西友は、全国に240店舗以上を展開し、長年にわたり地域の暮らしを支えてきた総合スーパーのパイオニアです。

【「西友が身近にあるしあわせ」の実現】を企業理念に、日々の生活に必要な商品を高品質・低価格で提供することを使命としています。

国内有数のスーパーマーケットチェーンとして、業界トップクラスの調達力とオペレーションの強みを活かし、消費者ニーズの変化に柔軟に対応。
さらに、EC事業やデジタル活用による業務革新にも注力しており、伝統と革新の両立を図る成長企業です。

安定した基盤のもとで、流通業界の未来を共に創っていく仲間を求めています。

不動産開発本部について

不動産開発本部では、全国の店舗ネットワークを活かし、不動産の開発・管理・活用を通じて新たな価値創出に取り組んでいます。
商業施設としての機能を最大限に引き出すだけでなく、地域社会に貢献する空間づくりを推進。
安定した経営基盤と豊富なアセットを活かし、不動産の企画・再生・リーシングなど多彩な挑戦が可能です。
街と暮らしを支える仕事に携わってみませんか?

ポジション概要

• テナントマネジメント業務を実施し、会社方針によるテナント収支計画を達成する。
• 弊社店舗に出店中又は出店予定のテナントに対しテナントマネジメント業務(出店/契約期中管理/退店に関連する業務)を実施し、会社方針によるテナント収支計画を達成する。
• PM(Property Management)店舗においては、PMのテナントマネジメント業務全般を適正にモニタリングし、テナント収益の最大化、費用の最適化/を図る。

主な職務内容

1. 収支計画予算達成
   ・担当店舗における会社方針によるテナント収支計画を達成する。
   ・以下、PM店舗における主な職務内容・意思決定事項
   -PMが提案する営業計画や販促計画を社内各ファンクションと確認、連携し実施。
   -PMと共に専門店改装計画、活性化計画を立案。
   -PMと連動し、上記計画結果を精査、指導。
2. テナントマネジメント業務
   ・テナントリーシング業務
   -空区画や売上不振テナント区画に対し後継テナントを発掘、誘致。
   ・テナント契約締結業務
   -出店/更新/退店等に伴う契約条件交渉業務、及び契約締結業務を実行。
   ・テナント日常管理業務
   -テナントや社内各ファンクションからの問合せ等に対する対応業務を実行。
   ・テナント原状回復工事管理業務
   -退店テナントとの原状回復工事範囲、及び金額の調整業務を実行。
   ※PM店舗においてはPMの提案内容を精査・確認し、モニタリングし、各種業務を実行。
3. 社外の関係機関と友好関係を構築・維持する
   ・PM、テナント各社に当社の施策、店舗運営方針を正しく伝える。
   ・テナント運営における利益拡大のチャンスを逃さず交渉する。
   ・PM、テナント各社との友好な関係維持のため、ミーティング参画、コミュニケーションを図る。
4. コンプライアンスの徹底
   ・テナント各社に対し法令および社内規定遵守を徹底させ、不正防止を図る。
   ・テナント各社に対し事件・事故の予防と発生時の交渉解決策を策定し、実行する。
   ・テナント各社に対し契約内容を遵守したテナント運営を指導する。
   ※PM店舗においてはPMの提案内容を精査・確認し、モニタリングし、各種業務を実行。
5. プロジェクト管理
   ・任命されたプロジェクトを推進、着地させるべく、社内外とのコミュニケーション(協議.交渉)を主体的に行い、直属上司と共に実行していく。

求める人材要件

【必須要件】

• 賃貸借契約に関する基本的知識(民法、借地借家法等)
• リーシングマネジメントに関する知識/経験(賃貸条件、誘致業務、テナント審査等、開発情報、ショップ情報)
• コミュニケーションスキル、営業・折衝における交渉力、持続力、忍耐力、プレゼン力
• マイクロソフトアプリケーション活用スキル(WORD、EXCEL、POWER POINT)

【歓迎要件】

• 宅地建物取引士
• PL、CF及び企業決算書に関する基本的知識
• 店舗・小売に関する基本的知識(テナントリレーション、店舗運営、施設管理、金銭管理、販売促進)
• 建築・設備工事に関する基本的知識(建築設備、電気、空調・換気設備、給排水設備等工事)