Shibuya JLL Japan
主な業務内容 / Major Responsibilities

営業・事業開発 / Sales & Business Development

Work Dynamics営業チームと連携し、クライアント課題の体系的整理、課題解決型の提案書作成(コスト/スケジュール分析含む)、および高度なプレゼンテーション実施を主導する。


Lead systematic client issue analysis, solution-oriented proposal development (including cost/schedule analysis), and advanced presentation delivery in collaboration with the Work Dynamics Sales team.

新規ビジネスおよび既存アカウントでの成長(Business Expansion)の機会を戦略的に特定・推進し、部門の収益目標達成に貢献する。

Strategically identify and pursue new business opportunities and organic growth within existing accounts, contributing to achieving departmental revenue targets.

プロジェクト・オペレーション管理 / Project & Operations Management

トランジション活動の全体統括(運用開始日"DAY-1"の円滑なローンチ支援)を行い、現場/他事業部門/リージョナルチームと連携してビジネス拡大を戦略的に主導する。


Oversee comprehensive transition activities (ensuring smooth DAY-1 operational launch) and strategically lead business expansion in collaboration with onsite teams, other business divisions, and regional teams.

小規模プロジェクトの計画・管理・実行(国内)、および第三者ベンダーを交えた大規模案件のoversight/フォローアップを統括管理する。


Provide unified management for planning, managing, and executing small-scale domestic projects, as well as oversight and follow-up for large-scale projects involving third-party PM vendors.

ステークホルダー管理 / Stakeholder Management

社内外の関係者と円滑で高度なコミュニケーションを実施し、クライアント、営業、現場FM/PM、法務、財務、人事等各部門との強固な信頼関係を構築して目標達成へ導く。


Execute seamless and sophisticated communication with internal and external stakeholders, building strong relationships with clients, sales, onsite FM/PM, Legal, Finance, HR, and other departments to drive goal achievement.

FM関連コンサル(デューデリジェンス、ベンチマーキング等)を提供し、プロジェクトに関わるクライアント・サプライヤーとの関係構築・維持を戦略的に推進する。


Provide FM-related consulting services (due diligence, benchmarking, etc.) and strategically advance relationship building and maintenance with clients and suppliers involved in projects.

リスク・財務管理 / Risk & Financial Management

プロジェクトおよびプログラムリスクの体系的抽出、早期報告、解決推進を部門レベルで統括する。

Oversee systematic identification, early reporting, and resolution of project and

program risks at the departmental level.

各案件の予算管理、コスト削減・回避目標達成、コスト・スケジュール変更のタイムリーな報告・申請を部門全体で管理し、収益性向上に責任を持つ。


Manage project budget control, cost reduction/avoidance target achievement, and timely cost/schedule change reporting and applications across the department, taking responsibility for profitability improvement.

組織運営・人材管理 / Organizational Operations & Human Resource Management

必要時、運用準備のトランジション業務/アカウント管理を担い、新任マネジャー着任までのオンサイト業務などの一時的バックアップを組織的に調整する。

Systematically coordinate operational transition work/account management when required and provide temporary backup including onsite operations until new manager appointment.

直接・間接スタッフのマネジメントにおいて、チームメンバーの育成計画策定、パフォーマンス評価、キャリア開発支援を実施し、部門全体のスキル向上と人材定着を図る。


Manage direct and indirect staff by developing team member development plans, conducting performance evaluations, and providing career development support to enhance departmental skills and talent retention.

部門の組織目標設定、業務プロセス改善、チーム内コミュニケーション促進を主導し、高いチームパフォーマンスを維持する。

Lead departmental goal setting, business process improvement, and team communication enhancement to maintain high team performance.

品質・イノベーション管理 / Quality & Innovation Management

組織力向上のためのベストプラクティス、ソリューション提案/導入を統括し、IoT・AI等の新しい業務アプローチの積極的検討・展開を部門戦略として推進する。


Oversee best practices and solution proposal/implementation for organizational capability enhancement and promote active consideration and deployment of new operational approaches such as IoT and AI as departmental strategy.

