中古マンションのリノベーション企画・提案営業(リーダー候補)

3週間前

〒- 東京都 渋谷区 本町, 株式会社ホームネット Remote job

仕事内容


買取再販・不動産売買の経験を活かし、次世代の育成を。

管理業務なしで「営業と指導」に専念できるプレイングマネージャー募集

初年度は賞与固定で生活安定

(年収500〜900万円可能)

※初年度賞与固定額=100万前後~400万保障

労務・評価などの管理業務なし(育成特化)

業界屈指の高インセンティブ(上限なし)

40代活躍中/定年まで現役で稼げる環境

《仕事の概要》

中古マンションの仕入れからリノベーション企画、販売までを一貫して行う「BtoB営業」に加え、3~4名のユニットを率いる「プレイングマネージャー」としてご活躍いただきます。

【1. プレイヤー業務(ご自身の実績作り)】

メンバー同様、仲介会社様への訪問、物件の仕入れ、リノベーション企画、再販を行います。

まずはご自身が背中で語り、成果を出すことでチームを牽引してください。

【2. 育成・実務指導(若手の底上げ)】

ユニットを組むのは主に新卒や若手のメンバーです。

「どうやって仲介会社様と関係を作るか」「案件をどう進めるか」といった、日々の営業プロセスや実務面の指導をお願いします。

《 管理業務はありません 》

勤怠管理、労務管理、人事評価などの「管理職業務」は支店長が担当します。

あなたにお任せしたいのは、あくまで「営業現場での実務リーダー(育成)」としての役割。

「現場は好きだが、管理業務で営業時間が削られるのは嫌だ」という方に最適なポジションです

~サービス提供と業務の流れ~

  • 中古物件情報を収集・仕入れ(買取)

不動産仲介会社様を定期的に訪問し、情報を収集します。

単に「物件ないですか?」と聞くだけでなく、「このエリアでこんな物件を持っているのですが、お客様はいませんか?」と、まずはこちらから情報を提供することが信頼構築の鍵となります。

  • リノベーションの企画・施工

仕入れた物件をどう再生させるか企画します。

「このエリアはファミリーが多いから3LDKにしよう」など、ターゲットに合わせて間取りや内装、設備を決定。

ホームネットの施工管理チームと連携して工事を進めます。

  • 販売・引き渡し

リノベーションが完了したら、仲介会社様へ販売を行います。新たな魅力を創出し、不動産としても付加価値が向上した物件を不動産仲介会社様へ販売。

仕入れからリノベーションまで携わった物件の魅力を伝え、購入希望者(エンドユーザー様)を見つけるサポートをします。

※上記の流れで、施工進行中含め一人5~6件担当。

※一連の流れを、ご自身の担当物件で行いながら、ユニットのメンバー(3~4名)へのOJT指導もお願いします。

「どの仲介会社様を回ればいいか」「リノベ企画のポイントは何か」など、あなたの経験に基づいたアドバイスで、若手を成約へ導いてください。

~ホームネットについて~

上場企業グループとして、中古マンションのリノベーション事業を展開。

自社ブランド『FURVAL(ファーヴァル)』を中心に、単に古くなった設備を新しくするだけでなく、「ペットと暮らせる」「IoT導入」など、時代のニーズに合わせた「新しい価値」を物件に吹き込み、再販しています。

求めている人材


【学歴不問】

~必須要件~

  • 不動産業界での営業経験3年以上ある方

※特に「買取再販(仕入れ~再販)」の経験者は即戦力として優遇します。

※「不動産売買仲介」の経験者で、個人実績に自信がある方も歓迎します。

~歓迎要件~

  • マネジメント経験がある方

後輩や部下の育成に携わっていた方はさらに優遇します

~このような方を求めています~

プレイヤーとして走りながら、後輩の指導も行いたい方

今の会社では上が詰まっており、リーダーや役職ポストに就けない方

マネジメント(評価・労務)よりも、現場での「育成」に力を入れたい方

  • リーダー経験は問いません

「チームリーダー等の経験はないが、後輩の面倒を見るのは好き」「そろそろキャリアアップしたい」という主任クラスの方も大歓迎

実績と意欲を評価し、入社時から役職付きでの採用を検討します。

勤務時間詳細


実働時間:1日あたり8時間

平均勤務日数:1ヶ月あたり18日 〜 22日

9:00~18:00(実働8時間/休憩60分)

