【仕事内容】

【業務内容】

担当施設の用地仕入を担当いただきます。

・マンション開発用地の情報収集

・購入検討

・マンション建築プランの立案や精査

・システムを使用した用地査定、賃料設定

・概算見積、事業計画書の作成

・オーナー交渉

・土地購入

・購入契約の手続き

<詳細>

・担当施設は賃貸マンション(自社ブランド「LIBTH」/10階~15階建が中心)です。

・情報収集手段は仲介業者、地主アプローチです。

・担当地域は福岡市が中心です。

・残業時間は月平均20時間です。

■ 備考

・試用期間中の条件変更はありません。

・定年は65歳です。

・別途インセンティブ(2024年実績:平均96万円)がございます。

・年収例(インセンティブ含む)は下記の通りです。

• 1,335万円/30代
• 1,003万円/30代
• 965万円/30代

・昇給は年2回(1月、7月)です。

・賞与は年2回(6月、12月)です。

・転勤、出張はございません。

■ 企業特徴

【東証スタンダード上場、九州地方で急成長中の賃貸マンションデベロッパー】

東証スタンダード上場、九州地方で急成長中(13期連続で増収増益)の賃貸マンションデベロッパーです。福岡、熊本、沖縄において、自社ブランド賃貸マンション(LIBTH)を中心にアセットマネジメント事業、プロパティマネジメント事業を手掛けています。

【オーナーのマンション経営をトータルサポート】

オーナー(不動産投資家)に対してアセットマネジメント事業(用地仕入、企画、設計、施工監理、売却)、プロパティマネジメント事業(賃貸仲介、賃貸管理)を手掛けています。賃貸マンションの用地仕入から施工監理、賃貸管理、マンションの売却に至るまで、全てを自社グループで完結することによりオーナーに安心かつスムーズに物件を提供しています。

【九州地方で豊富な開発実績とトップクラスの入居率】

九州地方(福岡、熊本、沖縄)で150棟と豊富な開発実績をお持ちです。また、自社ブランド賃貸マンション(LIBTH)の入居率は99.5%であり、九州地方ではトップクラスの実績を誇ります。高い入居率により、審査基準を厳格化することで、優良な入居者が多く、滞納率は0.04%と低いことも特徴です。

【高いリピート率による安定した利益率】

高い入居率、企画力によりオーナーからのリピートおよび紹介が顧客の97%と圧倒的な割合を占めています。その為、新規顧客(不動産投資家)の開拓や、販売広告の費用を最大限抑えることが可能となり、高く安定した利益率を確保しています。

【当社に関わる全ての人々に「GOOD LIFE(いい人生)」を】

経営理念を「GOOD LIFE」として定めています。いい住まいの提供を通じ、人々の暮らしを良くすることが当社グループの存在意義であり、当社に関わる全ての人々に「GOOD LIFE(いい人生)」を送っていただきたいという想いで事業を展開しています。

【九州地方における賃貸需要の増加】

九州地方は「シリコンアイランド」と呼ばれ、1960年から半導体メーカーによる工場建設が進んでいます。さらに、近年の技術革新やデジタル化の進展に伴う大手半導体メーカーの進出、大規模な都市開発などにより今後も人口増加が想定されるため、賃貸需要のさらなる増加も予想されています。…

【求める人材】

■ 求める経験

下記いずれかの経験をお持ちの方

・用地仕入

・営業(売買仲介)

■ 求める資格

宅地建物取引士の資格をお持ちの方

【給与】

650万円~750万円(経験及び能力考慮の上で決定)

【勤務地】

福岡本社/福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-8 安田第4ビル3階

【勤務時間】

09時00分~18時00分

【雇用・契約形態】

【待遇・福利厚生】

■ 社会保険

・健康保険

・雇用保険

・労災保険

・厚生年金

■ 諸手当

・通勤手当(月上限2万円)

・深夜勤務手当

・出張手当

・住宅手当(月上限2万5,000円)

・役職手当

・資格手当(宅地建物取引士:月2万円)

■ 福利厚生

・退職金制度(確定拠出年金)

・資格取得支援制度

・寮社宅

・従業員持株会制度

・業務用PC貸与

・社用車(要相談)

・オフィスカジュアル

・表彰制度

・MVB制度(社員ブログの表彰制度)

・R-18制度(定時退社の推奨制度)

・Dear Woman制度(女性の特定検診費用の補助制度)

■ 喫煙対策

分煙

【休日・休暇】

年間休日数126日

・完全週休2日制(土日)

・祝日

・GW休暇

・夏季休暇

・年末年始

(その他)

・有給休暇

・産前産後

・育児休暇

・介護休暇

・慶事休暇

・リフレッシュ休暇