回の職種では、多様な価値観を持つお客様との対話が業務の中心となります。また社内でも、若手社員からベテランのパートスタッフまで様々な世代の同僚と協力し合っていかなければなりません。そのため、相手の言葉にまずはじっくりと耳を傾け、事実や意図を正確に把握しようと努めることができる方は向いています。

【向いてない人】 自分の裁量で、スピーディーに進めたい方

同社では仕事の結果だけでなく、その進め方のプロセスを重視。特に今回の職種では公平性を保つため、個人の判断よりも組織としての判断を優先するよう求められることがあります。そのため、自分だけの裁量で物事を早く進めたい方は向いていないでしょう。