コンストラクションマネジメント(電気)

3週間前

Tokyo (株)第一ビルディング ￥6,000,000 - ￥7,000,000
【仕事内容】

【業務内容】

電気設備工事に伴うコンストラクションマネジメントを担当いただきます。

・発注者と工事内容の打ち合わせ

・見積書の査定

・協力会社の選定

・協力会社(設計会社、工事会社)との打ち合わせ

・プロジェクトマネジメント(コスト、品質、スケジュール)

・竣工チェック

・長期修繕計画の作成

<詳細>

・担当施設は大型~中型のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設です。

・工事内容は新設工事、リニューアル工事です。

・プロジェクト期間は半年~数年です。

・担当地域は全国です。

※ WEB会議システムを活用しているため、頻繁な出張はございません。

・残業時間は月平均50~55時間です。

※ 勤務時間が09時00分~17時00分の7時間勤務制となっておりますので、

一般企業(8時間勤務制)で比較致しますと、月約30~35時間です。

<管理事例>

・芝浦スクエアビル(地上21階、地下3階)

・第一生命日比谷ファースト(地上21階、地下5階)

・G-7ビルディング(地上13階、地下4階)

・八丁堀第一生命ビルディング(地上9階)

・The Kanda 282(地上9階、地下2階)

■ 備考

・募集背景はコンストラクションマネジメント需要増加に伴う増員募集です。

・試用期間中の条件変更はございません。

・フレックスタイム制(コアタイム:10時00分~15時00分)を導入しています。

・定年は60歳(再雇用制度65歳)です。

・育児休暇は100%の取得実績です。

・有給休暇取得日数は約18日/年です。

・転居を伴う転勤はございません。

・出張は担当エリアにもよりますが、月に1~2回です。

・平均勤続年数は約17年です。

・賞与は年2回(7月、12月)です。

■ 企業特徴

【生命保険会社グループの大手プロパティマネジメント会社】

第一生命(大手生命保険会社)グループの大手プロパティマネジメント会社です。創業から70年以上、第一生命グループのオフィスビルを中心として、外部施設(オフィスビル、ホテル、商業施設など)のプロパティマネジメント事業を手がけています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。

【プロパティマネジメント事業を中心として不動産コンサルティング事業を展開】

第一生命グループ内外のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設などのプロパティマネジメント(テナントリーシング、設備管理、工事監理、長期修繕計画の作成、収支管理、オーナーへの各種報告)事業を展開しています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。

【業界トップクラスのオフィスビルの管理実績】

国内約340棟(業界トップクラス)の大型~中型のオフィスビルを管理しています。また、管理受託面積は432万平米、入居企業数は4,200社の実績です。入居企業の多くは上場企業などの優良企業が多く、手厚いサポート体制に高い評価を獲得しています。富山第一生命ビルディング(地上9階、地下2階)、仙台第一生命タワービルディング(地上21階、地下2階)、名古屋国際センタービル(地上26階、地下3階)、グローバルゲート(地上36階、地下2階)、ソリッドスクエア(地上24階、地下2階)の管理実績をお持ちです。

【豊富な国内拠点体制と今後の展望】

東京本社をはじめ、国内約40拠点(北海道~沖縄まで)のネットワーク体制です。各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しているため、テナントやオーナーとの距離が近くスピーディな対応ができる事が強みです。また、今後の展望としてオフィスビルだけに限らず、商業施設やホテルなどの物件受託へも注力しており、物件数や受託面積ともに大きく成長しています。

【多様な諸制度で社員の成長をサポート】

様々な研修制度(入社時研修、フォローアップ研修、業務レベル別研修、階層別研修)を通して社員の成長をサポートしています。また資格取得奨励制度を整備しており、資格取得にかかる受験料や交通費、取得後の講習会などにかかる費用も会社が全額負担しています。…

【求める人材】

■ 求める経験

下記いずれかの経験(非住宅)をお持ちの方

・電気設備工事のコンストラクションマネジメント

・電気設備の設計、設計監理

・電気設備工事の施工管理

■ 求める資格

資格不問

下記いずれかの資格をお持ちの方、歓迎

・2級電気工事施工管理技士

・建築設備士

・第3種電気主任技術者

【給与】

600万円~700万円(経験及び能力考慮の上で決定)

【勤務地】

東京本社/東京都品川区大崎1-2-2 アートヴィレッジ大崎セントラルタワー11階

【勤務時間】

09時00分~17時00分(実働7時間:休憩60分)

【雇用・契約形態】

【待遇・福利厚生】

■ 社会保険

・健康保険

・雇用保険

・労災保険

・厚生年金

■ 諸手当

・通勤手当

・時間外手当

・赴任手当

■ 福利厚生

・確定給付企業年金制度

・資格取得奨励制度

■ 喫煙対策

分煙

【休日・休暇】

年間休日数120日

・完全週休2日制(土日)

・祝日

・夏季休暇

・年末年始

(その他)

・有給休暇

・育児休暇

・介護休暇

・慶弔休暇

・リフレッシュ休暇
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    ホテルアセットを中心とした開発案件において、企画段階からアサインし、デベロッパーや設計事務所と共にベストな設備計画を構築する。並行してプロジェクトマネジメントも実施。運用中物件の修繕、CAPEX工事の計画、コスト算出、施工管理等。または物件取得時のDDにおいて、図面や現地の確認を経て機械設備・電気設備に関する問題点・懸念点を抽出する。 · ...

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