仕事内容:

【不動産管理事務★新規管理物件開拓無し】賃貸マンションの契約業務・業者様対応等

【業務内容】

◎賃貸マンションの契約業務

審査業務、システム登録、仲介業者様対応、業務委託先業者様対応、契約書作成、回収、鍵準備。

◎賃貸マンションの解約業務

システム登録、修繕業者様・入居者様対応、精算業務。

◎家主様へのレポートの印刷、発送。

【入社後】

入社後すぐは、OJT研修を通じて業務内容をお伝えいたします。

基本的に先輩が隣に座り業務を行うので、不動産が初めての方でも問題ございません。

不動産業界で何らかの業務の経験のある方には、今の知識・スキルをベースに不動産管理の専門知識が身に付くよう、じっくり育成いたします。

アピールポイント:

TAKUTOグループは、住まいと暮らしに関する総合コンサルティング企業として、これまで培ってきた経験と実績を基盤に、さらなる成長と進化を目指しています。以下の取り組みを通じて、業界のリーディングカンパニーとしての地位を確立し、入居者様、不動産オーナー様、そして地域社会に貢献していきます。

【事業内容】

◆ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理

◆ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務

◆不動産コンサルティング、サブリース業務、保険代理店業

◆リフォーム・リノベーション事業、損害保険の取引

【今後の展開】

IT化による業界の最先端の業務フローや管理プラットフォームの確立

TAKUTOグループは、最新のIT技術を積極的に導入し、業務効率化とサービス品質の向上を図ります。AIやIoTを活用した物件管理システムの構築、オンラインでの契約手続きや入居者対応の強化、データ分析による市場動向の予測など、業界の最先端を行くプラットフォームを確立します。これにより、入居者様や不動産オーナー様に対して、より迅速かつ正確なサービスを提供し、信頼性の高い管理体制を実現します。

属人化の撤廃

業務の属人化を排除するため、標準化された業務フローやマニュアルの整備、ITツールの活用を進めます。これにより、個々の担当者のスキルや経験に依存することなく、均一で高品質なサービスを提供できる体制を構築します。また、社員教育や研修プログラムを充実させ、組織全体のスキルアップを図ることで、誰もがプロフェッショナルとして活躍できる環境を整備します。

入居者様とつながる管理会社

TAKUTOグループは、単なる管理会社ではなく、入居者様と深くつながる存在を目指します。入居者様の声を直接反映できるコミュニケーションプラットフォームの構築や、ライフスタイルに合わせたサービスの提供を通じて、入居者様の満足度を向上させます。また、地域イベントの開催やコミュニティ形成の支援を行い、入居者様が安心して暮らせる環境を提供します。これにより、物件の価値向上にも寄与し、不動産オーナー様にもメリットを提供します。

環境への配慮と持続可能な社会への貢献

今後、環境問題への対応を重要なテーマとして掲げ、エコフレンドリーな物件の開発や管理を推進します。省エネ設備の導入や再生可能エネルギーの活用、廃棄物削減への取り組みを通じて、持続可能な社会の実現に貢献します。また、地域社会との連携を強化し、社会的責任を果たす企業としての役割を果たしていきます。

グローバル展開と多様性の推進

国内市場に留まらず、海外市場への進出を視野に入れた事業展開を進めます。外国人入居者様への対応を強化し、多言語対応のサービスや文化的背景を考慮したサポート体制を整備します。また、社内においても多様性を尊重し、国籍や性別を問わず活躍できる環境を構築することで、グローバルな視点を持つ企業へと成長します。

TAKUTOグループは、これらの取り組みを通じて、住まいと暮らしに関する課題を解決し、すべてのステークホルダーにとって価値ある存在となることを目指します。業界の未来を切り拓くイノベーションを追求し、地域社会とともに成長し続ける企業でありたいと考えています。

■課内・様々な部署と連携

基本的にはチーム全員で業務に取り組んでいます。1人で黙々とするより、周りの課員とコミュニケーションを取りながら行うことが出来ます。

業者様とのやりとりに加えて、社内の各オーナー様担当と連携し業務を行います。他部署のことも知ることが出来る部署ですので、不動産業務の全体像を掴むことが可能です。

■専門知識を蓄積することが可能

不動産契約業務のプロになることが出来るので、ご自身の私生活でも役立てることが出来ます。知識が増えることで、対応できる幅も広がります。

★不動産業界経験者大歓迎

★事務、契約関係に携わっていた方大歓迎

【具体的には】

<こんな経験者を歓迎します>

*不動産業界経験者(分野不問)

*実績のある安定企業で働きたい

*がんばりを正当に評価されたい

*安定した収入を手に入れたい

*長期的なキャリアを築きたい

*人間関係のいい職場で働きたい

<あれば活かせる資格 ※なくても構いません>

◎宅建士、賃貸不動産経営管理士

求める人材:

普通自動車第一種免許

<あれば活かせる資格 ※なくても構いません>

〇証券化マスター

〇賃貸不動産経営管理士

〇宅地建物取引士

勤務時間・曜日:

〈勤務時間〉

09:00~18:00

夜間勤務:なし

月間平均残業時間:30時間以下

休暇・休日:

〈休日休暇〉

休日:シフト制

年間休日:110日

休暇制度:年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、特別休暇、慶弔休暇、産休・育休、有給休暇

補足情報:就業規則上は年間休日110日としておりますが、実際の運営としては、2025年の実績公休は131日です。

日曜固定休み、他シフトとなります。

・週休2日 原則日・祝日固定給、他シフト制(希望休は取りやすい環境です♪)

・GW休暇

・夏季休暇

・年次有給休暇(入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日)

・慶弔休暇

・特別休暇(育メン休暇、入社時特別休暇5日間)

勤務地:

〈勤務地〉

大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F

大阪メトロ淀屋橋駅 11番出口 徒歩1分

自社内勤務

転勤の可能性:可能性はあるが、最大限考慮

給与:

<給与>

想定年収:350万円~400万円

月給:23万円~35万円

賞与回数:2回

昨年度賞与実績:4ヶ月分

インセンティブ:なし

〈年収例〉

〈補足情報〉

*半期業績表彰制度あり(賞金3~10万)

【月給の内訳】

・固定残業手当:月8時間分(12,600円~)含む

※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

※交通費別途支給(上限30,000円まで)

待遇・福利厚生:

〈福利厚生・諸手当〉

社会保険完備、交通費支給、産休・育休、役職手当、資格手当、資格取得制度、健康診断、持株会制度

補足情報:■賞与:年2回(7月・12月)、4.0~4.4ヵ月(業績により支給)

■昇給:年1回

■交通費(上限月3万円)

■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)

■時間外手当(固定残業超過分を追加支給)

■出張手当

■役職手当

■家族手当(子1人あたり:5000円/月)

■職能手当

■資格手当(宅建:15,000円/月 賃管:10,000円/月)

■報奨金制度

■退職金制度

■定期健康診断

■インフルエンザ予防接種

■結婚祝い金

■出産祝い金

■タクトカレッジ(社内研修制度)

■社員旅行

■各種レクリエーション(クラブ活動など)

その他:

<選考に関して>

カジュアル面談の有無 :状況に応じてある

会社説明会の有無 :なし

適性テストの有無 :状況に応じてある

<選考フロー>

1次面接2次面接

<補足情報>

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本求人は、株式会社Bremenによる人材紹介サービスでの求人ご紹介となります。

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雇用形態: 正社員

給与・報酬: 230,000円 - 350,000円 月給

平均所定労働時間(1か月当たり): 160時間