※月平均残業24時間

休日休暇


<年間休日116日>

完全週休2日制(火・水)

  • 年末年始休暇
  • 9日/2025年実績
  • GW休暇
  • 5日/2025年実績
  • 夏季休暇
  • 5日/2025年実績
  • 慶弔休暇
  • 結婚、出産、配偶者出産、忌引
  • 有給休暇
  • 試用期間満了後に付与
  • 産前・産後休暇
  • 取得実績あり
  • 育児休暇
  • 取得実績あり
  • 介護休暇
  • 子の看護休暇

※5日間以上の連続休暇OK

交通・アクセス


都営大江戸線「西新宿五丁目駅」出口A2より徒歩約3分

給与詳細


※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給:月給 23万5400円 〜 26万200円

固定残業代:あり

1ヶ月あたり8万2960円 〜 9万6480円(固定残業時間:1ヶ月あたり40時間)

固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】

全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額:なし

全員に一律で支払われるその他手当金額:あり

1ヶ月あたり4万円 〜 6万円

※経験・能力・前職給与を考慮し、「主任クラス」または「課長代理クラス」として決定します。

※残業代は別途全額支給

※宅建資格保有者は月2万円別途支給

※別途インセンティブ支給

  • インセンティブについて

担当物件の販売が完了し利益が確定すると、その利益を元にインセンティブを支給。

  • 1件平均30万円(50万円超の実績あり)

【その他手当】

・交通費全額支給

・役職手当

・資格手当

  • 宅地建物取引士/月2万円
  • 建築士/月1万5000円~2万円
  • 建築施工管理技士/月5000円~1万円

【賞与】

年2回(2025年度実績:6月、12月)

【昇給】

随時

  • 入社初年度は「生活安定」を保証します

通常、賞与(ボーナス)は完全歩合制ですが、入社1年目に限り、転職に伴う収入減のリスクをなくすため「固定賞与」を支給します。

生活基盤の心配をすることなく、新しい環境での業務習得とチームビルディングに集中してください。

(2年目以降は実績に応じたインセンティブで、さらに高収入を目指せます)

給与例


【モデル年収・月給例】

(1)課長代理クラス(リーダー経験あり想定)

年収目安:600万円 ~ 1000万円以上

月給:40万円 ~ 45万円

(2)主任クラス(リーダー未経験・実績重視)

年収目安:500万円 ~ 800万円以上

月給:35万円 ~ 40万円

待遇・福利厚生


【福利厚生】

  • 社会保険完備
  • 資格取得支援制度(テキスト代、模試費用など)
  • 企業型確定拠出年金制度(会社拠出金あり※規程による)
  • 結婚祝い金制度
  • 社員持株会制度
  • 社員総会(年2回)
  • 優秀社員表彰(年2回)
  • 賞金等あり
  • 永年勤続表彰制度(10年・15年・20年)
  • リフレッシュ休暇と報奨金を支給
  • グループ保険制度
  • 福利厚生制度利用
  • 東京不動産業健康保険組合
  • ウォーターサーバー使い放題
  • Google workspace対応スマートフォン貸与
  • テザリング機能も使用可
  • 在宅勤務(一部従業員利用可)
  • リモートワーク可(一部従業員利用可)
  • 時短制度(一部従業員利用可)
  • 研修支援制度(全従業員利用可)
  • 健康優良企業「銀の認定」
  • 女性活躍推進法に関する「えるぼし認定」

職場環境


組織拡大につきリーダー職を増員。

3~4名の若手ユニットの育成と営業牽引をお任せします。

管理業務は支店長が担うため現場指導に専念可能。

入社初年度は「賞与固定」で生活も安定

買取再販の経験を活かし、40代も活躍できる環境で新たなポストを用意しています。

喫煙所:喫煙所あり(屋内)

選考プロセス


最後までお読みいただきありがとうございます。

「応募画面へ進む」ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。

【選考フロー】

  • ご応募

受付後3日以内に、応募者全員に対してメールか電話にてご連絡差し上げます。

提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。

  • 書類選考

応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。

  • 面接/1~2回を予定

1次面接はオンラインで実施いたします。

最終面接は本社又は、採用予定の支店にて対面で実施いたします。

※日時はご希望を考慮しますのでご相談ください。

※平日19:00以降や土日も可能です。

※水曜は定休日のため対応できない場合があります。

  • 内定

入社日はご相談に応じます。

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