JLLとクライアント間のSLA(サービスレベルアグリーメント)に基づくサービス提供を部門全体で管理し、サービス品質の継続的向上を図る。


Manage service delivery based on Service Level Agreements (SLA) between JLL and clients across the department, ensuring continuous service quality improvement.

収益管理 / Revenue Management

営業及びコンサル業務(WDAセールスチームとの連携、収益拡大のためのサービス提案)を戦略的に推進し、チーム内ファイナンス管理、コスト削減目標設定と達成、タイムリーなコスト/スケジュール変更管理を部門長として統括する。


Strategically advance sales and consulting activities (collaboration with WDA Sales Teams and service proposals for revenue expansion), and oversee team financial management, cost reduction target setting and achievement, and timely cost/schedule change management as department director.

必須要件 / Essential Requirements

コミュニケーション・語学力 / Communication & Language Skills

日英双方のビジネスレベルでのコミュニケーション能力(書面・口頭・プレゼン)を有し、多様なステークホルダーとの効果的な意思疎通が可能であること。


Fluent business-level communication skills in both Japanese and English (written, verbal, presentation) with ability to communicate effectively with diverse stakeholders.

専門経験 / Professional Experience

FM領域またはPM領域での8年以上の実務経験を有し、そのうち3年以上の管理職経験またはチームリーダー経験を有すること。


Minimum 8 years of practical experience in FM or PM domains, including at least 3 years of management or team leadership experience.

プロジェクト予算・進捗・コストマネジメント経験に加え、複数プロジェクトの同時管理および部門レベルでの予算管理経験を有すること。

Experience in project budget, progress, and cost management, plus simultaneous management of multiple projects and departmental-level budget management experience.

組織運営力 / Organizational Management Capabilities

社内外関係者・マトリクス組織・ベンダー・サプライヤーマネジメント経験に加え、5名以上のチームマネジメント経験および人事評価・育成経験を有すること。


Experience managing internal/external stakeholders, matrix organizations, vendors, and suppliers, plus team management experience of 5+ members and HR evaluation/development experience.

組織目標の設定・管理、業務プロセス改善、チームビルディングの実践経験を有すること。

Practical experience in organizational goal setting and management, business process improvement, and team building.

実行・推進力 / Execution & Leadership Capabilities

複雑な課題・案件でも主体的に行動し解決までリードできる実行力/推進力に加え、部門戦略の策定・実行および変革管理の経験を有すること。


Strong execution and leadership capabilities to proactively act and lead resolution of complex issues, plus experience in departmental strategy formulation/execution and change management.

調整・交渉・調査・課題抽出・ドキュメンテーション等における高い業務遂行力および部下への指導・育成能力を有すること。

High performance capabilities in coordination, negotiation, investigation, issue identification, documentation, and subordinate guidance/development abilities.

適応・協働力 / Adaptability & Collaboration Skills

ストレスフルな環境でも柔軟に適応し、優先順位を自ら設定・調整できるスキルに加え、組織全体の業務優先順位の調整・最適化能力を有すること。


Ability to adapt flexibly in stressful environments and set/adjust priorities independently, plus capability to coordinate and optimize organizational work priorities.

目標達成・成長志向の強いチームプレイヤーであると同時に、チーム全体のモチベーション向上および成果創出をリードできる管理職としての資質を有すること。


Strong goal-oriented and growth-minded team player qualities while possessing managerial attributes to lead overall team motivation enhancement and results achievement.

歓迎要件 / Preferred (Nice to have)

専門資格 / Professional Certifications


関連資格保有者(例:
PMP、IFMA CFM、プロジェクト/ファシリティ・マネジメント関連の公的資格)であり、特に管理職向け研修修了者を優遇する。


Holders of relevant certifications (e.g., PMP, IFMA CFM, or other recognized project/facility management credentials), with preference for those who have completed management training programs.

業界・技術経験 / Industry & Technical Experience


建設、設計、CRE関連の知見・国内外のプロジェクト経験を有し、DXやデジタルツール(例:
CMMS、Power BI等)の導入・活用経験および組織への展開経験を有すること。


Knowledge and experience in construction, design, or corporate real estate with domestic and international project experience, plus experience in DX and digital tool (e.g., CMMS, Power BI) implementation/utilization and organizational deployment.

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